Gaupevegen 3, 5517 HAUGESUND

Gaupevegen 3

Haugesund
Prisantydning

1 090 000,-

  • BRA84㎡
  • EierformAndel
  • Soverom2
  • Byggeår1979
  • Omkostninger8 853,-
  • Totalpris1 401 383,-
  • Felles/mnd4 133,-

Bleikemyr - Lys og usjenert 3-roms i toppetasje - Delvis renoveringsobjekt - 2 terrasser - Garasjeplass.

Beskrivelse

Gang, dusjrom/vaskerom, soverom x 2 stk, wc, stue og kjøkken, terrasse x 2 stk. Bod i oppgang og kjeller. Garasjeplass.

Oppsummering fra takstmann: Praktisk innredet leilighet i 4 etasje som gir gode lysforhold/utsikt. Leiligheten er i hovedsak fra byggeår og bærer kraftig preg av elde og slitasje. Tilstand av leiligheten gjør at den anses som et renoveringsobjekt. Kjøper overtar da en leilighet hvor påkostninger generelt må forventes. TG 2 er gitt for kjøkken og VVS, TG 3 for bad. Se vedlagte våtromsrapport for ytterligere info. Nettverkskontakt i oppusset soverom er ikke tilkoblet internett. Tilstand varmekabler tak i stuen er ukjent.

Detaljer

Stor, gjennomgående og usjenert andelsleilighet i toppetasje - 2 terrasser, gode solforhold. Delvis renoveringsobjekt - spesielt bad - se pkt "Standard" samt vedlagte våtromsrapport.
Gang med dørtelefon. Stue med utgang terrasse mot vest, kjøkken med utgang terrasse mot øst. WC-rom, bad/vaskerom. Dør fra gang og videre inn til soverom. 2 soverom. Felles varmtvann og ventilasjon. El-skap med automatsikringer, GET. Vinduer og terrassedør byttet. Bod i oppgang og kjeller. Renoverte terrasser. Garasjeplass i felles lukket anlegg med portåpner - lading el-bil vedtatt.

Attraktiv beliggenhet i nordre bydel med kort avstand til dagligvare, skole, barnehage, legesenter, ridesenter, turområder, badevann mv. gode bussforbindelser.

Bygningsinformasjon

Lavblokk oppført hovedsakelig i betong og tre. Nyere isolervinduer.

Primærrom

Gang, dusjrom/vaskerom, soverom x 2 stk, wc, stue og kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 29.04.1980.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Attraktiv beliggenhet i nordre bydel med kort avstand til dagligvare, skole, barnehage, legesenter, ridesenter, turområder, badevann mv. gode bussforbindelser.

    Adkomst

    Følg Austrheimsvegen fra Circle K mot Bleikemyr og ta av opp mot blokkbebyggelsen like før gangbro som går over veien. Leiligheten ligger i den første blokken.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål iht RL 987. Plan og bestemmelser er innhentet og kan fås hos megler.

    • kr 1 090 000,- (Prisantydning)
    • 302 530,- andel fellesgjeld pr. dato 29. okt. 2020
    • 1 392 530,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 593,-
    • kr 8 853,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 401 383,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 4 133,- Kommunale avgifter, renovasjon, husforsikring, renter/avdrag andel fellesgjeld, forretningsførsel. Felles varmtvann. Kollektivt tilknyttet Get. Trappevask. Kommunale avgifter for vann/avløp blir fakturert eier etter forbruk.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Ny eier må påregne at formuesverdien brukt som primærbolig vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Fliser og lamper som ligger i bod i oppgangen medfølger.

    Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler.

    Medlemsfrist 5 hverdager etter at HAUBO har publisert oppdraget for medlemmene.

    Om forkjøpsrett ønskes benyttet, må skjema fylles ut og leveres Haubo innen fristen.

    Det er en forutsetning for handelen at forkjøpsretten ikke benyttes.

    Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget.

    Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo.

    Konferer megler ang. Regler for dyrehold.

    Borettslaget har 1. prioritets pant (utinglyst) for forfalte felleskostnader.

    Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling.

    Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 67143574334, Nordea Bank AB (publ), filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 29.10.2020: 1.93% pa. Antall terminer til innfrielse: 97 Saldo per 29.10.2020: 30 638 017 Andel av saldo: 302 531 Første termin/første avdrag: 30.03.2020 ( siste termin 30.12.2044 )

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 03.11.2020 og selgers Egenerklæring datert 26.10.2020, samt vedtekter og ordensregler. Megler har fra borettslaget innhentet innkalling og protokoll fra generalforsamling, årsregnskap og -melding, info om sikringsordning mv. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med informasjonen. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 2. des. 2020

  • Ansvarlig megler: Niels Chr. Hald
  • Oppdragsnummer: 1-20-00371
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.