Austmannavegen 4 A, 5537 HAUGESUND

Austmannavegen 4 A

Haugesund
Prisantydning

1 590 000,-

  • BRA100㎡
  • EierformAndel
  • Soverom3
  • Byggeår1967
  • Omkostninger9 257,-
  • Totalpris1 972 483,-
  • Felles/mnd4 335,-

Strøken leilighet i toppetasje - 3 soverom - Innglasset balkong!

Beskrivelse

Leiligheten ligger i 4. etasje og går over ett plan. Den inneholder gang, stue med delvis åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, bad og innglasset balkong.

Austmannavegen 4A er en strøken leilighet med 3 soverom i gode størrelser.

I gangen er det en skyvedørsgarderobe med speil. Gode muligheter til å henge fra seg yttertøy. Det er parkett i gangen og stuen.

Stor og lys stue med god plass til sitte- og spisegruppe. En flott hvit vedovn i stuen sørger for lun og fin atmosfære, samt god varme til kalde dager. Stuen har utgang til en stor og flott balkong som er innglasset.

Kjøkkenet har en delvis åpen løsning mot stue hvor det er mørke fliser på gulvet. Stor, flott innredning med god skap- og benkeplass. Det er integrert oppvaskmaskin, kjøleskap med frys, mikrobølgeovn, platetopp med induksjon og stekeovn. Fliser over benkeplate.

Badet er helfliset med varmekabler i gulv. Flott baderoms innredning med vask i seksjon. Vegghengt toalett, dusjkabinett og vaskemaskin som medfølger handelen. Det er også plass til tørketrommel. Elektrisk avtrekksvifte i vegg.

Leiligheten har 3 soverom. To soverom med en fin størrelse og et stort hovedsoverom med skyvedørsgarderobe.

Det er downlights i samtlige rom. Tilhørende sportsbod i kjelleren.

Bygningsinformasjon

Bygningen er trolig oppført i betong. Flatt tak tekket med sarnafil eller tilsvarende.

Primærrom

Gang/stue/kjøkken, bad og 3 stk soverom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest nybygg datert 12.08.1968.

Det foreligger ferdigattest som omfatter utvidelse og innglassing av balkonger datert 11.12.2017.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Oppvarming

Vedovn i stuen, varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Leiligheten ligger fin til og er nærme dagligvarer, kjøpesenter, skoler og barnehager.

    Adkomst

    Fra nord i Karmsundsgata tar en av til venstre i rundkjøring ved Åkra Bil As. Ta deretter første til venstre tre ganger, en vil da få boligblokken som første til høyre. Inngang 4A.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 590 000,- (Prisantydning)
    • 373 226,- andel fellesgjeld pr. dato 8. jan. 2021
    • 1 963 226,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 747,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • kr 9 257,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 972 483,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 4 335,- Dekker betjening av andel fellesgjeld(renter kr. 217,- og avdrag kr. 742,-), utvendig bygningsforsikring, offentlige avgifter, kollektivt tilknyttet Get med grunnpakke og diverse vedlikehold/driftskostnader.

    Kommunale utgifter

    Inkl i fellesutgifter.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 452 753,- for 2019 Ligningsverdi er utregnet fra skatteetatens nettsider med oppgitt areal som grunnlag. Ligningsverdi kan avvike dersom eier har innberettet et annet areal på eiendommen. Ligningsverdi skal uansett ikke overstige 30% av eiendommen markedsverdi.

  • Diverse

    Forretningsfører opplyser at det ble i Ekstraordinær GF 26.08.20 vedtatt låneopptak inntil kr 13. mill for å rehabilitere de 3 fasadene på bygningene som ikke er innglasset. Felleskostnadene vil gjennomsnittlig øke med kr 50,- pr mnd. som følge av låneopptaket.

    Integrerte hvitevarer og vaskemaskin medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti på disse.

    Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

    Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler.

    Medlemsfrist 5 hverdager etter at HAUBO har publisert oppdraget for medlemmene.

    Om forkjøpsrett ønskes benyttet, må skjema fylles ut og leveres Haubo innen fristen.

    Det er en forutsetning for handelen at forkjøpsretten ikke benyttes.

    Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget.

    Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo.

    Konferer megler ang. Regler for dyrehold.

    Borettslaget har 1. prioritets pant (utinglyst) for forfalte felleskostnader.

    Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling.

    Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 135281525, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 08.01.2021: 2.78% pa. Antall terminer til innfrielse: 11.00000525 Saldo per 08.01.2021: 5 159 335 Andel av saldo: 47 304 Første termin/første avdrag: 30.06.2001 ( siste termin 30.06.2026 ) Fastrente til 01.05.2023.

    Lånenummer: 32408373432, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 08.01.2021: 1.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 56 Saldo per 08.01.2021: 36 000 000 Andel av saldo: 281 250 Første termin: 30.06.2019Neste avdrag: 30.12.2026 ( siste termin 31.12.2048 ) Avdragsfritt til 30.12.26. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2026 utgjøre ca kr 835,- per måned for denne boligen.

    Lånenummer: 32408391546, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 08.01.2021: 2.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 46 Saldo per 08.01.2021: 4 872 409 Andel av saldo: 44 673 Første termin/første avdrag: 28.06.2019 ( siste termin 28.12.2043 )

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 13.01.2021 og selgers Egenerklæring datert 09.01.2021, husordensregler og vedtekter. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 19. jan. 2021

  • Ansvarlig megler: Joakim Steine
  • Oppdragsnummer: 1-21-00005
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.