Østenstadvegen 10, 5567 TYSVÆR

Østenstadvegen 10

Tysvær
Prisantydning

3 790 000,-

  • BRA171㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom4
  • Byggeår2011
  • Omkostninger106 070,-
  • Totalpris3 896 070,-

Flott enebolig (2011) i Bådsvikfeltet med 4 soverom, 2 stuer og 2 bad - Dobbel garasje - God innflytningsklar standard

Beskrivelse

Boligen er innredet over 2 etasjer og inneholder følgende rom:

  1. Etasje: Gang, vaskerom, bad, bod, stue og kjøkken.

  2. Etasje: Loftstue, 4 soverom og bad. Lagringsplass i knevegger.

Kryploft.

Utendørs: dobbel garasje.

Romslig stue med doble dører ut til hagen. Vedfyr i stue.

Kjøkkenet har følgende integrerte hvitevarer: micro-ovn, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Klassisk kjøkken med hvite profilerte fronter. Fra kjøkkenet er det egen utgang til lunt uteområde.

Hovedbadet er lekkert og ble etablert i 2018. Frem til da var det kun lagt opp rør til dette rommet. Helfliset med lekre gråtonede fliser, badekar og flotte innredninger. Badet nede er også helfliset og har dusjhjørne.

Bruksareal per etasje

1.etasje: 89 kvm Loft: 82 kvm

Bygningsinformasjon

Kledning av tre. Støpt såle. Panner på tak.

Primærrom
  1. etasje: Gang, vaskerom, bad, kjøkken og stue. Loft: Loftstue, soverom x 4 stk og bad.
Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 14.05.2012

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Vedovn i stue. På baderommene er det gulvvarme. Ellers er det elektrisk oppvarming via panelovner.

I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Skjoldastraumen - Bådsvikfeltet

    Området er kjent for å være et familievennlig område med flere barnefamilier og et godt samhold. Det er mye liv i bygda blant annet på grunn av det aktive bygdalaget. Om sommeren arrangeres blant annet folkerike dager som Slusedagen og Sluseløpet.

    Det er kort avstand til barneskole, barnehage og idrettsanlegg.

    Det er kort vei til sjø og båthavn med fiske -og bademuligheter. I samme område er det også dagligvarebutikk, frisør og bensinstasjon. Rett ved boligen er det lekeplass og ballbinge.

    Adkomst

    Er du på annonsen på finn.no kan du klikke inn på kartet som vises på høyre side. I feltet som dukker opp kan du velge "til-destinasjon" og få nøyaktig veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 3 790 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 94 750,-
    • kr 106 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 3 896 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 12 881,- pr. 2020. Det er tolv terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.

    Renovasjon

    kr 2 839,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Det gis av selger ingen garanti på disse.

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 16.04.21 og selgers egenerklæring datert 21.04.21. Om du mener noen av vedlegg mangler ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 30. apr. 2021

  • Ansvarlig megler: Lars Frøyland
  • Oppdragsnummer: 1-21-00146
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.