Håvikvegen 65, 4265 KARMØY

Håvikvegen 65

Karmøy
Prisantydning

2 190 000,-

Solgt
  • BRA150㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom5
  • Byggeår1963
  • Omkostninger60 070,-
  • Totalpris2 250 070,-

Kjekk enebolig med utleiedel - Sentral plassering på Håvik - Luftig beliggenhet med utsikt - 5 soverom, 2 bad, 2 stuer!

Beskrivelse

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder følgende:

Boligen er delt av med 2 boenheter, og har de senere år vært utleid for ca 13.000,- i måneden. Bolig er dog ikke oppgitt i matrikkel til å inneholde 2 boenheter. Så boenhet i kjeller kan antas å være godkjent.

Kjelleretasjen er innredet med 2 soverom, stue/kjøkken gang og bad. Stuen er romslig, med åpen løsning til kjøkken. Det er satt inn en eldre kjøkkeninnredning. Parkett på gulv. God med naturlig lys.

Bad i kjelleretasjen er pusset opp i 2013, og holder god standard.

Hovedetasjen er innredet med gang, stue/kjøkken, 3 soverom og bad. Luftig stue med parkett på gulv, flott utsikt, store vindusflater, og utgang til balkong. Bad i hovedetasjen er nylig pusset, i 2020.

Ny pipehatt montert 2020.

Boligen er nymalt i 2020.

Nytt tak i 2013.

Hele boligen har tidligere vært utleid for rundt 13.000,- samlet.

Detaljer
  • Kjekk enebolig med sentral beliggenhet på Håvik
  • Flott og luftig beliggenhet med utsikt
  • Boligen har tidligere vært utleid for ca 13.000,-
  • Bad hovedetasje pusset opp 2020
  • Bad Kjelleretasje pusset opp 2013
  • Nytt tak 2013
  • Boligen er nymalt 2020
  • De fleste vinduer er av nyere dato
  • Parkett på de fleste gulv, fliser på badegulv

Velkommen på visning i Håvikvegen 65!

Bruksareal per etasje

Kjeller: 72 kvm 1. etasje: 78 kvm

Bygningsinformasjon

Kommunen har ikke bygningstegninger på denne bolig. Megler har derfor ikke anledning å få sjekket hva som er omsøkt/godkjent innredet opp mot de faktiske forhold i boligen. Det antas ut fra byggeår og opplysninger i matrikkel at boenhet i kjeller ikke er omsøkt innredet som separat boenhet.

Primærrom

Kjeller: Gang, bad, soverom x 2 stk og stue/kjøkken. 1. etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom x 3 stk og bad.

Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.Megler har ikke funnet dokumentasjon på at kjeller er godkjent som separat boenhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Beliggende sentralt på Håvik. Her opplever man umiddelbar nærhet, og trygg veg, til både skole og barnehage. Like i nærheten befinner det seg også flotte turområder, for den friluftsinteresserte, i tillegg til idrettshall. En kort kjøretur til handel på Avaldsnes, Haugesund Lufthavn Karmøy, og ikke minst Karmøytunnellen (T-forbindelsen) som knytter Haugalandet tettere sammen!

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 190 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 48 750,-
    • kr 60 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 250 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 15 507,- pr. 2019. Det er fire terminer pr år.

    Ligningsverdi

    kr 557 166,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Dør med råte inn til bod vil fjernes.

    Selger har innhentet tilbud på skifte av 2 store vinduer i stuen i hovedetasjen. 1 vindu på kjøkken. Komplett arbeid inkl vinduer kr 19 000,- inkl mva.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 06.12.20 og selgers Egenerklæring datert 04.12.20. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 4. jan. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-20-00228
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.