Guletjødnvegen 93, 4250 KARMØY

Guletjødnvegen 93

Karmøy
Prisantydning

1 350 000,-

  • BRA78㎡
  • EierformAndel
  • Soverom2
  • Byggeår1979
  • Omkostninger9 257,-
  • Totalpris1 576 585,-
  • Felles/mnd4 180,-

Strøken og nyoppusset leilighet med 2 soverom - Lekkert kjøkken - Kjekk balkong med gode solforhold - Like ved ny skole!

Beskrivelse

Parker bilen på borettslagets biloppstillingsplass, og ta deg videre opp i denne svært så lekre leiligheten. Her er det muligheter for å leie biloppstillingsplass med el-bil lading.

Leiligheten har gjennomgått en omfattende oppgradering/renovering i 2020, og fremstår nå som en strøken leilighet man kan flytte rett inn i. Tidsriktige og tidløse material- og fargevalg er blitt brukt, og man bør besiktige denne leiligheten for korrekt inntrykk.

Stilig kjøkken med delvis åpen løsning inn mot stue. Fronter i matt-grå og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet går utrolig fint i lag med gulvet som er lagt, som også er av nyere dato. Lekker en-stavs parkett.

Stor og luftig stue i lyse og tidsriktige farger. Dette er virkelig et rom det er behagelig å oppholde seg i. Store vindusflater fra gulv til tak, ut til leilighetens balkong.

Full-fliset bad med varme i gulv. Stort rundt speil på vegg, og god plass i skuffer i innredning. På badet er det god plass for vaskemaskin. Her er det også vegghengt toalett og stor dusjnisje.

Stort hoved-soverom like ved leilighetens bad. Dette rommet er av god størrelse, med samme flotte gulv som i stue, og en behagelig farge på vegg. Godt med oppbevaringsplass for tøy i garderobeskap. Gjestesoverom i samme gode standard.

Eget oppbevaringsrom/bod innvendig i leiligheten, i tillegg til sportsbod i første etasje.

Romslig gang med port-telefon.

Detaljer
  • Strøken andelsleilighet med sentral beliggenhet i Kopervik
  • Leiligheten er pusset opp i 2020!
  • Leiligheten har 2 soverom og stor stue med åpen løsning inn mot kjøkken
  • Nytt lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer
  • Nye en-stavs parkettgulv og malte overflater i lys og trivelig stue med utgang til balkong
  • Full-fliset bad med gjennomført innredning med sorte detaljer
  • Gode parkeringsmuligheter med opplegg for lading av el-bil

Velkommen på visning i Guletjødnvegen 93!

Primærrom

2.etasje: Gang, soverom x 2 stk, bad og stue/kjøkken.

Ferdigattest

Konferer forretningsfører.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Boligen ligger flott til i et av Koperviks mest populære områder. Dette er et rolig og barnevennlig strøk, med kort avstand til det aller meste. Kun en kort spasertur unna finner man blant annet handelsmulighetene i Kopervik sentrum, kommunale tjenestetilbud, lege, frisør, turmuligheter, skoler og barnehager. For de sportsinteresserte, kan man også ta turen til Åsebøen, hvor Kopervik Idrettslag holder til.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 350 000,- (Prisantydning)
    • 217 328,- andel fellesgjeld pr. dato 6. jan. 2021
    • 1 567 328,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 747,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • kr 9 257,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 576 585,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 4 180,- Forsikring bygg, renter og avdrag på felleslån, utgifter fellesområde, kommunale avgifter, Kabel tv og internett.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen. Det er lovbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget, konferer megler. Medlemsfrist 7 dager. Skjema må fylles ut og leveres Haubo innen fristen for å benytte forkjøpsrett. Det er videre en forutsetning av kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Konferer megler ang. Regler for dyrehold. Borettslaget har 1. Prioritets pant (utinglyst) for forfalt felleskostnader. Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 32408135159, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 06.01.2021: 2.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 37.99975 Saldo per 06.01.2021: 1 723 309 Andel av saldo: 65 706 Første termin: 30.06.2010Første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 30.11.2039 ) Avdragsfritt til 01.01.15 (forfall 30.06.15) Lånenummer: 1386304050, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 06.01.2021: 0.79% pa. Antall terminer til innfrielse: 37 Saldo per 06.01.2021: 3 976 687 Andel av saldo: 151 623 Første termin: 01.09.2014Første avdrag: 01.09.2019 ( siste termin 01.03.2039 ) Avdragsfritt til 01.03.19 (forfall 01.09.19 etterskuddsvis)

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 04.01.20 og selgers Egenerklæring datert 06.01.20. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 8. jan. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00002
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.