Øygardshaugen 84 A, 4280 KARMØY

Øygardshaugen 84 A

Karmøy
Prisantydning

1 225 000,-

  • BRA75㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår1993
  • Omkostninger41 197,-
  • Totalpris1 266 197,-
  • Felles/mnd333,-

Lettstelt og flott leilighet med alt på ett plan - Sentral og barnevennlig beliggenhet

Beskrivelse

Boligen ligger i 1.etasje og inneholder: gang, 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken. Utvendig sportsbod.

Bygget er fra 1994, men leiligheten ble pusset opp i 2006 og holder god standard, bla: - Stort og flott (helfliset) bad - Lyst og pent kjøkken - Lyse og tidsriktige farger - Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft - 2 nye vinduer i stue i 2018 (blir montert før overtakelse) - Ny ytterdør i 2018 - Ny parkett i stue og kjøkken i 2013

Detaljer
  • Flott leilighet med alt på ett plan i 1.etg
  • Meget lettstelt
  • God standard (pusset opp i 2006)
  • Sentral og flott beliggenhet
  • Passer for alle aldersgrupper
  • God planløsning
  • Lyst og pent kjøkken
  • Flott helfliset bad + eget vaskerom
  • 2 soverom
  • Sørvestvendt terrasse
  • Barnevennlig område
  • Utvendig sportsbod
Primærrom

Gang, 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 29.04.94. Utløpt 31.05.94

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Mulighet for vedfyring, varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Beliggende på sentralt og barnevennlig byggefelt i Norges sommerby i Skudeneshavn. Gåavstand til bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, golfbane, badeplass, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

    Adkomst

    Følg RV-47 sørover og ta 2.veg til høyre etter Circle-K stasjonen i Skudeneshavn, inn på Høynesvegen. Ta så 3.veg til høyre inn på Øygardshaugen. Boligen kommer så på venstre side etter ca 400 meter.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 225 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 525,-
    • Tinglysning skjøte 525,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 500,-
    • Attestasjonsgebyr 172,-
    • Eierskiftegebyr kjøper - beløp må sjekkes 2 850,-
    • Dokumentavgift 30 625,-
    • kr 41 197,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 266 197,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 333,- Dekker forsikring bygg og div. til fellesområde.

    Kommunale utgifter

    kr 8 771,- pr. 2017. Det er fire terminer pr år.

    Ligningsverdi

    kr 359 861,- for 2016 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse
    • Hvitevarer medfølger ikke i handelen
    • Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
    • Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.
    • I følge selger var det kontroll på det elektriske anlegget i 2018, alt ok (selger krysset av feil i egenoppgven).
    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger kart og selgers Egenerklæring datert 29.10.19 og kart. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 4. des. 2020

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 1-18-00568
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.