Fjellvegen 33, 5532 HAUGESUND

Fjellvegen 33

Haugesund
Prisantydning

1 290 000,-

  • BRA63㎡
  • EierformAndel
  • Soverom0
  • Byggeår1970
  • Omkostninger9 103,-
  • Totalpris1 401 639,-
  • Felles/mnd2 950,-

PÅMELDINGSVISNING 22/06! Kjekk leilighet med flott bad og kjøkken i høyblokken - Lyse og delikate overflater - 5. etasje

Beskrivelse

Praktisk og oppusset leilighet i blokk med attraktiv beliggenhet. Her har man nærhet til det meste! Leiligheten er gjennomgående pent innredet, og fremstår som lys og tidsriktig. Det er i hovedsak parkett på gulv.

Gang fører en inn til leilighetens kjøkken, hvor man finner et praktisk og flott kjøkken, med lyse overflater. Kjøkkenet kan skilte med mye skapplass, slik at man her vil få plass til det meste av hva man trenger å oppbevare i dette rommet.

Badet er delvis renovert, med delikate fargevalg på nyere baderomsplater på vegg. Malt gulv. Nyere dusjkabinett og innredning.

Stuen er stor og romslig, med store vindusflater ut mot Borettslagets hage, og utover Haugesund. Man har her også utgang til egen overbygget terrasse. Stuen er lys og pen, og har godt med naturlig lys fra store vindusflater mot utsikten i Vest. Stort og godt soverom like innenfor stue. Her har man hverdagsluksus med eget walk-in-closet!

Godt med lagringsmuligheter i bod i kjeller.

Bygget har heis.

Varmepumpe i stuen.

Gode parkeringsmuligheter på borettslagets grunn.

Detaljer
  • Kjekk leilighet med praktisk planløsning
  • Leiligheten ligger i 5. etasje og har god utsikt
  • Praktisk og flott kjøkken med malte overflater i tidsriktige og lyse farger
  • Flott bad med nyere innredning, dusjkabinett, og baderomsplater på vegg
  • Romslig stue, og soverom med walk-in garderobe/bod.
  • Attraktiv og sentral beliggenhet.
  • Kort avstand til det meste.
  • Vestvendt og solrik terrasse.
  • Tilhørende bod i bygget og heis

Velkommen på visning i Fjellvegen 33!

Primærrom

Vindfang, gang kjøkken, stue og soverom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på rehabilitering av fasade datert 18.01.08

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmepumpe i stuen. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Meget flott og sentralt beliggenhet med kort avstand til det meste av hva man til daglig vil ha behov for. En kort spasertur til Haugesund sentrum, med butikker, barnehager og skoler. Flotte turområder like i ved borettslagets eiendom. Turløype opp til Vardafjellet som kan skilte med flott natur, historie og storslått utsikt. Leiligheten ligger vestvendt og solrikt til.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 290 000,- (Prisantydning)
    • 102 536,- andel fellesgjeld pr. dato 15. jun. 2021
    • 1 392 536,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 593,-
    • Tinglysingsgebyr e-skjøte 250,-
    • kr 9 103,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 401 639,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 2 950,- Vaktmester, renovasjon, utvendig vedlikehold, kabeltv , internett, renter avdrag på fellesgjeld og bygningsforsikring.

    Kommunale utgifter

    Kommunale avgifter betales i fellesutgiftene.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler.

    Om forkjøpsrett ønskes benyttet, må skjema fylles ut og leveres brettslaget innen fristen.

    Det er en forutsetning for handelen at forkjøpsretten ikke benyttes.

    Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget.

    Konferer megler ang. Regler for dyrehold.

    Borettslaget har 1. prioritets pant (utinglyst) for forfalte felleskostnader.

    Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Borettslaget har ett lån i DNB på kr. 13 060 000,- per 20.04.2020. Rentesats 1,99%. Løpetid 16 år og 7 måneder fra 30.07.2020.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 12.06.21, vedtekter, husordensregler og selgers Egenerklæring datert 22.11.20. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 15. jun. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-20-00213
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.