Finnåsgata 16, 5519 HAUGESUND

Finnåsgata 16

Haugesund
Prisantydning

1 490 000,-

  • BRA197㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom3
  • Byggeår
  • Omkostninger48 570,-
  • Totalpris1 538 570,-

Sentralt | Enebolig i attraktivt og barnevennlig boligområde - Renoveringsobjekt

Beskrivelse

Boligen er innredet som to enheter med hver sin etasje samt et felles bad. I tillegg består eiendommen av et mindre loft og en grovkjeller.

Første etasje: Gang, trapperom, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Andre etasje: Trapperom, stue, kjøkken og soverom.

Loft: Bod. Loft er innredet men er ikke omsøkt godkjent til varig opphold.

Kjeller: Grovkjeller med 5 boder.

Boligen har enkel standard og fremstår som et renoveringsobjekt. Boligen har behov betydelig renovering og modernisering. Boligen ble trolig oppgradert en god del på 70-tallet, men bærer preg av naturlig elde og slitasje. De fleste elementene har passert forventet levetid.

Detaljer

Velkommen til Finnåsgata 16!

Boligen er innredet som to enheter med hver sin etasje samt et felles bad. I tillegg består eiendommen av et mindre loft og en grovkjeller.

Første etasje: Gang, trapperom, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Andre etasje: Trapperom, stue, kjøkken og soverom.

Loft: Bod. Loft er innredet men er ikke omsøkt godkjent til varig opphold.

Kjeller: Grovkjeller med 5 boder.

Boligen har enkel standard og fremstår som et renoveringsobjekt. Boligen har behov betydelig renovering og modernisering. Boligen ble trolig oppgradert en god del på 70-tallet, men bærer preg av naturlig elde og slitasje. De fleste elementene har passert forventet levetid.

Eiendommen har attraktiv og sentral beliggenhet i et barne- og familievennlig boligområde. Her bor en med gangavstand til dagligvarebutikk, barnehage og skoler i alle alderstrinn. Eiendommen ligger like ved idrettsanlegg med sportsklubbene Haugar, Djerv og Vard, hvor de blant annet har svømmehall, ishall, attraktive turløyper og løpebane. Kort rusletur ned til sentrum m/alle fasiliteter.

Bruksareal per etasje

Kjeller: 55 kvm 1. etasje: 61 kvm 2. etasje: 61 kvm Loft: 20 kvm

Bygningsinformasjon

Eiendommen er oppført med grunnmur av tegl med puss. Malte aluminiumsplater. Takkonstruksjon av naturskifer/stein.

Byggeår ukjent. Eiendommen er etablert i 1918.

I opprinnelige bygningstegninger er eiendommen innredet som to enheter men eiendommen er i dag godkjent som en enhet.

Loft er innredet men er ikke omsøkt godkjent til varig opphold.

Primærrom

P-rom 1. Etg: Gang, trapperom, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

P-rom 2. Etg: Trapperom, stue, kjøkken og soverom.

Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på bolig. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.

Det foreligger ferdigattest på byggemeldning "tak over inngangsdør" datert 15.10.1974.

Det foreligger ferdigattest på tilbygg "altan" datert 21.10.1993.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger. Tilkomst fra offentlig vei.

Oppvarming

Boligen har installert varmepumpe. Det gis ingen garanti på varmepumpe av selger. Ellers elektrisk oppvarming i boligen. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Det er en vedovn på soverom 1. etasje. Ovnen i kjeller er fjernet, men hull er ikke tettet. Generell tilstand og alder av pipeløp tilsier at pipeløp ikke kan benyttes. Nytt pipeløp eller rehab-rør bør etableres samt ny vedovn anbefales. Det er generelt ikke et krav til vedovn i hus, men fungerende pipeløp.

  • Beliggenhet

    Eiendommen har attraktiv og sentral beliggenhet i et barne- og familievennlig boligområde. Her bor en med gangavstand til dagligvarebutikk, barnehage og skoler i alle alderstrinn. Eiendommen ligger like ved idrettsanlegg med sportsklubbene Haugar, Djerv og Vard, hvor de blant annet har svømmehall, ishall, attraktive turløyper og løpebane. Kort rusletur ned til sentrum m/alle fasiliteter.

    Adkomst

    Se kart på Finn.no og Em-a.no for korrekt veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 490 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 37 250,-
    • kr 48 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 538 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 9 095,- pr. 2020. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Det er fire terminer pr. år. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

    Renovasjon

    kr 2 839,- pr. år. Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Kjøper er gjort kjent med at eiendommen selges på vegne av dødsbo og at selger er arvinger. Kjøper er dermed innforstått med at selger har begrenset kunnskap om eiendommen generelt. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 24. sep. 2021

  • Ansvarlig megler: Elisabeth Marvik
  • Oppdragsnummer: 1-21-00271
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.