Århaugen 1 og 3, 5576 VINDAFJORD

Århaugen 1 og 3

Vindafjord
Prisantydning

4 500 000,-

  • BRA287㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom4
  • Byggeår2016
  • Omkostninger31 320,-
  • Totalpris4 531 320,-

Beskrivelse

Boligen er innredet over tre plan.

Leilighet: Leilighet på grunnplan med entrè, stue, åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og vaskerom/bod.

Hoveddel: Grunnplan hoveddel inneholder kjellerstue, bad, soverom, vaskerom, teknisk rom og garasje.

Hovedplan inneholder hall, 2 soverom, stue, kjøkken, fliselagt bad og walk-in garderobe samt teknisk rom/sjakt.

Tredje etasje inneholder stor loftstue med kjøkkenkrok og fliselagt bad/wc. Utgang til ca 75 kvm. takterrasse med sarnafilbelegg.

Nabotomt kan kjøpes om ønskelig: Tomt gnr 121 bnr. 75 kan kjøpes om ønskelig for kr. 495 000,-. Grensen mellom tomtene går i senter av garasjen. I følge selger har tomta kostet han 1 200 000 inkludert arbeidet som er gjort med tomta. Det er lagt inn vann og kloakk på tomta der bygget er tiltenkt. Strøm og fiber ligger like ved tomta. Det er lagt opp til tilsvarende bolig her som på sørsiden og det ble godkjent i kommunen 02.04.2013, men da tiltaket ikke ble igangsatt innen 3 år / stoppet opp i mer enn 2 år så må man nå søke på nytt.

  • Gjennomført og stilfullt med meget god standard. Boligen har kvaliteter langt over det normale.
  • Huset må oppleves med sine mange kvaliteter og detaljer.
  • Lekker Schmidt kjøkkeninnredning i leilighet og hoveddel med integrerte hvitevarer.
  • Muligheter for programmerbar belysning i hele boligen.
  • Vannbåren varme i leiligheten, grunnplan og hovedplan. Høyax 300 liter varmtvannstank.
  • Lekkert en-stavs gulv.
  • Listefritt til tak og rundt dører.
  • Fantastisk stue/kjøkkendel.
  • Innbygd peis med teglsteinsbrannmur som går over i røff tømmervegg og videre i malte slette flater.
  • Store vinduer med flott utsikt oppover fjellene.
  • Store og gode soverom fra 9-14 kvm.
  • Walk-in garderobe.
  • Fantastisk flislagte bad med store fliser og flotte baderomsinnredninger.
  • Tilknyttet offentlig vann og avløp.
  • Takrenner i aluminium tilkoblet dreneringsrør.
  • Rør i rør system.
  • Totalt 3 fliselagte bad og et vaskerom med fliser på gulv.
  • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Detaljer
  • Boligen er innredet over tre plan. Leilighet på grunnplan med entrè, stue, åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og vaskerom/bod.
  • Grunnplan hoveddel inneholder kjellerstue, bad, soverom, vaskerom, teknisk rom og garasje. Hovedplan inneholder hall, 2 soverom, stue, kjøkken, fliselagt bad og walk-in garderobe samt teknisk rom/sjakt. Tredje etasje inneholder stor loftstue med kjøkkenkrok og fliselagt bad/wc. Utgang til ca 75 kvm. takterrasse.
  • Nabotomt kan kjøpes om ønskelig (gnr 121 bnr. 75) for kr. 495 000,-. Det er lagt inn vann og kloakk på tomta der bygget er tiltenkt. Strøm og fiber ligger like ved tomta.
  • Kjøper man nabotomta får man dobbel garasje på 90 kvm. innvendige mål. Kjøper man bare boligeiendommen får man garasje på 45 kvm.
  • Gjennomført og stilfullt med meget god standard. Boligen har kvaliteter langt over det normale. Vannbåren varme, Schmidt kjøkken, programmerbar belysning, en-stavs belysning, innebygd peis, walk-in garderobe med mer!
  • Veldefeltet i Øvre Vats ca 35 minutter fra Raglamyr, 10 minutter til Ølen og 5 minutter til Knapphus. Vestvendt og solrik beliggenhet.
Bruksareal per etasje
  1. etg. leilighet: 47 kvm.
  2. etg. hoveddel: 59 kvm.
  3. etg.: 113 kvm. Loft: 42 kvm.
Bygningsinformasjon

Byggeår er opplyst av selger. Igangsettingstillatelse gitt 02.04.2013.

Boligen er oppført i betong på grunnplan, samt etasjeskiller mellom grunnplan og hovedplan. Resterende er tre bindingsverk. Utvendig trekledning. Element pipe. Takbelegg.

Primærrom
  1. etg. leilighet: Stue/kjøkken, bad og soverom
  2. etg. hoveddel: Hall, soverom, wc og vaskerom.
  3. etg.: Hall, stue,/kjøkken, 2 soverom og bad. Loft: Loftstue og bad (mulighet for 1 soverom).
Ferdigattest

Bolig var i følge selger ferdigstilt for mer enn 2 år siden. Ferdigattest er ikke rekvirert men selger vil se til at denne foreligger innen overtagelse.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet. Leilighet på grunnplan er godkjent for utleie.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann via private stikkledninger. Privat avløp/septik.

Oppvarming

Vedpeis. Vannbåren varme med luft til vann varmepumpe er felles for leilighet og hoveddel. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Veldefeltet i Øvre Vats ca 35 minutter fra Raglamyr, 10 minutter til Ølen og 5 minutter til Knapphus. Vestvendt og solrik beliggenhet med 75 kvm. takterrasse.

    Adkomst

    Følg E 134 fra Haugesund forbi Knapphus mot Ølen. Ta av til høyre etter ca. 2,4 km. mot Blikrabygda. Boligen får man da på venstre hånd med en gang. Boligen har "Til Salgs" skilt.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 4 500 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 20 000,-
    • kr 31 320,- (Omkostninger totalt)
    • kr 4 531 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 237,- Eiendomsskattetakst er for boligtomt. Siden bygget ikke har ferdigattest er det ikke lagt inn eiendomsskattetakst for bolig ennå. Den vil bli ein del høyere. Kommunal avgift for vann og kloakk vil også bli lagt til når bolig tas i bruk. Henholdvis kr 4674 og kr 5538 årlig for enebolig.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Da bolig er ferdigstilt mer enn 6 mnd. før salg, plikter ikke selger å stille garanti etter avhendingsloven §2-11.

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer medfølger i handelen.

    Eiendommen 121/68 har veirett over naboen på nordsiden 121/75.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke anledning å tegne boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Eiendomskart, Tegninger, Reguleringsbestemmelser for området, Takstrapport datert 27.04.21 og selgers Egenerklæring datert muntlig 21.05.21 Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 21. mai 2021

  • Ansvarlig megler: Vidar Opheim
  • Oppdragsnummer: 1-21-00154
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.