Bjørgevegen 109 D, 4260 KARMØY

Bjørgevegen 109 D

Karmøy
Prisantydning

1 470 000,-

Solgt
  • BRA72㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår2006
  • Omkostninger46 170,-
  • Totalpris1 516 170,-
  • Felles/mnd1 000,-

Tiltalende og strøken leilighet på Torvastad - Nytt lekkert bad - Lun og landlig beliggenhet - 2 soverom - Sportsbod!

Beskrivelse

Leiligheten er innredet over en etasje, og inneholder følgende: Vindfang, gang, soverom x2, vaskerom, bad og stue/kjøkken.

Parker like utenfor leiligheten, og ta deg videre inn i denne flotte leiligheten andre etasje. Solrik terrasse som vender ut mot friområde, med utgang fra kjøkken/stue. Her har man ingen innsyn, og lun beliggenhet i forhold til vind.

Det er ny laminat på gulv i stort sett alle rom i leiligheten.

Det første som møter en i Bjørgevegen 109 D er vindfang med dør inn til en stor gang. I vindfanget er det fliser på gulv og varmekabler.

Stor stue med åpen løsning inn til kjøkken. Kjøkkenet er praktisk, med mye oppbevaringsplass. Lysegrå/blå fronter på kjøkkeninnredningen, med stilige sorte fliser på vegg mellom kjøkkenbenk og overskap. Hvitevarer medfølger, så her kan en flytte rett inn.

Flott og praktisk bad med fliser på gulv og vegg. Bad er pusset opp i 2016. Varmekabler i gulv. Behagelig fargevalg på vegger. Lekker dusjnisje og baderomsinnredning med grå fronter. Stort speil på vegg.

Adskilt vaskerom vegg i vegg til bad.

I leiligheten er det 2 gode soverom. Begge med nye gulv og listverk, samt malte vegger. Hovedsoverom har god plass for oppbevaring av tøy.

Romslig sportsbod med god takhøyde. Her kan man lagre mye!

Gode lagrinsmuligheter på loft!

Detaljer
  • Strøken og delikat leilighet med kjekk beliggenhet på Storasund feltet
  • 2 soverom, bad og bod/vaskerom
  • Lekkert bad pusset opp i 2016
  • Nye og flotte laminatgulv i de fleste rom i leiligheten 2016
  • Tidsriktige fargevalg
  • Loft med god lagringsplass
  • Feltets beste beliggenhet med terrasse ut mot friområde
  • Leiligheten har en svært sentral beliggenhet, med gangavstand til alle fasiliteter på Torvastad
  • Her har man gangavstand til barnehage, skole, idrett og dagligvarehandel
  • Gode parkeringsmuligheter på fast biloppstillingsplass og gjesteparkering
  • Sportsbod
Primærrom

Vindfang, gang, soverom x2, vaskerom, bad og stue/kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 28.08.06

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Bjørgevegen 109 D ligger fint til i meget rolige og populære omgivelser på Storasundfeltet på Torvastad. Området er perfekt for barnefamilier, med barnehager, nye Torvastad skole og kultursenter, idrettsanlegg og lekeplasser like i nærheten. Dagligvarebutikk finner man også bare en kort spasertur unna. Benytt deg også av fantastiske turmuligheter i naturskjønne omgivelser i Bjørgene, som også har lysløype.

    Adkomst

    Fra Hgsd: kjør over Karmsund bro og ta første avkjørsel til høyre. Ta så til høyre i rundkjøringen inn på Storasundvegen. Følg vegen ca 1.7 km og ta til venstre inn på Bjørgevegen, like ved Kiwi. Følg vegen ca 700 m, og ta så til høyre. Leiligheten er merket med "Til salgs" skilt.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 470 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Eierskiftegebyr kjøper - beløp må sjekkes 2 850,-
    • Dokumentavgift 35 250,-
    • kr 46 170,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 516 170,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 1 000,- Fellesforsikringbygg og avsetning til diverse vedlikehold.

    Kommunale utgifter

    kr 9 863,- pr. 2019. Det er fire terminer pr år.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 424 102,- for 2019

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen. - Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen. - Selger informerer at iht tiltstandrapport har de endret følgende: Ifh tilstandsrapporten har vi: - Ordnet isolasjon på loftet. - Skiftet vindu på store soverom. - har "fikset" benkeplaten på kjøkken, ved å skru en plate under, der den har svulmet opp. (Den har nok svulmet opp pga at oppvaskmaskinen ikke er helt tett. Maskinen fungerer helt fint, men tror den trenger nye hengsler)

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 03.03.20, vedtekter og selgers Egenerklæring datert 10.03.20 Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 18. nov. 2020

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-20-00051
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.