Fagervollvegen 26, 4260 KARMØY

Fagervollvegen 26

Karmøy
Prisantydning

2 840 000,-

Solgt
  • BRA134㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom3
  • Byggeår2011
  • Omkostninger79 797,-
  • Totalpris2 919 797,-

Nyere enebolig over 2 etasjer - Endebeliggenhet med gode solforhold - 3 soverom og 2 bad - Attraktivt bomiljø!

Beskrivelse

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder følgende: 1. Etasje: Gang, bad, 3 soverom og vaskerom. 2. Etasje: Stue, kjøkken og bad.

Parker bilen i carport eller eget gårdsrom, og ta deg videre inn i denne innholdsrike, nyere boligen på Litlasund. Boligen fremstår som delikat, med store vindusflater, tidsriktige fargevalg, og gode planløsninger.

I første etasje befinner det seg 3 soverom, et flott fullfliset bad, vaskerom og bod. Utstrakt bruk av eikeparkett på gulv, og fliser på bad.

I overetasjen har man en stor og romslig stue, med store vindusflater og flott utsikt. Oppvarming via gasspeis. Stuen har lyse overflater og parkett på gulv. På vei til kjøkkenet passerer man etasjens bad. Dette er fullfliset og lekkert. Kjøkkenet er av typen Schmidt, har gråtonene fronter, spotter i underskap, og har god plass for oppbevaring skuffer og skap. Fra kjøkkenet kan man ta seg ut på boligens terrasse, hvilket plassering gir svært gode solforhold. Terrassens plassering i forhold til kjøkkenet er også meget praktisk med tanke på sommerens måltider som gjerne nytes utendørs. Oppbevaringsmuligheter i bod like ved baderom.

Detaljer
  • Nyere enebolig i rekke i populære omgivelser
  • Eneboligen ligger i ende lengst sør, og har meget gode solforhold
  • Boligen har 3 soverom, 2 fulle bad, stort kjøkken og en solrik terrasse
  • Lyse, tidsriktige og delikate overflater. Parkett i de fleste rom, fliser på bad
  • Gode muligheter for oppbevaring i sportsbod
  • Parkering i carport eller gårdsrom
  • Populær beliggenhet i nyetablert boligområde
  • Nærhet til barnehage, skole, idrett, turmuligheter og butikk
Primærrom
  1. Etasje: Gang, bad, 3 soverom og vaskerom.
  2. Etasje: Stue, kjøkken og bad.
Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 17.12.13

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og gasspeis i stue. Varmekabler på bad. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Fagervollvegen 26 ligger fint til i meget rolige og attraktive omgivelser, i et nyetablert boligområde på Torvastad. Området er perfekt for barnefamilier, med barnehager, nye Torvastad skole og kultursenter, idrettsanlegg og lekeplasser like i nærheten. Dagligvarebutikk finner man også bare en kort spasertur unna. Benytt deg også av fantastiske turmuligheter i naturskjønne omgivelser i Bjørgene, som også har lysløype.

    Adkomst

    Ta av nordover like etter Karmsundbru. Følg Storasundvegen ca 3,7 km, og ta så til venstre inn på Fagervollvegen like ved Espira barnehagen. Kjør forbi barnehagen, og ta første til venstre. Følg vegen et par hundre meter og boligen kommer som siste bolig i rekke på venstre hånd.

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 840 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 525,-
    • Tinglysning skjøte 525,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 200,-
    • Attestasjonsgebyr 172,-
    • Dokumentavgift 69 375,-
    • kr 79 797,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 919 797,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 9 392,- pr. 2018. Det er fire terminer pr år.

    Ligningsverdi

    kr 684 492,- for 2017 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse
    • Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
    • Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.
    • Iflg selger ble termostat skiftet av elektriker på begge bad nov 2018.
    • Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.
    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 13.01.19, kart og selgers Egenerklæring datert 16.01.19 . Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 3. des. 2020

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 1-18-00813
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.