Bjørgevegen 105 A, 4260 KARMØY

Bjørgevegen 105 A

Karmøy
Prisantydning

1 570 000,-

  • BRA71㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår2006
  • Omkostninger49 570,-
  • Totalpris1 619 570,-
  • Felles/mnd1 250,-

Tiltalende og strøken leilighet på Torvastad - Trappefri adkomst - 2 soverom - Sportsbod!

Beskrivelse

Leiligheten er innredet over en etasje, og inneholder følgende: Vindfang, gang, vaskerom, bad, stue/kjøkken, to soverom.

Parker like utenfor leiligheten, og ta deg videre inn i denne strøkne leiligheten i første etasje. Leiligheten har trappefri adkomst.

Det er parkett på gulv i stort sett alle rom i leiligheten.

Det første som møter en i Bjørgevegen 105 A er vindfang med dør inn til en stor gang. I vindfanget er det parkett på gulv, og en praktisk skyvedørsgarderobe.

Stor stue med åpen løsning inn til kjøkken. Kjøkkenet er praktisk, med mye oppbevaringsplass. Hvite fronter på kjøkkeninnredningen. Hvitevarer medfølger, så her kan en flytte rett inn.

Flott og praktisk bad med fliser på gulv. Bad er pusset opp i 2018 med nye fliser på gulv. Varmekabler i gulv. Behagelig fargevalg på vegger. Dusjkabinett og baderomsinnredning med hvite fronter. Stort speil på vegg.

Adskilt vaskerom vegg i vegg til bad.

I leiligheten er det 2 gode soverom. Hovedsoverom har god plass for oppbevaring av tøy.

Romslig sportsbod med god takhøyde. Selger har laget til kjekke hems, her kan man lagre mye!

Detaljer
  • Strøken og delikat leilighet med kjekk beliggenhet på Storasund feltet
  • Leiligheten har livsløpsstandard
  • 2 soverom, bad og bod/vaskerom
  • Bad med nye fliser på gulv 2018
  • Tidsriktige fargevalg og malte overflater. Parkett på de fleste gulv
  • Kjekk uteplass med ny terrasse 2019
  • Leiligheten har en svært sentral beliggenhet, med gangavstand til alle fasiliteter på Torvastad
  • Her har man gangavstand til barnehage, skole, idrett og dagligvarehandel
  • Gode parkeringsmuligheter på fast biloppstillingsplass og gjesteparkering

Velkommen på visning i Bjørgevegen 105 A!

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

Primærrom

1.etasje: Vindfang, gang, vaskerom, bad, stue/kjøkken og to soverom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 17.07.06

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Fin beliggenhet i meget rolige og populære omgivelser på Storasundfeltet på Torvastad. Området er perfekt for barnefamilier, med barnehage, nye Torvastad skole og kultursenter, idrettsanlegg og lekeplasser like i nærheten. Dagligvarebutikk finner man også bare en kort spasertur unna. Benytt deg også av fantastiske turmuligheter i naturskjønne omgivelser i Bjørgene, som også har lysløype.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 570 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 41 250,-
    • kr 49 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 619 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 1 250,- pr. mnd. som dekker felles bygnignsforsikring og avsetning til diverse vedlikehold.

    Kommunale utgifter

    kr 10 488,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer ut fra forbruk.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 420 018,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti på disse.

    Panelovn i gang medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 15.04.21 og selgers Egenerklæring datert 12.04.21 . Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 28. apr. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00082
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.