Fjellvegen 25, 5532 HAUGESUND

Fjellvegen 25

Haugesund
Prisantydning

1 550 000,-

  • BRA63㎡
  • EierformAndel
  • Soverom2
  • Byggeår1969
  • Omkostninger9 257,-
  • Totalpris1 665 333,-
  • Felles/mnd2 924,-

PÅMELDINGSVISNING 16/08! Kjekk og oppusset leilighet med 2 soverom - Lyse og delikate overflater -Lave kjøpsomkostninger

Beskrivelse

Leiligheten er innredet over en etasje, og inneholder følgende: Gang, soverom x 2 stk, bad, stue og kjøkken.

Praktisk og oppusset leilighet i blokk med attraktiv beliggenhet. Her har man nærhet til det meste! Leiligheten har de senere år blitt pusset opp, og det er blant annet blitt utført arbeider på det elektriske anlegget, bad, overflater og gulv.

Det er flotte nye parkettgulv i stue, og fliser på bad.

Gang fører en inn til leilighetens kjøkken, hvor det er satt inn et praktisk og flott kjøkken for noen år tilbake. Kjøkkenet kan skilte med mye skapplass, slik at man her vil få plass til det meste av hva man trenger å oppbevare i dette rommet.

Badet er fullfliset, med delikate fargevalg på fliser. Flott baderomsinnredning med stort speil, og nytt dusjkabinett.

Stuen er stor og romslig, med store vindusflater ut mot Borettslagets hage. Man har her også utgang til egen overbygget balkong. Stuen er lys og pen, med oppvarming fra varmepumpe.

Stort og godt soverom like innenfor stue. Her har man hverdagsluksus med eget walk-in-closet!

Alt i alt en meget flott og oppusset leilighet, som kan flyttes rett inn i uten å foreta seg noe som helst!

Detaljer
  • Kjekk leilighet med praktisk planløsning og balkong
  • Nylig pusset opp
  • 2 soverom
  • Bad pusset opp i 2016
  • Ny og lekker hel-stavs eikeparkett på gulv i stue
  • Varmepumpe
  • Romslig stue og soverom m/ walk-in.
  • Nytt sikringsskap i 2016, og nye stikkontakter stue i 2020
  • Attraktiv og sentral beliggenhet.
  • Kort avstand til det meste.
  • Vestvendt og solrik terrasse.
  • Tilhørende bod i bygget og heis

Velkommen på visning i Fjellvegen 25!

Bruksareal per etasje

63 kvm.

Primærrom

Gang, soverom x 2 stk, bad, stue og kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på fasadeendring datert 18.01.2008.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på badet. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Meget flott og sentralt beliggenhet med kort avstand til det meste av hva man til daglig vil ha behov for. En kort spasertur til Haugesund sentrum, med butikker, barnehager og skoler. Flotte turområder like i ved borettslagets eiendom. Turløype opp til Vardafjellet som kan skilte med flott natur, historie og storslått utsikt. Leiligheten ligger vestvendt og solrikt til.

    Adkomst

    Fra Spannavegen, kjør inn ved Kiwi. Hold mot høyre og Fjellmyr. I første kryss, ta til venstre og deretter til venstre igjen i første rundkjøring. Kjør et litestykke og høyblokkene kommer på venstre side. Leiligheten ligger i blokken lengst nord, i annen etasje.

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 550 000,- (Prisantydning)
    • 106 076,- andel fellesgjeld pr. dato 28. jul. 2021
    • 1 656 076,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 747,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • kr 9 257,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 665 333,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 2 924,- Andel fellesgjeld (renter og avdrag), bygningsforsikring, kommunale avgifter og kabel-tv. Det er besluttet å øke fellekostnadene i borettslaget. Ny felleskostnad fra 1 september blir for denne leiligheten kr. 3 264,-.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen. - Det er lovbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget, konferer megler. Medlemsfrist 7 dager. Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Konferer megler ang. Regler for dyrehold. Borettslaget har 1. Prioritets pant (utinglyst) for forfalt felleskostnader. Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 302802, Eiendomskreditt AS Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 28.07.2021: 3.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 68 Saldo per 28.07.2021: 12 739 676 Andel av saldo: 106 076 Første termin/første avdrag: 15.03.2020 ( siste termin 15.06.2038 )

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 29.07.21, husordensregler og selgers Egenerklæring datert 28.07.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 9. aug. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00185
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.