Bøvågvegen 12, 4262 KARMØY

Bøvågvegen 12

Karmøy
Prisantydning

2 690 000,-

  • BRA196㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom4
  • Byggeår1972
  • Omkostninger78 570,-
  • Totalpris2 768 570,-

Kjekk enebolig med nydelig sjøutsikt - Pent opparbeidet uteområde - Muligheter for å lage til hybel i kjeller - Båtfeste

Beskrivelse

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder følgende: Kjeller: Gang, kjellerstue, soverom x 2 stk, bad og vaskerom. Bod med egen utgang. Hovedetasje: Gang, soverom, stue og kjøkken. + bad under etablering. (Gang/soverom/bad)

Godt vedlikeholdt enebolig med attraktiv beliggenhet i nærheten av sjø i Bøvågen.

Her har man nydelig utsikt til sjø fra boligen og terrasse.

Boligen er innredet over to etasjer, og selger har tidligere hatt etablert sokkelleilighet. Dette kan enkelt tilbakeføres.

Solid kjøkkeninnredning i heltre, med fliselagt gulv. Stor oppbevaringsplass, og mye naturlig lys fra store vindusflater. Nydelig utsikt til sjø fra kjøkkenet. Utgang til terrasse fra kjøkken.

Lys og flott stue med malte overflater, parkettgulv, store vindusflater, vedovn og varmepumpe. God plass til både spisestue og tv-krok.

Selger har påbegynt arbeider tilknyttet nytt bad. Det har blitt slått sammen 3 små rom, som skulle bli et stort bad. Dette er ikke ferdigstilt, og må ferdigstilles av kjøper. Under dette rommet som var tiltenkt som bad, befinner det seg en bod. Det bør av den grunn være enkelt å komme til mtp vvs.

2 soverom i hovedetasjen, begge av god størrelse. Hovedsoverom med god garderobeplass, og utgang til terrasse. Det er også oppgang i trapp fra hovedsoverom til stort kaldloft.

Kjelleretasjen har egen inngang, og har tidligere vært benyttet som sokkelleilighet. Dette kan enkelt tilbakeføres. Her har man per i dag både gang, bad, stue, soverom, og uinnredet rom/bod med egen inngang.

Lekkert opparbeidet og svært godt vedlikeholdt uteområde. Flott gressplen, solrike terrasseområder, carport, og asfaltert oppkjørsel.

Detaljer
  • Kjekk og lettstelt enebolig over to etasjer i Bøvågvegen
  • Boligen er godt vedlikeholdt
  • 4 soverom
  • 2 stuer
  • Nydelig sjøutsikt
  • Påbegynt renovering av bad hovedetasje
  • Det er mulig å lage til hybel/utleiedel i kjeller med enkle grep
  • Pent opparbeidet uteområde
  • Store og solrike terrasseområder
  • Sentral beliggenhet
  • Gode lagringsmuligheter på loft
  • Parkering i carport
  • Tilhørende båtfeste

Velkommen på visning i Bøvågvegen 12!

Bruksareal per etasje

Kjeller: 89 kvm 1. etasje: 107 kvm

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

Det foreligger bygningstegninger på nybygg enebolig, tegninger på innredning av kjeller, samt på tilbygg.

Primærrom

Kjeller: gang, kjellerstue, 2 soverom, bad og vaskerom. 1. etasje: gang, soverom, stue og kjøkken. Bad under etablering( gang/soverom/bad)

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på nybygg, enebolig. Denne er ikke datert, men byggesøknad har dato 12.10.1972. Bolig er registrert tatt i bruk i 1974.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Mulighet for hybel i kjeller som er beskrevet i salgsoppgave er basert på tidligere innredning av kjøkken i kjeller. Det vil ikke være mulig å omsøke denne godkjent som egen boenhet, men kun evt for utleie som del av egen bolig.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann via private stikkledninger. Privat avløp/septik.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Nydelig sjøutsikt, og en fantastisk beliggenhet rett ved sjøkanten. Sentral beliggenhet nær Bø-Ungdomsskole. Her har man nærhet til sjø, gode bussforbindelser, og kort avstand til alt det Avaldsnes sentrum har å by på. Her kan man blant annet nevne bank, apotek, barnehage, barneskole, frisør, post og dagligvarebutikk. Ikke langt unna eiendommen finner man flere flotte idrettsanlegg. Blant annet Torvastad Idrettslag`s anlegg på Håland, som meget mulig er det flotteste på Karmøy. Her finnes flere fotballbaner, fri-idrettstilbud, og ikke minst bygdas nye flerbrukshall som ligger like ved nye Torvastad Skole og Kultursenter.

    Adkomst

    Eiendommen har adkomst over privat vei(naboeiendom). Det er ikke tinglyst noen veirett til bruk av denne veg.

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål. Her er det kommuneplanen som er gjeldende.

    • kr 2 690 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 67 250,-
    • kr 78 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 768 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 14 144,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.

    Ligningsverdi

    kr 637 003,- for 2019 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 04.07.21 og selgers Egenerklæring datert 07.07.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 9. jul. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00161
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.