Austmannavegen 9 C, 5537 HAUGESUND

Austmannavegen 9 C

Haugesund
Prisantydning

1 100 000,-

Solgt
  • BRA71㎡
  • EierformAndel
  • Soverom2
  • Byggeår1964
  • Omkostninger9 103,-
  • Totalpris1 194 177,-
  • Felles/mnd3 343,-

Søre bydel - Praktisk 3-roms leilighet i usjenert 3. etasje. Solrik terrasse.

Beskrivelse

Praktisk 3-roms leilighet med flott beliggenhet i usjenert 3. etasje. Inneholder entre/gang med dørtelefon og garderobeplass. 2 gode soverom med skapplass. Fliselagt bad/wc med varmekabler og dusj. Kjøkken med opprinnelig plassbygd innredning med nyere fronter. Romslig stue med god plass for sofagruppe og spisestue. Flott peis. Utgang til sørvendt solrik terrasse. Det er i tillegg 2 gode kjellerboder.

Detaljer
  • Romslig god stue med peis
  • Stor sørvendt terrasse
  • Kjøkken med opprinnelig innredning
  • Fliselagt bad med dusj
  • 2 gode soverom med skapplass
  • Super beliggenhet i usjenert 3. etasje
  • Populær beliggenhet
  • Kort vei til Raglamyr, sentrum m.m.
Bruksareal per etasje

71 kvm

Bygningsinformasjon

Bygningen er trolig oppført i betong. Flatt tak tekket med sarnafil eller tilsvarende.

Primærrom

P-rom utgjør entre/gang, 2 soverom, bad/wc, kjøkken og stue.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 09.03.1966.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Peisovn i stuen. For øvrig elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Sentral beliggenhet i søre bydel. Kort vei til butikker, skole, barnehage og sentrum. Offentlig kommunikasjon i nærområdet.

    Adkomst

    Fra Karmsundgata tar du av mot Raglamyr. Ta første vei til venstre og inn under broen. Ta så første til venstre. Eiendommen ligger da på høyre side som nest siste blokk.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 100 000,- (Prisantydning)
    • 85 074,- andel fellesgjeld pr. dato 12. nov. 2020
    • 1 185 074,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 593,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • kr 9 103,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 194 177,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 3 343,- felleskostnader dekker bla. andel renter(kr. 201,-) og avdrag(kr. 677,-) på felles lån, samt utvendig vedlikehold, felles forsikring, trappevask, kommunale avgifter, renovasjon og kabel-tv.

    Kommunale utgifter

    Inkl i fellesutgifter.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Det gis av selger ingen garanti på disse.

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Det er lovbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler. Blir lyst ut torsdag etter budaksept med 7 dagers frist. Det er en forutsetning for handel at denne ikke benyttes. Om forkjøpsrett ønskes benyttet av medlemmer må skjema fylles ut og leveres Haubo innen fristen. Det er videre en forutsetning av kjøper blir godkjent av styret i borettslaget.

    Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo. Konferer megler ang. Regler for dyrehold. Borettslaget har 1. Prioritets pant (utinglyst) for forfalt felleskostnader.

    Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling. Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.

    Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 135092476, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 12.11.2020: 0.79% pa. Antall terminer til innfrielse: 3 Saldo per 12.11.2020: 848 611 Andel av saldo: 6 681 Første termin/første avdrag: 30.06.1996 ( siste termin 31.12.2021 )

    Lånenummer: 12127216655, DnB NOR ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.11.2020: 1.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 84 Saldo per 12.11.2020: 9 958 097 Andel av saldo: 78 394 Første termin/første avdrag: 13.05.2014 ( siste termin 13.08.2041 ) Ref forretningsfører 12.11.2020.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 12.11.2020 og selgers Egenerklæring datert 20.11.2020. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 13. jan. 2021

  • Ansvarlig megler: Joakim Steine
  • Oppdragsnummer: 1-20-00389
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.