Barkvegen 24, 5535 HAUGESUND

Barkvegen 24

Haugesund
Prisantydning

1 850 000,-

  • BRA69㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår1990
  • Omkostninger54 320,-
  • Totalpris1 904 320,-
  • Felles/mnd750,-

Brakahaug - Flott leilighet med stor terrasse og sentral beliggenhet med utsikt!

Beskrivelse

Leiligheten ligger i første etasje og inneholder entrè/gang, stue med vedovn og terrassedør til vestvendt delvis overbygget terrasse, kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad og vaskerom.

To stykk utvendig sportsbod (fellesbod).

Entrè/gang med fliser i gulv. Oppheng til yttertøy og downlights i taket.

Lys, trivelig og usjenert stue med Pergo laminat fra 2018 i gulv. Liten vedovn for varme og hygge. Stuen er naturlig 2 delt i spisestue og tv-stue. Store vindusflater sørger for mye lysinnslipp og behagelig utsikt. Boligen er tilknyttet Get (Kabel tv/bredbånd).

Åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet er oppusset i 2019 med ny benkeplate, stekeovn, induksjonsplate og vask. Villavent vifte. God skap- og benkeplass og fliser over innredning. Frittstående kjøleskap fra 2020.

Bad fra 2012 med fliser og varmekabler i gulv. Baderomsplater på vegg. Dusjnisje, vask i seksjon og gulvstående toalett.

Vaskerom med belegg i gulv. VVS 200L fra 2017. Det er opplegg til vaskemaskin.

To soverom i gode størrelser. Hovedsoverom har plassbygd garderobeskap.

Diverse: -Kjekk beliggenhet. -Gode bussforbindelser. -Leiligheten disponerer den nærmeste parkeringsplassen. -Godt lydisolert imellom leilighetene.

Bygningsinformasjon

Bygget er oppført i tre på betongsokkel og panner på tak.

Primærrom

Gang, 2 stk soverom, bad, vaskerom og stue/kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.12.1990.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet, etter styrets godkjenning.

Oppvarming

Vedovn i stue og varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Leiligheten ligger i attraktivt boligområde på Brakahaug. Gode solforhold. Gangavstand til Raglamyr, barnehage og skole.

    Adkomst

    Fra Esso Raglamyr ta over E 134 og inn til Brakahaug til venstre, ta så første vei til høyre og høyre igjen. Bebyggelsen ligger rett frem. Leilighet nr. 3 i første etasje i østre bygg.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til konsentrert boligbebyggelse.

    • kr 1 850 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Dokumentavgift 46 250,-
    • kr 54 320,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 904 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 750,- pr. mnd. som dekker forsikring av bygget og GET.

    Kommunale utgifter

    kr 9 477,- pr. 2019. Opplyste kommunale avgifter er fordelt på: Avløp, eiendomsskatt, feiing og vann. Det er montert vannmåler så avgifter vil variere ut fra forbruk.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 397 671,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti.

    Husordensregler Barkvegen 24: Det skal være ro etter klokken 23:00. Alle må holde orden utvendig og i felles boder. *Klipping av plenene skal deles mellom leilighetene A,B,C og D. Her må dette avtales mellom leilighetene.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 27.08.2020 og selgers Egenerklæring datert 27.08.2020. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut Haugesund Sparebank sin lånekalkulator.

Lånekalkulator

Sist oppdateret: 21. nov. 2020

  • Ansvarlig megler: Joakim Steine
  • Oppdragsnummer: 1-20-00283
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

1

Megler med lokalkunnskap

Alle meglerne i Eiendomsmegler A er engasjerte og har høy kompetanse og god lokalkunnskap i sitt spesialområde. En dyktig megler som har de rette verktøyene til rådighet er den viktigste faktoren for å oppnå høyest mulig salgssum for boligen din. Vi står på fra første møte begynner til salgsmøte slutter - fra kontrakt til kontrakt.


Ema megler

2

Uforpliktende verdivurdering

Det er svært viktig å gå ut i markedet med rett pris - er prisen for høy kan det ødelegge salget. Vår lange erfaring og gode oversikt over boligmarkedet, både generelt og med de lokale variasjoner som ofte finnes, gjør oss i stand til å anslå prisantydning på en god måte - selvsagt i samarbeid med deg som eier.

Ema images verdivurdering

3

Takst og forsikring

Vi ordner takstmann og forsikrer for deg. Det er valgfritt å tegne boligsalgsforsikring, men vi anbefaler det alltid på det sterkeste.

Ema images takst

4

Klargjør boligen for salg

Før markedsføringen begynner, må markedsmateriellet utformes. Vi bruker produksjonsselskapet Vestbris til foto, luftfoto og film slik at du er sikret et supert resultat. Alle våre kunder får videovisning av boligen i de digitale annonsene - noe som er unikt i vår region. Teksten som følger annonsen skriver megleren, som har god erfaring med hva potensielle kjøpere ønsker å vite om boligen.

Dette bør du gjøre før fotografen kommer
Ema images fotografering

5

Skreddersydd markedsføring

Alle får vite at akkurat din eiendom er for salg! Vi i Eiendomsmegler A følger utviklingen og gjør det som skal til for å få høyest mulig salgssum. Ingen av våre konkurrenter kan matche vår digitale markedsføring. I tillegg får alle våre kunder videovisning for å skape en opplevelse som skiller seg ut i mengden. Boligen markedsføres i vår digitale boligavis, i tillegg til omfattende digital annonsering skreddersydd til ulike potensielle kjøpere via Google, Facebook, Instagram, Finn.no, H-avis.no og VG.no.

Se ukens nyheter
Ema images markedsføring

6

Visning med godfølelsen

Hovedmålet med vår markedsføringen er å gi folk et godt førsteinntrykk av salgsobjektet, samt være sikker på at samtlige, potensielle interessenter kommer på visning. Der skal de bli møtt av en smilende, hyggelig og kompetent megler som viser fram boligen på en god måte. Megleren kan også være behjelpelig med gode tips til hvordan du gjør boligen klar til visning. Vi er med deg hele veien!


Ema visning

7

Budrunde og signering

Etter visning sitter megleren klar til å ta imot bud. Målet er å oppnå høyest mulig salgssum for boligen din. Megleren tar seg av all kommunikasjon og alt det praktiske rundt budrunden, og selvsagt alt papirarbeid før, under og etter kontraktsmøtet og informerer kjøper og selger underveis på hva de skal gjøre. Vi holder deg selvfølgelig orientert under hele prosessen.

Gå til vår kundeportal
Ema images signering

8

Oppgjør og overlevering

Vi har egen oppgjørsavdeling som sørger for at alt går riktig for seg når penger og bolig formelt skal skifte hender, slik at både du og kjøper kan senke skuldrene i visshet om at alt er i de beste hender.

Ema images overtakelse