Øvre Fjellstad / Paddevegen, 5550 Sveio

Øvre Fjellstad / Paddevegen

Sveio
Prisantydning

3 990 000,-

  • BRA0㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom0
  • Byggeår
  • Omkostninger111 070,-
  • Totalpris4 101 070,-

Beskrivelse
Detaljer
  • Planert ferdig ca. 10 av 85 mål. Arbeid med de neste 10 mål er startet opp, ferdig boret og noe sprengt.
  • Det er strøm og trafokiosk på tomten.
  • Kort vei til kommunal vann og kloakk.

  • Eiendommen ligger like vest for boligfeltet Øvre Fjellstad. Man følger Paddeveien (grusvei mot Mølstrevåg) noen hundre meter inn og får så området på venstre hånd.

  • Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er merket som Næringsareal N 17. Arealet er ikke regulert og det er krav om reguleringsplan for hele næringsområdet.
  • Eier gav innspill til kommunen i forbindelse med behandling av ny kommuneplan for 2019-2031 for omregulering til boligområde, men det er ikke skjedd endringer.
  • Eksisterende vei (Paddeveien) er forsterket og det er etablert gatebelysning.
  • Beliggenhet

    Eiendommen ligger like vest for boligfeltet Øvre Fjellstad. Man følger Paddeveien (grusvei mot Mølstrevåg) noen hundre meter inn og får så området på venstre hånd.

    Paddeveien ligger i kort avstand til E39 og ca midt mellom Stavanger og Bergen. Ca 15 min kjøring til Haugesund

    Adkomst

    Fra Sveio sentrum tar man veien mot vest. Ta så til høyre og følg Buavågvegen oppover bekken ca 200m. Ta så til venstre inn Paddeveien opp på Øvre Fjellstad. Man følger så Paddeveien (grusvei mot Mølstrevåg) ca 2-300 meter inn og får så området på venstre hånd.

    Regulering

    Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er merket som Næringsareal N 17. Arealet er ikke regulert og det er krav om reguleringsplan for hele næringsområdet.

    • kr 3 990 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 99 750,-
    • kr 111 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 4 101 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse
    • Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke anledning å tegne boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger målebrev og reguleringskart. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 2. des. 2020

  • Ansvarlig megler: Vidar Opheim
  • Oppdragsnummer: 1-20-00402
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.