Førreåsen 1 B, 5563 TYSVÆR

Førreåsen 1 B

Tysvær
Prisantydning

1 390 000,-

  • BRA78㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår1996
  • Omkostninger45 670,-
  • Totalpris1 435 670,-
  • Felles/mnd500,-

Førre - Romslig 3-roms leilighet med kort vei til det aller meste - P-rom 78 kvm. - Betydelig oppusset

Beskrivelse

Leiligheten har alt areal på ett plan, ligger i 1. etasje, og inneholder følgende rom: Gang, soverom, hovedsoverom, bad, stue og kjøkken.

Ute er det bod med god lagringsplass i felles bygg(iflg. kommunene er ikke denne byggemeldt).

Beskrivelse av innhold og standard:

Stuen har utgang til terrasse på bakkenivå og felles hage. Stuen er som resten av boligen oppusset i løpet av det siste året. Selger opplyser at det er listet, skiftet gulv og gipset/tapetsert vegger i alle rom.

Kjøkkenet har enkel innredning.

Hovedsoverommet er av ekstra god størrelse. Det er 2 soverom i leiligheten.

Badet er nyoppusset og har belegg på gulv og baderomsplater på veggene. Det er varmekabler i gulvet.

  • Tv og internett fra Altibox levert av Haugaland kraft
Bygningsinformasjon

Leilighet i flermannsbolig. Kledning av bindingsverk tre og panner på tak.

Primærrom
  1. etasje: Gang, 2 soverom, stue og kjøkken.
Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 02.12.1996. Gjenstående arbeider: - Taknedløp på tilkobles overvannsledning - Det må monteres rekkverk helt ned på utvendig trapp til 2. etasje. - Brannslukkingsapparat og røykvarsler må monteres i alle leiligheter. - Enkelte innvendige boder og våtrom har ikke tilfredsstillende tilluft. - Avstand fra ovn til pipe/brannmur skal være min. 100mm.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger. Renovasjon faktureres av HIM og forutsetter standard abonnement.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Førre

    Via Andedammen og Gamlevegen er det kort og trygg vei til område med stor kunstgressbane, idrettslag og Steinsvik Arena. Stegaberg IL har tilbud for de fleste aldre og ulike nivåer. Her er det også barnehage, barneskole og ungdomsskole.

    Her i område er det også turterreng - fint til både jogging og turgåing.

    En kort gåtur unna har du to dagligvarebutikker.

    6 km avstand fra Raglamyr handelssentrum.

    Adkomst

    Ved fellesvisning blir det satt opp visningsskilt.

    Er du på annonsen på finn.no kan du klikke inn på kartet som vises på høyre side. I feltet som dukker kan du velge "til-destinasjon" og få nøyaktig veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 390 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Eierskiftegebyr kjøper - beløp må sjekkes 2 850,-
    • Dokumentavgift 34 750,-
    • kr 45 670,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 435 670,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 500,- Forsikringbygg, noe vedlikehold, plenklipping etc. ifl. sameiet.

    Kommunale utgifter

    kr 9 448,- pr. 2019. Det er to terminer pr år. Det er montert vannmåler så avgifter vil variere ut fra forbruk.

    Renovasjon

    kr 2 678,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Frittstående hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger reguleringskart og selgers Egenerklæring datert 09.01.20. og våtromsrapport datert 20.01.20 .Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 15. jan. 2021

  • Ansvarlig megler: Lars Frøyland
  • Oppdragsnummer: 1-20-00022
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.