Århaugbakken 90, 5541 KARMØY

Århaugbakken 90

Karmøy
Prisantydning

1 690 000,-

  • BRA67㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår2003
  • Omkostninger50 570,-
  • Totalpris1 740 570,-
  • Felles/mnd1 200,-

Selveierleilighet med nydelig utsikt

Beskrivelse

Flott leilighet på Kolnes med 2 soverom og åpen løsning mellom stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til terrasse med flott utsikt til Førresfjorden - bør oppleves. Ved inngangen er det uteområde og bod til lagring. Parkering på felles parkering like nedenfor leiligheten, der er det også en stor bod med innlagt strøm.

Boligen ligger like ved idrettsanlegget på Kolnes og det er heller ikke lang vei til barneskolen.

Velkommen til Kolnes og husk påmelding til visning.

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder følgende rom:

Gang, 2 soverom, bad/vaskerom, innvendig bod og stue/kjøkken. Utvendig bod.

Utvendig bod også nede ved parkeringsplassen.

Beskrivelse av innhold og standard:

Stuen har utgang til terrasse som har nydelig utsikt til Førresfjorden. I stuen er det vedfyr.

Kjøkken med hvite fronter og fliser over kjøkkenbenken. Komfyr og oppvaskmaskin på kjøkken medfølger i handelen.

Badet er helfliset og har dusjkabinett. Varmekabler i gulv. Opplegg til vaskemaskin.

Generell info om boligen:

  • Tv og internett fra Altibox levert av Haugaland kraft.
  • Varmepumpe.
Bygningsinformasjon

Kledning av tre, panner på tak og grunnmur støpt såle.

Primærrom
  1. etasje: Gang, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.
Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 06.02.04

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Varmepumpe er hovedkilde for oppvarming. I stuen er det vedfyr. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Kolnes

    Fra terrassen er det nydelig utsikt til Førresfjorden. Boligen ligger like ved idrettsanlegget på Kolnes og det er heller ikke lang vei til barneskolen.

    Området er kjent for å være et trygt og godt område for barnefamilien.

    Kort kjøretur til Raglamyr med butikker og kjøpesenter.

    Adkomst

    Er du på annonsen på finn.no kan du klikke inn på kartet som vises på høyre side. I feltet som dukker opp kan du velge "til-destinasjon" og få nøyaktig veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 690 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Tinglysingsgebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 42 250,-
    • kr 50 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 740 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 1 200,- pr. mnd. som dekker bla. felles forsikring av bygningsmassen, Tv/internett fra Altibox, avsetning til maling ( kun materiale, jobben gjøres selv) og utvendig vedlikeholdsfond.

    Kommunale utgifter

    kr 9 339,- pr. 2019. Det er fire terminer pr år.

    Ligningsverdi

    kr 362 147,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Komfyr og oppvaskmaskin på kjøkken medfølger i handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter. Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å erverve to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 23.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 05.11.20 og selgers Egenerklæring datert 09.11.20 . Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 10. feb. 2021

  • Ansvarlig megler: Lars Frøyland
  • Oppdragsnummer: 1-20-00375
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.