Øyavegen 87, 4270 KARMØY

Øyavegen 87

Karmøy
Prisantydning

2 190 000,-

  • BRA88㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom2
  • Byggeår
  • Omkostninger66 070,-
  • Totalpris2 256 070,-

Koselig og gjennomført enebolig med mye sjarm - Betydelig pusset opp i 2011 - Idyll like ved sjøen - Godt vedlikeholdt!

Beskrivelse

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder følgende: 1. etasje: Gang, soverom, bad, kjøkken og stue. Loft: Loftstue og soverom.

Koselig og sjarmerende enebolig over to etasjer, med idyllisk beliggenhet til sjø i Åkrehamn.

Boligen fremstår som meget godt vedlikeholdt, og gjennomgikk en betydelig oppussing i 2011.

Overflater fremstår som lyse og tidsriktige, og alt er gjort med en baktanke om å fortsatt ivareta sjarmen med denne eldre boligen.

Praktisk kjøkken med mye lagringsplass.

Flott og lyst bad med nyere dusjkabinett.

Loftstlute.

Ny varmtvannsbereder 2000.

Detaljer
  • Koselig og gjennomført enebolig med idyllisk beliggenhet
  • Boligen fungerer godt som både fritidsbolig og primærbolig (ingen boplikt)
  • Beliggenhet ute i havgapet i Øyavegen
  • Boligen fremstår som godt vedlikeholdt
  • Betydelig modernisert/pusset opp i 2011
  • 2 soverom
  • Bad modernisert i 2011
  • Stort sett alle overflater er modernisert i 2011
  • Boligen fremstår innvendig som tidsriktig innredet med lyse fargevalg, som går godt i stil med sjarmen denne eldre boligen innehar
  • Romslig parkering
  • Lettstelt tomt
  • Gangavstand til det aller meste Åkrehamn har å by på

Velkommen på visning i Øyavegen 87!

Bruksareal per etasje
  1. etasje: 71 kvm Loft: 17 kvm
Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tømmer. Taket er tekket med panner og det er i hovedsak doble vinduer.

Byggeår er ukjent. i matrikkel står det etablert i 1911.

Eiendommen er registrert med SEFRAK-minne med ID 1149-0003-015 og 1149-0003-014, Oliversminde våningshus og bolighus.

Primærrom

1 .etasje: Gang, soverom, bad, kjøkken og stue. Loft: Loftstue og soverom.

Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest. Det foreligger ferdigattest tilbygg datert 20.12.11.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann via private stikkledninger. Privat avløp/septik.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Flott og sentral beliggenhet på Åkra, med nærhet til sjø. Fantastisk utsikt, gode parkeringsforhold og kai. Kort avstand til det meste av fasiliteter Åkra har og by på.

    Adkomst

    For veibeskrivelse kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål. Bevaring kulturmiljø

    • kr 2 190 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 54 750,-
    • kr 66 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 256 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 11 361,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år.

    Ligningsverdi

    kr 413 307,- for 2019 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 31.08.21 og selgers Egenerklæring datert 25.08.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 9. sep. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00209
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.