Austmannavegen 6 B, 5537 HAUGESUND

Austmannavegen 6 B

Haugesund
Prisantydning

1 380 000,-

Solgt
  • BRA91㎡
  • EierformAndel
  • Soverom2
  • Byggeår1967
  • Omkostninger9 257,-
  • Totalpris1 744 929,-
  • Felles/mnd3 829,-

Lys og flott leilighet i Søre bydel - Lekkert fullfliset bad! - 2 soverom - Innglasset balkong - Flott ny vedovn!

Beskrivelse

Leiligheten er innredet over en etasje, og inneholder følgende: Gang, soverom x2, bad, stue og kjøkken.

Flott og lettstelt leilighet i søre bydel.

Eldre kjøkken med malte fronter. Praktisk og romslig, med mye oppbevaringsplass i skuffer og skap. Det er god takhøyde i dette rommet, som sammen med mye naturlig lys fra vindu, gir en god romfølelse. Hvitevarer medfølger handelen.

Stor stue, med samme gode takhøyden som på kjøkken. I stuen er det plass til både spisebord og tv-krok. Det er malte vegger i tidsriktige fargevalg, ny peisovn, og utgang til stor innglasset terrasse. Denne innglassede terrassen er på ca 20 kvm, og oppleves nærmest som en forlengelse av stuen. Her kan man også dra vinduer til side, om man ønsker å åpne litt opp. Nylig lagt fliser på gulv i den innglassede balkongen.

Lekkert og nyrenovert bad. Gråtonede og stilige fliser, stor dusjnisje, flott innredning og speilfront på vegg med integrert lys. På badet er det varmekabler i gulv, og plass til vaskemaskin.

Stort hovedsoverom med gjestesoverom like ved. Hovedsoverommet har parkett på gulv, god takhøyde og tapetserte/malte vegger.

Oppbevaringsmuligheter i bod i kjelleretasjen.

Romslig fellesparkering like utenfor inngangspartiet til oppgangen.

Detaljer
  • Lettstelt leilighet i Søre bydel
  • Leiligheten fremstår som lys og pen
  • Delikat og lekkert nyoppusset bad!
  • Luftig og romslig stue med ny vedovn
  • Praktisk kjøkken med tidsriktige fargevalg, og godt med oppbevaring
  • 2 romslige soverom
  • Innglasset balkong som fungerer som en forlengelse av stuen
  • Godt med parkering
  • Lagring i bod

Velkommen på visning!

Bruksareal per etasje

91 kvm

Primærrom

Gang, soverom x2, bad, stue og kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 10.01.67

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, vedfyr i stue og varmekabler på bad. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Beliggende i etablert boligområde i nærheten av Haugesund sentrum og Raglamyr. Her bor man i et aktivt bomiljø, samtidig som man har korte avstander til barneskole, ungdomsskole, butikker, bank, lege, frisør, idrettsanlegg mm. Flotte turmuligheter ikke langt unna! Alt hva man trenger i hverdagen like i nærheten!

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 380 000,- (Prisantydning)
    • 355 672,- andel fellesgjeld pr. dato 26. nov. 2019
    • 1 735 672,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 747,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • kr 9 257,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 744 929,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 3 829,- Andel renter og avdrag på felles lån, komm avg, samt utvendig vedlikehold, felles forsikring og kabel-tv. Det ble i Ekstraordinær GF 26.08.20 vedtatt låneopptak inntil kr 13. mill for å rehabilitere de 3 fasadene på bygningene som ikke er innglasset. Fellesgjedl vil da øke samt at felleskostnadene vil gjennomsnittlig øke med kr 50,- pr. mnd som følge av låneopptaket.

    Ligningsverdi

    kr 361 949,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Det gis av selger ingen garanti på disse.

    Det er lovbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler. Blir lyst ut torsdag etter budaksept med 7 dagers frist. Det er en forutsetning for handel at denne ikke benyttes. Om forkjøpsrett ønskes benyttet av medlemmer må skjema fylles ut og leveres Haubo innen fristen. Det er videre en forutsetning av kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo. Konferer megler ang. Regler for dyrehold. Borettslaget har 1. Prioritets pant (utinglyst) for forfalt felleskostnader. Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling. Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader. Ref forr. fører 01.08.2019

    Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    135281525, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 26.11.2020: 2.78% pa. Antall terminer til innfrielse: 12.00000525 Saldo per 26.11.2020: 5 590 211 Andel av saldo: 43 541 Første termin/første avdrag: 30.06.2001 ( siste termin 30.06.2026 ) Fastrente til 01.05.2023

    Lånenummer: 32408373432, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 26.11.2020: 1.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 57 Saldo per 26.11.2020: 36 000 000 Andel av saldo: 281 250 Første termin: 30.06.2019Neste avdrag: 30.12.2026 ( siste termin 31.12.2048 ) Avdragsfritt til 30.12.26 Felleskostnader må økes fra 01.07.25 pga etteskuddsbet. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2026 utgjøre ca kr 835,00 per måned for denne boligen

    Lånenummer: 32408391546, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 26.11.2020: 2.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 47 Saldo per 26.11.2020: 3 964 879 Andel av saldo: 30 881 Første termin/første avdrag: 28.06.2019 ( siste termin 28.12.2043 )

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 15.12.20 vedtekter og husordensregler og selgers Egenerklæring datert 04.01.20 Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 6. apr. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 1-20-00403
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.