Egne Hjem 95

Beskrivelse

Stor og innholdsrik enebolig som trenger full renovering. Inneholder vindfang. Mellomgang/hall med garderobeplass. Gjestetoalett med servant. 4 store gode soverom hvorav det ene har utgang til en luftealtan. Bad med badekar, fliser på gulv og til brystningshøyde på veggene. Kjøkken med eik innredning. God skap og benkeplass. Spiseplass. Tilstøtende grovkjøkken med biinngang. Romslig vinkelstue med stor flott peisovn. Utgang til solrik terrasse. Mellomgang/kontor med trapp ned til kjelleren. Det er kjeller på hele 128 kvm som for det meste er uinnredet. Store muligheter.

Dobbel garasje. Det er i tillegg en gammel garasje med port som står på eiendommen.

Bruksareal per etasje

1. etasje: 136 kvm Kjeller: 128 kvm

Bygningsinformasjon

Bygningen er trolig oppført med grunnmur av betong og betongblokker. Element pipe. Kledningsbord av treverk. Betong takstein.

Takstmann har gitt TG3 (Store eller alvorlige avvik) på følgende bygningsdeler: Tak, avvik, mangler og levealder. Nedløp og beslag, store lekkasjer. Takkonstruksjon/loft, skader etter skadedyr (mus). Vinduer, fukt/råte. Dører, fukt/råte. Rom under terreng, synlig fukt/råteskader i treverk i kjeller. Bad og vaskerom, må oppgradere for dagens bruk. Kjøkken, skadet innredning. Elektrisk anlegg. Brannvarsling. Av TG2 Avvik som kan kreve tiltak kan nevnes: Råte i kledning. Rekkverk på terrasse, ikke barnesikker avstand mellom spiler. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport for utfyllende detaljer.

Det foreligger tegninger på den doble garasjen fra 1987 som er stemplet Sauda kommune, men det foreligger ikke ferdigattest i kommunens arkiver. Megler finner ingen dokumenter på at det er søkt om takoverbygg fra dobbel garasje og forbi inngangsparti. Det er ingen dokumentasjon på frittstående bod - garasje på tomtens nord del. Kjøper må påregne at kommunen kan komme med krav om godkjenning eller riving.

Primærrom

P-rom utgjør entre/gang, wc, 4 soverom, vaskerom, bad, kjøkken og stue på hovedplan. 3 ganger i kjeller.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 27.10.1980. Det foreligger tegninger på den doble garasjen fra 1987 som er stemplet Sauda kommune, men det foreligger ikke ferdigattest i kommunens arkiver.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Peis i stuen. For øvrig elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen. Da strømmen er avstengt er ikke varmepumpe funksjonstestet.