Dolhaugvegen 20, 4276 KARMØY

Dolhaugvegen 20

Karmøy
Prisantydning

4 550 000,-

  • BRA191㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom4
  • Byggeår2014
  • Omkostninger124 820,-
  • Totalpris4 674 820,-

Meget eksklusiv og flott enebolig m/stor garasje - Barnevennlig beliggenhet

Beskrivelse

Boligen er innredet over 2 etasjer og inneholder: 1.etasje: gang, 3 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom m/utgang til garasje og stor bod. 2.etasje: wc, soverom/tv-stue, stue kjøkken og bod. Utvendig sportsbod

Boligen ble bygd i 2014, det ble brukt meget kostbare og eksklusive materialer og holder høy standard, bl.a: - Vannbåren varme i alle rom + garasje + sportsbod - Betongelementer m/slipt granitt overflate på fasade (vedlikeholdsfritt) - Balansert ventilasjon - Rør i rør system - Stort og lekkert bad - Lekkert HTH-kjøkken m/integrerte hvitevarer (stor platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikro, og kjøleskap) - Sentralstøvsuger - Vinduer, terrassedør og ytterdør av glassfiberarmert termoplast (svært lav vedlikeholdsbehov) og isolerglass med solfilter. - Downlights i flere rom samt flott utvendig belysning Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen.

Detaljer
  • Meget flott enebolig over 2 plan fra 2014
  • Stor garasje
  • Sjeldent kostbart og eksklusivt materialvalg
  • God planløsning
  • Meget lettstelt
  • 4 soverom
  • Barnevennlig og populær beliggenhet
  • Stor tomt (944 kvm)
  • Stor sørvest vendt takterrasse m/utsikt til sjø
  • Bør ses for korrekt inntrykk
  • Stor utvendig sportsbod
Bruksareal per etasje

1.etasje: 116 kvm 2.etasje: 75 kvm

Primærrom

1.etasje: gang, 3 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom m/utgang til garasje. 2.etasje: wc, soverom/tv-stue, stue og kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 25.09.2014

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle rom samt i garasje og sportsbod. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Flott beliggenhet i barnevennlige omgivelser i Veavågen. Gåavstand til bl.a: barnehage, barneskole og butikker. Også kort avstand til flott idrettsanlegg og kjøpesenter.

    Adkomst

    Ta inn mot Veavågen ved Spar-butikken på Veasletta inn på Austre Karmøyveg. Følg vegen ca 2,5 km og ta til venstre inn på Østhusneset. Ta deretter første veg til høyre inn på Salvøyvegen og deretter 2.veg til høyre inn på Dolhaugvegen. Følg vegen og boligen kommer på høyre side.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 4 550 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Dokumentavgift 113 750,-
    • kr 124 820,- (Omkostninger totalt)
    • kr 4 674 820,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 9 888,- pr. 2018. Det er fire terminer pr år. Eiendomskatt er ikke medtatt i de kommunale avgiftene.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse
    • Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
    • Integrerte hvitevarer (stor platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikro, og kjøleskap) medfølger i handelen, resterende hvitevarer medfølger ikke i handelen.
    • Iflg selger er tinglyst dok 16.des 2013 erklæring/avtale med Karmøy Kommune betalt.
    • Selger opplyser om utelysene har tidsur. Noen av utelysene er feil montert og fått for mye vann på seg. Disse vil bli byttet før overtakelse.
    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 11.10.19, kart og selgers Egenerklæring datert 10.10.19 . Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 6. apr. 2021

  • Ansvarlig megler: Ingeborg Gangsøy Pedersen
  • Oppdragsnummer: 1-19-00675
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.