Fjellvegen 33, 5532 HAUGESUND

Fjellvegen 33

Haugesund
Prisantydning

1 590 000,-

  • BRA84㎡
  • EierformAndel
  • Soverom2
  • Byggeår1968
  • Omkostninger9 257,-
  • Totalpris1 740 382,-
  • Felles/mnd3 300,-

Beskrivelse
  • En flott leilighet som ble ombygget og pusset opp i 2012. Velholdt senere. Veldig god innvendig planløsning, god standard og lyst og moderne. Eikeparkett og fliser på de fleste gulv.
  • Kjøkken har integrerte hvitevarer og flott flislagt bad m/wc og inngang fra foreldre soverommet.
  • Separat wc med vegghengt toalett med inngang fra gang.
  • Stor praktisk bod i leiligheten og stor stue.
  • Opprinnelig 3 soverom hvorav ett er inntatt i stua. Dette kan med enkelt grep tilbakeføres hvis det er behov for 3 soverom. Foreldre soverom har "walk-in" garderobe.
  • Leiligheten ligger i 4. etasje med fin utsikt fra balkongen i stuen.
  • Egen låsbar bod samt felles sykkel bod i kjelleren.
  • Altibox/fiber Internet.
  • Flott standard med tiltalende flislagt bad. Wc med vegghengt toalett. Flott Ikea kjøkkeninnredning med int. hvitevarer og stor fin stue.
  • Hele leiligheten ble ombygget og oppgradert i 2012.
Detaljer
  • En flott leilighet som ble ombygget og pusset opp i 2012. Velholdt senere. Veldig god innvendig planløsning, god standard og lyst og moderne. Eikeparkett og fliser på de fleste gulv.
  • Kjøkken har integrerte hvitevarer og flott flislagt bad m/wc og inngang fra foreldre soverommet.
  • Separat wc med vegghengt toalett med inngang fra gang.
  • Stor praktisk bod i leiligheten og stor stue.
  • Opprinnelig 3 soverom hvorav ett er inntatt i stua. Dette kan med enkelt grep tilbakeføres hvis det er behov for 3 soverom. Foreldresoverom har "walk-in" garderobe.
  • Leiligheten ligger i 4. etasje med fin utsikt fra balkongen i stuen.
  • Egen låsbar bod samt felles sykkel bod i kjelleren.
  • Gang- og sykkelavstand til de fleste fasiliteter og byens fineste turområder.
Bruksareal per etasje
  1. etasje: Entrè, gang, stue, kjøkken, bad, wc og 2 soverom.
Bygningsinformasjon

Blokk, ført opp i betong i 13 etasjer med kjeller.

Primærrom
  1. etg.: Vindfang, gang/stue (kan avdeles med ett ekstra soverom), kjøkken, toalettrom, bad, "walk-in" garderobe, 2 soverom og bod.
Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på fasadeendring datert 18.01.2008. Det foreligger ferdigattest på vesentlig endring av bygget datert 17.02.2004. Det foreligger ikke ferdigattest fra byggeår.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Varmepumpe. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Leiligheten ligger i østre bydel, meget sentralt i forhold til alle fasiliteter. Gang- og sykkelavstand til de fleste fasiliteter og byens fineste turområder. Off. transport like ved.

    Adkomst

    Fra Karmsundgata ta opp Stavangergata og følg veien østover, over Rogalandsgata og rett frem. I enden ta til høyre i Fjellvegen. 2. blokk på høyre side. Opp i 4. etg. og til venstre. Siste inngangsdør.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 590 000,- (Prisantydning)
    • 141 125,- andel fellesgjeld pr. dato 21. jan. 2021
    • 1 731 125,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 747,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • kr 9 257,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 740 382,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 3 300,- Vaktmester, renovasjon, utvendig vedlikehold, kabeltv og bygningsforsikring.

    Kommunale utgifter

    Kommunale avgifter betales i fellesutgiftene.

    Ligningsverdi

    Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler.

    Det er en forutsetning for handelen at forkjøpsretten ikke benyttes.

    Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget.

    Konferer megler ang. Regler for dyrehold.

    Borettslaget har 1. prioritets pant (utinglyst) for forfalte felleskostnader.

    Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Borettslaget har ett lån i DNB på kr. 13 060 000,- per 20.04.2020. Rentesats 1,99%. Løpetid 16 år og 7 måneder fra 30.07.2020.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger våtromrapport datert 04.01.21, husordensregler og selgers Egenerklæring datert 18.01.21 . Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 22. jan. 2021

  • Ansvarlig megler: Vidar Opheim
  • Oppdragsnummer: 1-20-00427
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.