Gyvelvegen 8 A, 5535 HAUGESUND

Gyvelvegen 8 A

Haugesund
Prisantydning

3 390 000,-

Solgt
  • BRA148㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom3
  • Byggeår1990
  • Omkostninger95 570,-
  • Totalpris3 485 570,-

Innholdsrik og flott familiebolig med sentral og populær beliggenhet - De fleste innvendige overflater er pusset opp!

Beskrivelse

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder følgende: 1. etasje: Gang, bad, soverom, kjøkken og stue. Kjeller: Gang, bad, soverom x 2 stk, stue, kontor/m inngang og vaskerom.

Flott og innholdsrik familiebolig med populær og sentral beliggenhet på Porshaug. Boligen ligger usjenert til i et veletablert boligområde, og grenser mot lekeplass. Fantastisk kjekt for småbarnsfamilien.

De fleste overflater innvendig er pusset opp de senere år, og boligen fremstår som lys og moderne.

Stort og praktisk kjøkken, med god plass for oppbevaring i skuffer og skap i innredning. Luftig utsikt fra kjøkken ut over byggefeltet på Porshaug.

3 romslige soverom, samtlige med god standard.

Boligen har to bad, et i hver etasje. Her har man både dusjkabinett og badekar tilgjengelig. Eget vaskerom i kjeller.

Lys og luftig stue med delikate helsparklede og malte overflater. Varmepumpe i stue.

Utgang fra stue til solrik og usjenert terrasse, som grenser til en kjekk lekeplass for de minste.

Romslig gårdsrom, med stor frittliggende garasje. Godt med oppbevaringsplass i både garasje og innvendig bod.

Detaljer
  • Innholdsrik familiebolig på Porshaug
  • Rolige og barnevennlige omgivelser
  • Populær beliggenhet med det aller meste man har behov for i hverdagen like i nærheten
  • De fleste innvendige overflater er pusset opp de senere år
  • 3 soverom
  • 2 bad
  • Usjenert og solrik terrasse
  • Lekeplass like ved eiendommen
  • Frittliggende garasje

Velkommen på visning i Gyvelvegen 8 A!

Bruksareal per etasje

Kjeller: 66 kvm 1. etasje: 82 kvm

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

Primærrom

1.etasje: Gang, bad, soverom, kjøkken og stue. Kjeller: Gang, bad, soverom x 2 stk, stue, kontor/m inngang og vaskerom.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 28.12.90 med følgende anmerkninger: 1. Montering av sanitærutsyr på bad/wc 1. etg. 2. Legge våtromsbelegg på gulv bad/wc 1. etg. 3. Røykvarsler monteres i vf utenfor hovedsoverom. 4. Brannslukningutstyr monteres i boligen snarest. 5. Isolering og paneling betongvegger i kjeller. 6. Støyping av bunn i pipe.

Disse arbeidet må være utført innen 1/7- 1991.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Boligen ligger i rolige og skjermede omgivelser i et etablert boligområde på Porshaug. Korte avstander til alt av hva man til daglig vil ha behov for, hvor en blant annet har skoler, barnehage, handelstilbud, alt av hva Haugesund Sentrum har å by på.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 3 390 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 84 250,-
    • kr 95 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 3 485 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 14 247,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.

    Renovasjon

    kr 2 839,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 726 782,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 22.03.21og selgers Egenerklæring datert 16.03.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 16. apr. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00056
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.