Guletjødnvegen 91, 4250 KARMØY

Guletjødnvegen 91

Karmøy
Prisantydning

1 200 000,-

  • BRA77㎡
  • EierformAndel
  • Soverom2
  • Byggeår1979
  • Omkostninger18 073,-
  • Totalpris1 446 103,-
  • Felles/mnd4 181,-

Lys og flott oppusset toppleilighet med 2 soverom - Lekkert bad av god størrelse - Kjekk balkong med gode solforhold!

Beskrivelse

Leiligheten er innredet over en etasje, og inneholder følgende: Gang, bod, soverom x2, bad, stue og kjøkken.

Parker bilen på borettslagets biloppstillingsplass, og ta deg videre opp i denne svært så lyse og flotte leiligheten. Her er det muligheter for å leie biloppstillingsplass med el-bil lading.

Leiligheten har gjennomgått en omfattende oppgradering i 2012/2013, og fremstår nå som en meget flott leilighet man kan flytte rett inn i. Tidsriktige og tidløse material- og fargevalg er blitt brukt, og man bør besiktige denne leiligheten for korrekt inntrykk.

Stort og praktisk kjøkken. Stor og luftig stue i lyse og tidsriktige farger. Her er det, som på de fleste gulv ellers i leiligheten, flott eikeparkett på gulv, ellers malte overflater. I stuen er det god plass til både spisebord og salong foran tv-seksjonen. Utgang til flott og solrik balkong. Store vindusflater som gir godt med naturlig lys inn i dette rommet. Behagelig

Full-fliset bad med varme i gulv. Flott nyere innredning med front i metallgrå høyglans, og stort speil-front i overskap. På badet er det god plass for vaskemaskin. Her er det også vegghengt toalett og nyere dusjkabinett/badekar. Badet er renovert i 2012/2013

Stort hoved-soverom like ved leilighetens bad. Dette rommet er av god størrelse, med samme flotte gulv som i stue, og en behagelig farge på vegg. Selger har også fått satt inn en stor og praktisk skyvedørsgarderobe som fint rommer alt man har av klær, pluss litt til.

Like ved kjøkken og stue er det et gjeste-soverom. Dette er en av de leilighetene i bygget med 2 soverom. Romslig gang med port-telefon. Egen bod for oppbevaring av sykler og hagemøbler i første etasje. Innbydende og lekre grøntarealer i forkant av bygget.

Detaljer
  • Flott og oppusset andelsleilighet med sentral beliggenhet i Kopervik
  • Denne leiligheten er av den største typen i dette bygget!
  • Leiligheten har 2 soverom, begge av god størrelse
  • De fleste overflater er pusset opp i 2012/2013
  • Lekkert fullfliset bad, god størrelse. Renovert i 2012/2013
  • Stort og praktisk kjøkken med eldre innredning
  • Nye gulv og malte overflater i lys og trivelig stue med utgang til balkong
  • Lagring i bod/garderoberom som også er pusset opp i 2012/2013
  • Sportsbod i 1. etasje
  • Gode parkeringsmuligheter med opplegg for lading av el-bil

Velkommen på visning!

Bruksareal per etasje

77 kvm

Primærrom

4 etasje: Gang, soverom x 2 stk, bad, stue og kjøkken.

Ferdigattest

Konf. forretningsfører

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmekabler på bad. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Beliggende i etablert og populært boligområde sentralt i Kopervik. Kort vei til det meste byen har å tilby. Skoler og idrettsanlegg i umiddelbar nærhet. Gangavstand til matbutikk, treningssenter, vinmonopol, fine turområder og Kopervik sentrum med dens fasiliteter. Gangavstand til offentlig kommunikasjon.

    Adkomst

    Fra RV-47: ta av i rundkjøringen i Kopervik inn på Austre Karmøyveg. Følg vegen ca 1,8 km og ta til høyre inn på Lyngvegen. Ta så 2.veg til høyre inn på Guletjødnvegen og blokken kommer rett frem.

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 200 000,- (Prisantydning)
    • 228 030,- andel fellesgjeld pr. dato 18. sep. 2019
    • 1 428 030,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 430,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 430,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Eierskiftegebyr brl 5 725,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 7 188,-
    • kr 18 073,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 446 103,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 4 181,- forsikring bygg, renter, avdrag Haugesund Sparebank, utgifter fellesområde, Kabel tv og internett.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse
    • Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
    • Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.
    • Selger opplyser at lameller i stue er ødelagt, og vil bli fjernet før overtagelsen.

    Det er lovbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler. Blir lyst ut torsdag etter budaksept med 7 dagers frist. Det er en forutsetning for handel at denne ikke benyttes. Om forkjøpsrett ønskes benyttet av medlemmer må skjema fylles ut og leveres Haubo innen fristen. Det er videre en forutsetning av kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo. Konferer megler ang. Regler for dyrehold. Borettslaget har 1. Prioritets pant (utinglyst) for forfalt felleskostnader. Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling. Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 18.09.2019: 2.85% pa. Antall terminer til innfrielse: 40.99975 Saldo per 18.09.2019: 1 823 984 Andel av saldo: 69 545 Første termin: 30.06.2010Første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 30.11.2039 ) Avdragsfritt til 01.01.15 (forfall 30.06.15)

    Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 18.09.2019: 1.61% pa. Antall terminer til innfrielse: 39 Saldo per 18.09.2019: 4 156 700 Andel av saldo: 158 486 Første termin: 01.09.2014Første avdrag: 01.09.2019 ( siste termin 01.03.2039 ) Avdragsfritt til 01.03.19 (forfall 01.09.19 etterskuddsvis)

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger husordensregler, vedtekter, Våtromsrapport datert 24.09.19 og selgers Egenerklæring datert 19.09.19 . Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 22. nov. 2020

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 1-19-00624
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.