Gjermundshaugen 3, 5550 Sveio

Gjermundshaugen 3

Sveio
Prisantydning

2 490 000,-

  • BRA92㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom3
  • Byggeår2016
  • Omkostninger73 570,-
  • Totalpris2 563 570,-

Flott bolig med alt på ett plan, utebod, garasje og 3 soverom

Beskrivelse

Tak over inngangsdør og inngang til gang med flislagt gulv med varmekabler, dobbelt garderobeskap og glassdør inn til stue.

Dobbelt soverom med eikeparkett, skyvedørsgarderobe og panelovn.

Enkelt soverom2 med dobbelt garderobeskap og eikeparkett.

Soverom 3 har skyvedør fra stua og lettvegg slik at rommet kan åpnes opp og tas i bruk som stue om man ønsker. Eier bruker rommet som arbeidsrom. Det er et dobbelt og et trippelt garderobeskap som medfølger. Fastmonterte hyller på vegg. Eikeparkett og varmekabler på gulv her.

Vaskerom/teknisk rom med belegg, baderomsplater på vegger, sluk, varmtvannsbereder, balansert ventilasjons anlegg, strømskap og dataskap samt opplegg for ekstra fryseskap/kjøleskap.

Bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, fliser og varmekabler på gulv, FiboTrespo plater på vegger, vegghengt toalett, dusjkabinett, baderomsseksjon med fire underskap, to underskuffer, to speilskap, lys over speil og laminat benkeplate rundt vasken.

Stue/kjøkken med delvis åpen løsning. Stua har vedovn med glassfront, eikeparkett, varmekabler, plissè gardiner i vindu og balkongdør og utgang til terrasse med tak over deler av terrassen, fastmontert markise med motor, skillevegg mot nabo mot sør, steinheller foran terrassen og rundt skillevegg mot nord.

Kjøkkenet har kjøkkenskap helt opp til taket. Halvannen nedfelt vask i laminatbenkeplate, induksjon koketopp, oppvaskmaskin, integrert stekeovn og microbølgeovn skjult bak skapdør, int. kjøleskap.

Utebod: Utebod på 5 kvm. like ved inngangsdøra. Man kan gå tørrskodd til boda. Det er innlagt belysning, støpt gulv og stikkontakter for fryseboks eller lignende samt fastmontert panelovn.

Garasje: Frittstående garasje på 18 kvm BRA. med port og portåpner. Garasjen passer til en mindre bil eller motorsykkel. Innlagt belysning og sidevinduer for dagslys. Sidedørsinngang. Støpt gulv og fastmonterte hyller som medfølger.

  • Boligen har kun hatt 1 eier.
  • Stål pipe.
  • Takrenner i aluminium tilkoblet dreneringsrør.
  • Rør i rør.
  • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Detaljer
  • Boligen inneholder 3 soverom, bad med fliselagt gulv og dusjkabinett, vaskerom/teknisk rom, stue/kjøkken med delvis åpen løsning, utgang delvis overbygget terrasse med markise m/motor, vedovn, kjøkken med int. hvitevarer.
  • Det er varmekabler på gulv i stue, ett soverom (ved stua), gang og på bad.
  • God standard.
  • Garasje med port og utebod.
  • Asfaltert og belegningsstein for vedlikeholdsenkel tomt.
  • Sentral beliggenhet i hjertet av vakre Sveio, med barnehage rett over veien og kort avstand til barne- og ungdomsskole, servicefunksjoner og aktivitetstilbud i sentrum.
Bruksareal per etasje
  1. Etg.: 92 kvm.
Bygningsinformasjon

Vertikaldelt tomannsbolig på ett plan. Ringmur i betong. Trekonstruksjon med utvendig trekledning. Stål pipe. Takrenner i aluminium tilkoblet dreneringsrør. Takbelegg.

Primærrom
  1. Etg.: Gang, 3 soverom, bad, vaskerom og stue/kjøkken.
Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest 30.06.16

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Vedovn i stue. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Sentral beliggenhet i hjertet av vakre Sveio, med barnehage rett over veien og kort avstand til barne- og ungdomsskole, servicefunksjoner og aktivitetstilbud i sentrum.

    Adkomst

    Fra Sveio sentrum tar man Sveiogata vestover og tar til høyre i Tjernagelvegen. Ta så første vei til høyre inn Gjermundshaugen og ta umiddelbart til venstre. Følg veien og man får boligen på høyre hånd. Boligen er merket med "Til Salgs" skilt.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 490 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 62 250,-
    • kr 73 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 563 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 12 412,- pr. 2020. Det er to terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse
    • Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
    • Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Det gis fra selger ingen garanti.
    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 18.04.21 og selgers Egenerklæring datert 14.04.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 21. jun. 2021

  • Ansvarlig megler: Vidar Opheim
  • Oppdragsnummer: 1-21-00145
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.