Gaupevegen 5, 5517 HAUGESUND

Gaupevegen 5

Haugesund
Prisantydning

1 450 000,-

  • BRA86㎡
  • EierformAndel
  • Soverom2
  • Byggeår1979
  • Omkostninger9 257,-
  • Totalpris1 758 668,-
  • Felles/mnd4 133,-

Bleikemyr - Stor, lys og usjenert 3-roms i tredje etasje - Godt vedlikeholdt - 2 terrasser - Rolig område - Garasjeplass

Visning

torsdag 20 mai

16:00-17:00

Påmelding
Beskrivelse

Gang, bad/vaskerom, wc, soverom x 2 stk, stue og kjøkken/allrom. 2 terrasser. 2 boder. Garasjeplass.

Takstmannens oppsummering: Lys og fin leilighet som fremstår som vesentlig nyere enn hva byggeår tilsier. Bad, kjøkken og overflater generelt er oppgradert etter byggeår. Det er ikke registrert noe unaturlig fukt på befaring og leiligheten fremstår generelt i normal god stand. I tillegg til leiligheten medfølger det en bod i trappeoppgang og bod i 1 etasje. Selv om leiligheten er i normal god stand må normalt vedlikehold forventes. Se for øvrig vedlagte Våtromsrapport.

Selger opplyser om: kjøkken og bad er pusset opp, alle vegger er malt og gulv skiftet i gang og kjøkken. Har lagt ut kr 150.000 til sammen i sin eiertid. El-skap med skrusikringer i oppgangen. Avtrekket på badet kan oppleves vel kraftig. Det kan vurderes å sørge for mer tilluft f.eks. luftespalte under dør til badet og/eller ventil i yttervegg på kjøkkenet. Fjærer i dør oppvaskmaskin er defekte. Det er varmekabler i deler av gulvet på badet. Dusjkabinettet er bygget noe opp under pga fall til sluk i dusjsonen. Det er tilkomst for rensing av sluket.

Detaljer

Gjennomgående, stor, lys og usjenert andelsleilighet i tredje etasje - 2 terrasser, gode solforhold. Gang. Stue med utgang terrasse mot vest, romslig kjøkken/allrom med utgang terrasse mot øst. Nyere innredning, fliser over benker. Komfyr i høyskap, koketopp og oppvaskmaskin medfølger. WC-rom og bad/vaskerom er helfliset. Dusjkabinett og opplegg vask/tørk. 2 gode soverom. GET internett/TV. Dørcalling. Felles varmtvann og ventilasjon. Vinduer og terrassedør byttet. Renoverte terrasser. Bod i oppgang og 1. etasje. Garasjeplass i felles lukket anlegg - lading el-bil vedtatt.

Attraktiv beliggenhet i nordre bydel med kort avstand til dagligvare, skole, barnehage, legesenter, ridesenter, turområder, badevann mv. gode bussforbindelser rett ved.

Bygningsinformasjon

Lavblokk oppført hovedsakelig i betong og tre. Nyere isolervinduer og renoverte terrasser.

Primærrom

Gang, bad/vaskerom, wc, soverom x 2 stk, stue og kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 29.04.1980.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Attraktiv beliggenhet i nordre bydel med kort avstand til dagligvare, skole, barnehage, legesenter, ridesenter, turområder, badevann mv. gode bussforbindelser rett ved.

    Adkomst

    Følg Austrheimsvegen fra Circle K mot Bleikemyr og ta av opp mot blokkbebyggelsen like før gangbro som går over veien. Leiligheten ligger i den første blokken.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål iht RL 987. Plan og bestemmelser er innhentet og kan fås hos megler.

    • kr 1 450 000,- (Prisantydning)
    • 299 411,- andel fellesgjeld pr. dato 8. jan. 2021
    • 1 749 411,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 747,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • kr 9 257,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 758 668,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 4 133,- Kommunale avgifter, renovasjon, husforsikring, renter/avdrag andel fellesgjeld, forretningsførsel. Felles varmtvann. Kollektivt tilknyttet Telia. Trappevask. Kommunale avgifter for vann/avløp blir fakturert eier etter forbruk. Ved salg må disse avregnes direkte mellom selger og kjøper.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Ny eier må påregne at formuessverdien vil utgjøre ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Oppvaskmaskin, ovn og koketopp medfølger. Det gis av selger ingen garanti på disse. Frys, kjøleskap og vaskemaskin medfølger ikke.

    Lysekrone kan medfølge, samt gangmøbel. Persienner på begge rom kan medfølge. Gardinstenger kan medfølge. Speil i gangen kan medfølge.

    Det medfølger kun 1 sett nøkler. Flere nøkler og portåpner til garasjeanlegg kan kjøpes vis styret i borettslaget eller HAUBO.

    Det foreligger ikke energimerke for denne boligen.

    Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler. Medlemsfrist 5 hverdager etter at HAUBO har publisert oppdraget for medlemmene. Om forkjøpsrett ønskes benyttet, må skjema fylles ut og leveres Haubo innen fristen. Det er en forutsetning for handelen at forkjøpsretten ikke benyttes. Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Kjøper plikter å tegne medlemskap i HAUBO.

    Konferer megler ang. regler for dyrehold.

    Borettslaget har 1. prioritets pant (utinglyst) for forfalte felleskostnader. Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling. Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 67143574334, Nordea Bank AB (publ), filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 08.01.2021: 1.93% pa. Antall terminer til innfrielse: 96 Saldo per 08.01.2021: 30 322 161 Andel av saldo: 299 412 Første termin/første avdrag: 30.03.2020 ( siste termin 30.12.2044 )

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 28.01.2021 og selgers Egenerklæring datert 13.01.2021, samt vedtekter og ordensregler. Megler har fra borettslaget innhentet innkalling og protokoll fra generalforsamling, årsregnskap og -melding, info om sikringsordning mv. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med informasjonen. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 11. mai 2021

  • Ansvarlig megler: Joakim Steine
  • Oppdragsnummer: 1-21-00007
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.