Øvre Fjellstad / Paddevegen
3 990 000,-
- BRA0㎡
- EierformSelveier
- Soverom0
- Byggeår
- Omkostninger11 320,-
- Totalpris4 001 320,-
SVEIO SENTRUM: Næringsområde på 85 mål med ca. 10 mål ferdig planert.
Detaljer
- Planert ferdig ca. 10 av 85 mål. Arbeid med de neste 10 mål er startet opp, ferdig boret og noe sprengt.
- Det er strøm og trafokiosk på tomten.
Kort vei til kommunal vann og kloakk.
Eiendommen ligger like vest for boligfeltet Øvre Fjellstad. Man følger Paddeveien (grusvei mot Mølstrevåg) noen hundre meter inn og får så området på venstre hånd.
- Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er merket som Næringsareal N 17. Arealet er ikke regulert og det er krav om reguleringsplan for hele næringsområdet.
- Eier gav innspill til kommunen i forbindelse med behandling av ny kommuneplan for 2019-2031 for omregulering til boligområde, men det er ikke skjedd endringer.
- Eksisterende vei (Paddeveien) er forsterket og det er etablert gatebelysning.
Beliggenhet
Eiendommen ligger like vest for boligfeltet Øvre Fjellstad. Man følger Paddeveien (grusvei mot Mølstrevåg) noen hundre meter inn og får så området på venstre hånd.
Paddeveien ligger i kort avstand til E39 og ca midt mellom Stavanger og Bergen. Ca 15 min kjøring til Haugesund
Adkomst
Fra Sveio sentrum tar man veien mot vest. Ta så til høyre og følg Buavågvegen oppover bekken ca 200m. Ta så til venstre inn Paddeveien opp på Øvre Fjellstad. Man følger så Paddeveien (grusvei mot Mølstrevåg) ca 2-300 meter inn og får så området på venstre hånd.
Regulering
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er merket som Næringsareal N 17. Arealet er ikke regulert og det er krav om reguleringsplan for hele næringsområdet.
- kr 3 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
- Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
- Tinglysning skjøte 585,-
- Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
- Gebyr e-skjøte 250,-
- kr 11 320,- (Omkostninger totalt)
- kr 4 001 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.
Ligningsverdi
Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.
Diverse
- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
Sentrale lover
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke anledning å tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Vedlagt følger målebrev og reguleringskart. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.
Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.
Sist oppdateret: 15. nov. 2022
- Ansvarlig megler: Vidar Opheim
- Oppdragsnummer: 1-21-00390
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.
