Bjørnevegen 1, 5517 HAUGESUND

Bjørnevegen 1

Haugesund
Prisantydning

940 000,-

  • BRA58㎡
  • EierformAndel
  • Soverom1
  • Byggeår1981
  • Omkostninger8 853,-
  • Totalpris1 187 574,-
  • Felles/mnd3 385,-

Bleikemyr - praktisk 2-roms i 2. etasje - Oppussing må påregnes - Solrik terrasse - Garasjeplass - Ingen dok. avgift

Beskrivelse

Gang, bad, stue, kjøkken, soverom og bod. Terrasse, Bod i fellesarealer. Garasjeplass.

Takstmannens oppsummering: Praktisk innredet leilighet i 2 etasje. Leiligheten bærer i all hovedsak preg av byggeår og naturlig elde. Alder tilsier at de fleste elementer er i sluttfasen på forventet levetid og en oppgradering av leiligheten i sin helhet bør derfor forventes. Noe fukt er registrert i dusj. Normalt vedlikehold må forventes. TG 2 bad, kjøkken og VVS. Se vedlagte våtromsrapport for ytterligere info. EL-skap har skrusikringer og automatisk måler.

Detaljer

Praktisk andelsleilighet som inneholder; Gang med dørtelefon, bod, eldre bad med opplegg vaskemaskin, stue med utgang solrik terrasse, kjøkken med eldre innredning, soverom med garderobeskap. Oppussing må påregnes. GET. Bod i fellesarealer. Garasjeplass i lukket anlegg, Borettslaget har vært gjennom en betydelig renovering av fasader, tak, vinduer og dører. En gjennomført og vellykket oppussing. Beliggende i etablert og barnevennlig boligfelt. Flott utsikt vestover. Kort gangavstand til skole, barnehage, butikk, helsesenter, ridesenter, turområder og badevann. Gode bussforbindelser.

Bygningsinformasjon

Lavblokk oppført hovedsakelig i betong og tre. Nyere isolervinduer.

Primærrom

Gang, bad, stue, kjøkken og soverom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 29.04.1982 på nybygg, samt ferdigattest på fasadeendring datert 02.10.2014.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Beliggende i etablert og barnevennlig boligfelt. Flott utsikt vestover. Kort gangavstand til skole, barnehage, butikk, helsesenter og post. Meget gode bussforbindelser.

    Adkomst

    Kjør Tittelsnesveien nordover og ta til høyre ved Statoil-stasjonen på Kvala. Følg Austrheimveien til like før broen og ta til høyre, og første til høyre igjen. Følg denne veien til du får blokken rett i front.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål iht RL 987. Plan og bestemmelser er innhentet og kan fås hos megler.

    • kr 940 000,- (Prisantydning)
    • 238 721,- andel fellesgjeld pr. dato 29. okt. 2020
    • 1 178 721,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 593,-
    • kr 8 853,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 187 574,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 3 385,- Kommunale avgifter, renovasjon, husforsikring, renter/avdrag andel fellesgjeld, forretningsførsel. Trappevask. Kollektivt tilknyttet Get med Tv og Internett.

    Ligningsverdi

    Ny eier må påregne at formuesverdien ved bruk som primærbolig vil være ca 30% av markedsverdien.

  • Diverse

    Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys kan medfølge etter avtale, Det gis av selger ingen garanti på disse.

    Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler.

    Medlemsfrist 5 hverdager etter at HAUBO har publisert oppdraget for medlemmene.

    Om forkjøpsrett ønskes benyttet, må skjema fylles ut og leveres Haubo innen fristen.

    Det er en forutsetning for handelen at forkjøpsretten ikke benyttes.

    Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget.

    Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo.

    Konferer megler ang. Regler for dyrehold.

    Borettslaget har 1. prioritets pant (utinglyst) for forfalte felleskostnader.

    Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling.

    Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 32408231247, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 29.10.2020: 2.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 58 Saldo per 29.10.2020: 18 575 745 Andel av saldo: 208 535 Første termin/første avdrag: 28.12.2019 ( siste termin 28.06.2049 )

    Lånenummer: 32408351234, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 29.10.2020: 2.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 34 Saldo per 29.10.2020: 2 688 995 Andel av saldo: 30 187 Første termin: 30.12.2017Første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 30.06.2037 )

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 04.11.2020 og selgers Egenerklæring datert 27.10.2020, samt vedtekter og ordensregler. Megler har fra borettslaget innhentet innkalling og protokoll fra generalforsamling, årsregnskap og -melding, info om sikringsordning mv. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med informasjonen. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 8. jan. 2021

  • Ansvarlig megler: Niels Chr. Hald
  • Oppdragsnummer: 1-20-00374
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.