Bjørgevegen 105 C, 4260 KARMØY

Bjørgevegen 105 C

Karmøy
Prisantydning

1 590 000,-

  • BRA71㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår2006
  • Omkostninger45 757,-
  • Totalpris1 635 757,-
  • Felles/mnd1 250,-

Tiltalende leilighet på Torvastad - 2 soverom, bad og vaskerom - Lekkert kjøkken - Sportsbod og loft!

Beskrivelse

Leiligheten er innredet over en etasje, og inneholder følgende: Vindfang, gang, bad, vaskerom, soverom x 2 stk og stue/kjøkken.

Parker bilen like ved inngang, og ta deg videre inn i denne praktiske og flotte leiligheten. Godt med gjesteparkeringer like ved.

Vindfang med god plass for oppbevaring av yttertøy og fliser på gulv, fører videre til gang. Her er det parkett på gulv, malte overflater og et delikat uttrykk. Leiligheten har to soverom, hvor av hoved-soverom er av god størrelse, med gode muligheter for oppbevaring. Begge disse rom med malte overflater og parkett på gulv.

Full-fliset bad med varmekabler i gulv. Stor og praktisk baderomsinnredning. Eget vaskerom/innvendig bod like ved bad. I denne boden er det sluk i gulv.

Stor stue med åpen løsning inn til kjøkken. Praktisk og areleffektiv løsning. Stilige fronter på kjøkkeninnredning. Fliser på vegg over kjøkkenbenk. I stue/kjøkken er det parkett på gulv, delikate fargevalg på vegger, og store vindusflater i begge ender av rommet. Dette gir en meget god romfølelse. Det er også utgang fra stuen til en kjekk terrasse, med begrenset innsyn. Det er innlagt fiber fra Altibox i leiligheten.

Sportsbod med god takhøyde like utenfor ytterdør, i tillegg til romslig loft. Her kan man lagre og sette vekk mye!

Detaljer
  • Lys og praktisk leilighet på Storasundfeltet på Torvastad
  • Leiligheten har en svært sentral beliggenhet
  • Her har man gangavstand til barnehage, skole, idrett og dagligvarehandel
  • Fullfliset bad og eget vaskerom/innvendig bod
  • 2 soverom
  • Lyse overflater, parkett på gulv og luftig stue/kjøkkenløsning
  • Delikate fargevalg
  • Gode parkeringsmuligheter på fast biloppstillingsplass og gjesteparkering
  • Godt med lagring i sportsbod og loft

Velkommen på visning i Bjørgevegen 105 C!

Bruksareal per etasje

71 kvm.

Primærrom

Vindfang, gang, bad, vaskerom, soverom x 2 stk og stue/kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 17.07.2006

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Fin beliggenhet i meget rolige og populære omgivelser på Storasundfeltet på Torvastad. Området er perfekt for barnefamilier, med barnehage, nye Torvastad skole og kultursenter, idrettsanlegg og lekeplasser like i nærheten. Dagligvarebutikk finner man også bare en kort spasertur unna. Benytt deg også av fantastiske turmuligheter i naturskjønne omgivelser i Bjørgene, som også har lysløype.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 590 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Tinglysingsgebyr e-skjøte 187,-
    • Dokumentavgift 37 500,-
    • kr 45 757,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 635 757,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 1 250,- Fellesforsikringbygg og avsetning til diverse vedlikehold.

    Kommunale utgifter

    kr 10 017,- pr. 2019. Det er fire terminer pr år.

    Ligningsverdi

    kr 432 214,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 10.11.20 og selgers Egenerklæring datert . Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 15. jan. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-20-00207
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

1

Megler med lokalkunnskap

Alle meglerne i Eiendomsmegler A er engasjerte og har høy kompetanse og god lokalkunnskap i sitt spesialområde. En dyktig megler som har de rette verktøyene til rådighet er den viktigste faktoren for å oppnå høyest mulig salgssum for boligen din. Vi står på fra første møte begynner til salgsmøte slutter - fra kontrakt til kontrakt.


Ema megler

2

Uforpliktende verdivurdering

Det er svært viktig å gå ut i markedet med rett pris - er prisen for høy kan det ødelegge salget. Vår lange erfaring og gode oversikt over boligmarkedet, både generelt og med de lokale variasjoner som ofte finnes, gjør oss i stand til å anslå prisantydning på en god måte - selvsagt i samarbeid med deg som eier.

Ema images verdivurdering

3

Takst og forsikring

Vi ordner takstmann og forsikrer for deg. Det er valgfritt å tegne boligsalgsforsikring, men vi anbefaler det alltid på det sterkeste.

Ema images takst

4

Klargjør boligen for salg

Før markedsføringen begynner, må markedsmateriellet utformes. Vi bruker produksjonsselskapet Vestbris til foto, luftfoto og film slik at du er sikret et supert resultat. Alle våre kunder får videovisning av boligen i de digitale annonsene - noe som er unikt i vår region. Teksten som følger annonsen skriver megleren, som har god erfaring med hva potensielle kjøpere ønsker å vite om boligen.

Dette bør du gjøre før fotografen kommer
Ema images fotografering

5

Skreddersydd markedsføring

Alle får vite at akkurat din eiendom er for salg! Vi i Eiendomsmegler A følger utviklingen og gjør det som skal til for å få høyest mulig salgssum. Ingen av våre konkurrenter kan matche vår digitale markedsføring. I tillegg får alle våre kunder videovisning for å skape en opplevelse som skiller seg ut i mengden. Boligen markedsføres i vår digitale boligavis, i tillegg til omfattende digital annonsering skreddersydd til ulike potensielle kjøpere via Google, Facebook, Instagram, Finn.no, H-avis.no og VG.no.

Se ukens nyheter
Ema images markedsføring

6

Visning med godfølelsen

Hovedmålet med vår markedsføringen er å gi folk et godt førsteinntrykk av salgsobjektet, samt være sikker på at samtlige, potensielle interessenter kommer på visning. Der skal de bli møtt av en smilende, hyggelig og kompetent megler som viser fram boligen på en god måte. Megleren kan også være behjelpelig med gode tips til hvordan du gjør boligen klar til visning. Vi er med deg hele veien!


Ema visning

7

Budrunde og signering

Etter visning sitter megleren klar til å ta imot bud. Målet er å oppnå høyest mulig salgssum for boligen din. Megleren tar seg av all kommunikasjon og alt det praktiske rundt budrunden, og selvsagt alt papirarbeid før, under og etter kontraktsmøtet og informerer kjøper og selger underveis på hva de skal gjøre. Vi holder deg selvfølgelig orientert under hele prosessen.

Gå til vår kundeportal
Ema images signering

8

Oppgjør og overlevering

Vi har egen oppgjørsavdeling som sørger for at alt går riktig for seg når penger og bolig formelt skal skifte hender, slik at både du og kjøper kan senke skuldrene i visshet om at alt er i de beste hender.

Ema images overtakelse