Einar Øklands veg 173, 5554 Sveio

Einar Øklands veg 173

Sveio
Prisantydning

1 250 000,-

  • BRA174㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom3
  • Byggeår1965
  • Omkostninger42 570,-
  • Totalpris1 292 570,-

PÅMELDINGSVISNING 29/09! Koselig enebolig med idyllisk og tilbaketrukket beliggenhet - Ingen boplikt - Garasje - Solrikt

Beskrivelse

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder følgende: Kjeller: Entre, gang, vaskerom, bad, kjellerstue og gjesterom(ikke godkjent). 1. etasje: Entre, gang, trapperom, bad, wc, soverom x 3, kjøkken og stue.

Koselig enebolig med landlig og tilbaketrukket beliggenhet i landlige omgivelser i Valevåg.

Boligen er innredet over to etasjer, og kan skilte med blant annet 3 soverom, en stor og luftig stue med utgang til terrasse, 2 bad, og wc.

Boligen har noe oppgraderingsbehov.

Interessenter oppfordres til å lese gjennom takstrapport.

Parkering i lukket garasje, gårdsrom, eller carport med smøregrop.

Detaljer
  • Koselig enebolig over to etasjer
  • Landlig og tilbaketrukket beliggenhet
  • Ingen boplikt
  • 3 soverom
  • Luftig stue med utgang til stor terrasse
  • Solrike omgivelser
  • Smøregrop ved parkering
  • Garasje
  • Oppgraderingsbehov

Velkommen på visning i Einar Øklads Veg 173!

Bruksareal per etasje
  1. etasje: 79 kvm Kjeller: 95 kvm
Bygningsinformasjon

Kommunen har ikke bygningstegninger på denne bolig. Megler har derfor ikke anledning å få sjekket hva som er omsøkt/godkjent innredet opp mot de faktiske forhold i boligen. Det antas likevel på bakgrunn av byggeår at innredning i kjelleretasje ikke er godkjent til rom for varig opphold.

Selger opplyser at det er fuktinnsig i kjelleretasje mot sør. Det er med egeninnsats stoppet en lekkasje i takkonstruksjon.

Delvis tett avløpsrør oppdaget etter kamerainspeksjon.

Primærrom

Kjeller: Entre, gang, vaskerom, bad, kjellerstue og gjesterom(ikke godkjent). 1. etasje: Entre, gang, trapperom, bad, wc, soverom x 3, kjøkken og stue

Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann via private stikkledninger. Privat avløp/septik.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Flott beliggenhet i landligge og tilbaketrukne omgivelser i Valevåg.

    Adkomst

    For veibeskrivelse kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål B_12. Her er det kommuneplanen som er gjeldende.

    • kr 1 250 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 31 250,-
    • kr 42 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 292 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 8 892,- pr. 2020. Det er to terminer pr år.

    Renovasjon

    kr 2 839,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 520 192,- for 2019 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Kjøper er gjort kjent med at eiendommen selges på vegne av dødsbo og at selger er arvinger. Kjøper er dermed innforstått med at selger har begrenset kunnskap om eiendommen generelt.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 15.09.21 og selgers Egenerklæring datert 13.09.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 23. sep. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00227
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.