Gullvegen 205 A, B og C, 5550 Sveio

Gullvegen 205 A, B og C

Sveio
Prisantydning

2 590 000,-

  • BRA117㎡
  • EierformSameie
  • Soverom3
  • Byggeår
  • Omkostninger15 570,-
  • Totalpris2 605 570,-

Prosjekterte rekkeboliger i flotte omgivelser - Nøkkelferdige - 3 (4)soverom, 2 stuer og 2 bad - Husbankfinansiering!

Beskrivelse

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder følgende: 1. etasje: Bad, bod, entre, og stue/kjøkken. 2. etasje: Soverom x3, bad og stue.

Lekre funkisinspirerte rekkeboliger på Vikse i Sveio! Leveres nøkkelferdige med moderne planløsninger og materialer, 3 (4) soverom og 2 bad, . Med inntil 80% Husbankfinansiering er dette en gunstig finansieringsløsning for deg som kjøper.

Her får du kvalitet over hele linja. I tillegg til en rolig beliggenhet, tett på skole, barnehage, og med flott natur rundt deg. Nydelig utsikt til sjø.

Noen kvaliteter, se også vedlagte beskrivelser;

  • Kjøkkeninnredning fra Ikea, Hvitevarer kjøkken: stekeovn, komfyrtopp, ventilator, oppvaskmaskin og kombi kjøl/ fryseskap medfølger,

  • Baderomseksjon levert av Nygård bad. Vegghengt innredning og spel med integrert lys.

  • 3-stavs eikeparkett på de fleste gulv, flis/kabel på begge bad. Sparklet og malt gips på vegg og i himlinger. Trapp leveres som en eiketrapp med malte vanger

  • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

  • Royal ytterkledning. Alle terasser blir laget som tegning viser. Plen sås ferdig og gårdsplass gruses.

Garderobeskap, møbler, panelovner og øvrig innredning inngår ikke. Installasjon inne i boligen og abonnement på TV/internett inngår ikke.

Detaljer
  • Prosjekterte funkisinspirerte rekkeboliger med god standard
  • Prisgunstige, og lave kjøpsomkostninger
  • Husbankfinansiering
  • 2 fullflisede bad
  • 3 soverom, mulighet for 4.
  • 2 stuer
  • Egen hage
  • Nærhet til skole
  • Flott utsikt
  • Rolige omgivelser
  • Prisantydning bolig A og C kr. 2.790.000,-. Prisantydning kr. 2.590.000,- bolig B.

Fri besiktigelse av tomten!

Bruksareal per etasje
  1. etasje: 53 kvm.
  2. etasje: 59 kvm. Utvendig bod: 5 kvm.
Bygningsinformasjon

Huset blir rettet på ringmur. Konstruksjon av trevirke, dobbelfalset Royalimpregnert kledning, stående og liggende i kombinasjon. Tak tekket med sarnafil/takpapp. Trevinduer malt ut-/innvendig. Se forøvrig vedlagte beskrivelse.

Primærrom
  1. etasje: Bad, bod, entre, og stue/kjøkken.
  2. etasje: Soverom x3, bad og stue.
Ferdigattest

Selger plikter å besørge ferdigattest innen overtagelse. Dersom overtagelse blir avholdt ved midlertidig brukstillatelse skal selger rekvirere ferdigattest innen brukstillatelsens utløp.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

  • Beliggenhet

    Landlig og flott beliggenhet på Vikse. Boligene ligger luftig til, med utsikt til sjø og har gode solforhold. Boligene ligger vegg i vegg med Vikse skole, og ellers i nærheten av to barnehager på henholdsvis Rophus og Ekrene.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eigedomen er ikkje omfatta av reguleringsplan men ligg delvis i område for offentleg tenesteyting og delvis i LNF-område (Landbruk-, Natur- og Friluftsområde) med føresegner om spreidd bustadbygging. Kommuneplanen sine føresegner for slike område gjeld. Eigedomen grensar i vest til ny reguleringsplan for bustadbygging og barnehage. Arealet som direkte grensar til eigedomen er vist i planen som parkeringsareal for barnehage.

    • kr 2 590 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Dokumentavgift 7 500,-
    • kr 15 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 605 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 600,- Det er fire terminer pr år. Det betales kun Eiendomskatt pr i dag. Boligen er pr i dag ikke bygd og dermed ikke noen kommunale avgifter. Dette vil forkomme når ny eier flytter inn.

    Renovasjon

    kr 2 678,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Utbygger stiller garanti iht §12 i Bustadoppføringsloven senest ved det som inntreffer først av bortfall forbehold eller ved byggestart. Utbygger kan når som helst velge å stille §47-garanti for evt innbetalinger fra kjøper for å få disse utbetalt.

    Ved evt. forskjeller gjelder tegninger foran romskjema, så beskrivelsen og deretter salgsoppgave, annonser mv.

    Utførelse: Alle arbeider/leveranser skal være ihht. NS 3420 normal utførelse.

    Toleranser: Generelt for bygg skal det benyttes toleranser i henhold til bygg detaljblad NBI 520.008 normal krav, som angitt i tabell 35, planhetstoleranser for ferdige overflater i bygg i henhold til NS 3420-1.

    Off. Krav: Leveransen i henhold til TEK 2017.

    Tegninger: Salgstegninger og 3D bilder mv er illustrasjoner og ikke bindende for den endelige leveransen.

    Setninger: I nybygg vil det normalt oppstå riss i ved skjøter og sammenføyinger, dette p.g.a. setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at riss i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke er reklamasjonsberettiget, men vil kunne bli flikket ved 1 års befaring.

    Egeninnsats: Det vil ikke bli anledning til egeninnsats.

    Diverse: Mindre endringer som følge av avklaringer i detaljprosjekteringen kan bli nødvendig. Dette gjelder også inne i leilighetene. Synlige rørføringer kan forekomme i rom som ikke er oppholdsrom.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Bustadoppføringslova. Iht. buopfl. §12 plikter entreprenør å stille garanti for oppfyllelse av avtalen. Entreprenør skal stille garanti og denne skal fremlegges megler straks etter avtaleinngåelse.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 18. jan. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-20-00071
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.