Eikelund gnr. 15 bnr. 119
390 000,-
- BRA0㎡
- EierformSelveier
- Soverom0
- Byggeår
- Omkostninger21 070,-
- Totalpris411 070,-
FØRLAND: Flott tomt nederst på Eikelund feltet
Detaljer
Tomta er godkjent for oppføring av enebolig med tilleggsleilighet.
Tomt 1 ligger i området merket som "Område D" i reguleringsplanen. Her følger et utdrag av reguleringsbestemmelsene som er vedlagt salgsoppgaven i sin helhet:
Område D: - Tillatt bebygget areal (BYA) må ikke overstige 35% av tomtas nettoareal. - Maksimal byggehøyde kote 31. - Frittliggende garasje inntil 50 kvm.
Fellesbestemmelser: - Takvinkel på boligen skal ligge mellom 0 og 45 grader. - Det skal på egen eiendom anlegges 2 biloppstillingsplasser per boenhet. - Frittstående garasjer kan plasseres inntil 2 meter fra regulert veikant/fortau når garasjen står parallelt med denne. Dersom garasjen står vinkelrett på regulert vegkant/fortau skal avstanden være min. 6 meter. Det skal være snuplass på egen grunn. - Gjerder og forstøtningsmurer skal ha maks 0,5m høyde og plasseres min. 0,5m fra regulert veikant. Kommunen kan etter søknad godkjenne gjerder og forstøtningsmurer over 0,5m.
ANNET:
GASS: Feltets tomter er knyttet til et gass-distribusjonsnett som eies av Norsk Gassnett AS. Det er felles tank for propangass.Boliger som føres opp på tomtene plikter å knytte seg til gassnettet og opprette abbonement og fremføre inntak til yttervegg og evt. legge gass inn i bolig. Det vil tilkomme en fast abbonentavgift på ca. 250,-300,- pr måned. Gass betales etter forbruk. Det vil ligge stikkledning med gass inn på tomten. Tomteeier / byggherre må føre ledning inn til abbonementsskap på yttervegg.
DRIKKEVANN, OVERVANN (OV) og SPILLVANN (SpV): For område D (tomtene 1-4 iht vedlagte kart) gjelder at Drikkevann, OV og SpV stikkledninger er lagt inn til hver tomt. Hver tomt må anlegge en mindre kloakk- pumpekum for tilkobling til SpV-pumpeledning . Rørlegger kan bistå og gi en forklaring på hvordan dette anlegges og vedlikeholdes (en serviceavtale slik at både anlegg og drift er enkelt og praktisk).
ELEKTRISK / FIBEROPTISK: Elektrisk forsyning er lagt frem inn på tomten. Det vil ligge trekkerør for fiberoptisk kabel integrert på strømkabelene eller som separat rør. Altibox vil være leverandør av bredbånd/fiberoptisk tilknytning. Etablering av fiberoptisk kabel og abbonement må hver tomtekjøper selv stå for.
SIKRINGSGJERDE: Sikringsgjerder som vil være nødvendig er det tomtekjøper sitt ansvar å etablere som del utbygging av tomten. Dette vil bli tinglyst på tomten. Slik det vurderes pr i dag er det spesielt i bakkant av tomtene hvor det blir behov for permanent sikringsgjerde p.g.a. skjæring inn i eksisterende terreng.
Vei/vann/kloakk
Vei: Adkomst iht. til reguleringsplan-kart. Vann og kloakk: Se "beskrivelse".
Beliggenhet
Nydelig beliggenhet på nyetablert byggefelt på Eikelund. Fint beliggende med flott utsikt sørover utover Førlandsfjorden og mot vest. Sol fra morgen til kveld. Barnevennlig beliggenhet med barneskole og barnehage like i nærheten. Førland båtforening ligger like nedenfor.
Adkomst
Fra Aksdal: Følg E-39 sørover mot Kårstø, men ta av mot venstre etter få kilometer fra Aksdal, ved skilt merket med "Førland". I bånn av bakken følger man veien til høyre og får da tomtene på venstre hånd.
Regulering
Regulert til bolig. Se beskrivelse for detaljer og vedlagt reguleringskart. Merket tomt 1 i reguleringskart.
- kr 390 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
- Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
- Tinglysning skjøte 585,-
- Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
- Gebyr e-skjøte 250,-
- Dokumentavgift 9 750,-
- kr 21 070,- (Omkostninger totalt)
- kr 411 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.
Ligningsverdi
Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.
Diverse
- Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
Sentrale lover
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke anledning å tegne eierskifteforsikring.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Gjeldende reguleringsplan og reguleringsbestemmelser for Eikelund. Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.
Sist oppdateret: 17. aug. 2021
- Ansvarlig megler: Vidar Opheim
- Oppdragsnummer: 1-21-00238
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.
