Flotmyrgata 95, 5528 HAUGESUND

Flotmyrgata 95

Haugesund
Prisantydning

990 000,-

  • BRA42㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom1
  • Byggeår1917
  • Omkostninger32 700,-
  • Totalpris1 022 700,-
  • Felles/mnd459,-

Haugesund - Tidsriktig leilighet like utenfor sentrumskjernen - Tiltalende kjøkken og flott, helfliset bad fra 2005 - Flytt rett inn i en sentral leilighet med parkering!

Beskrivelse

Inneholder: Bad, soverom og åpen kjøkken/stueløsning.

I tillegg disponerer leiligheten del av bod. Leiligheten disponerer areal av bod innerst til venstre.

  • Villa i mur oppført i ca. 1917, malt sør- og vestvegg i 2019.
  • Leiligheten ble seksjonert i 2005 og ble trolig oppusset da.
  • Delikat innredet med tidsriktige fargevalg på gulv og vegg.
  • Det er lagt fliser på hele gulvet i stuen og kjøkkenet.
  • Tidsriktig kjøkken med hvite fronter og medfølgende hvitevarer.
  • Store vinduer med høyde på ca. 1,2 m i både stue og soverom.
  • Flott, helfliset bad med grå fliser på gulv, varmekabler og med hvite, lyse veggfliser. Dusjhjørne i glassbyggesten, toalett, hvit baderomsinnredning, sideskap og speil på vegg. Opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel og mekanisk avtrekk.
  • Sikringsskap med automatsikringer.
  • Det er har vært tak-sjekk og det anbefales att taket skiftes/legges om i nær fremtid. Ta kontakt med megler for å få oversendt rapport.
Detaljer

Tilbaketrukket fra sentrumskjernen i Flotmyrgata 95 finner en denne delikate leiligheten. God planløsning som inneholder gang, bad, soverom og åpen kjøkken/stueløsning. Tidsriktige overflater, tiltalende kjøkken med hvite fronter og flott, helfliset bad. Her bor en med kort gangavstand til "alt" Haugesund har å by på. Gode parkeringsmuligheter i stort gårdsrom og med bakgård som har terrasseflate av belegningsstein.

Velkommen på visning av Flotmyrgata 95.

Bruksareal per etasje

42 kvm.

Bygningsinformasjon

Bolig trolig oppført i mur/betong, taket er tekket med skifer og det er hovedsakelig doble vinduer.

Primærrom

Stue/kjøkken, soverom og bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest bruksendring - innredning av leilighet i underetasje, datert 04.10.2005. I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for hele boligen. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Varmekabler på gulv i stue og kjøkken (ikke i bruk).

Ellers elektrisk oppvarming.

I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    I Flotmyrgata 95 bor en sentralt i Haugesund like utenfor sentrumskjernen ved "Grytå".

    Her ligger alt til rette for en urban tilværelse i sentrum med tilgang til alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på. Legg middagen til kaien og nyt ett bedre måltid på en av byens rekke restauranter med mat av god kvalitet.

    Ønsker en shopping har en tilgang til alle butikkene i gågaten og byens kjøpesenter i Markedet som kan skilte med 25 butikker og godt utvalg. Kveldsunderholdningen kan en legge til kaien og bylivet eller finn en god film som vises på lerretet i en av Edda-kino`s fem saler.

    Gangavstand opp til til byens turområder i Vangen og Djupadalen. Vangen er perfekt for koselig spaserturer eller joggeturer. I varmere tider kan Vangen by på volleyballbaner, fotballbinger og bading med stupebrett i de fleste høyder. Ta på joggeskoene og ta deg en kveldstur i Vangen. Eller ta turen på en koselig spasertur og mat endene i Skeisvatnet.

    Adkomst

    Fra rundkjøring ved Haugesund stadion ta vei vestover ned mot Haugesund sentrum. Ta deretter første vei til venstre innpå Breidablikgata. Ta deretter første vei til venstre innpå Nygata. Følg veien og ta andre vei til høyre innpå Flotmyrgata. Flotmyrgata 95 ligger som andre bolig på venstre side av veien. Leiligheten ligger i sokkel-etasjen.

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved a trykke pa kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen er ligger i område omfattet av sentrumsplanen. Eiendommen ligger i hensynssone nr. 3 - Breidablikhøyden. Alt arbeid på fasader og takflater skal avklares med byantikvar.

    • kr 990 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 525,-
    • Tinglysning skjøte 525,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Dokumentavgift 24 750,-
    • kr 32 700,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 022 700,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 459,- Dekker hovedsakelig byggforskring og noe avsetning til vedlikehold.Byggforsikring utgjør for denne leiligheten kr. 333 pr. mnd iflg. selger.

    Kommunale utgifter

    kr 4 584,- pr. 2019. Det er fire terminer pr år. Det er montert vannmåler så avgifter vil variere ut fra forbruk.

    Renovasjon

    kr 2 575,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 299 754,- for 2017 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse
    • Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
    • Kjøl/fryseskap og komfyr medfølger.
    • Taklampe på kjøkken medfølger ikke i handelen.
    • Eiendommen ligger i hensynssone nr. 3 - Breidablikhøyden. Alt arbeid på fasader og takflater skal avklares med byantikvar.
    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Våtromsrapport datert 31.08.2019 og selgers Egenerklæring datert 01.09.2019. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 5. jan. 2021

  • Ansvarlig megler: Joakim Steine
  • Oppdragsnummer: 1-19-00569
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.