Håvikvegen 69, 4265 KARMØY

Håvikvegen 69

Karmøy
Prisantydning

2 390 000,-

  • BRA169㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom3
  • Byggeår1991
  • Omkostninger71 070,-
  • Totalpris2 461 070,-

Kjekk enebolig med utleiedel(ikke godkjent) - Luftig beliggenhet med flott utsikt - 3 soverom, 2 bad og 2 stuer

Beskrivelse

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder følgende: Kjeller: Gang , bad , stue/kjøkken , wc og Soverom. 1. etasje: Gang , kjøkken , stue , soverom , soverom 2 og bad

Boligen er delt av med 2 boenheter, og har de senere år fungert som utleiebolig.

Bolig er dog ikke oppgitt i matrikkel til å inneholde 2 boenheter. Boenhet i kjeller kan antas derfor å ikke være godkjent.

Kjelleretasjen er innredet med 1 soverom, stue/kjøkken gang, bad og wc. Stuen er romslig, med åpen løsning til kjøkken. Malte overflater i tidsriktige fargetoner.

Det er med enkle grep mulig å åpne opp fra kjeller til hovedetasje, dersom man ønsker å benytte hele boligen.

Hovedetasjen er innredet med gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Luftig stue med flott utsikt, store vindusflater, og utgang til balkong.

Boligen er nymalt i 2021.

Hele boligen har tidligere vært utleid, og det opplyses at selger ikke selv har bebodd eiendommen.

Detaljer
  • Kjekk enebolig med sentral beliggenhet på Håvik
  • Flott og luftig beliggenhet med utsikt
  • Eiendommer ligger i ende i blindveg
  • Gode muligheter for utleie
  • Boligen er nymalt 2021
  • Det er lagt inn fiber fra Haugaland Kraft
  • Umiddelbar nærhet til barneskole, barnehage og kollektivtransport
  • Beliggenhet og utsikt må oppleves for korrekt inntrykk!

Velkommen på visning i Håvikvegen 69!

Bruksareal per etasje

Kjeller: 78 kvm 1. etasje: 91 Kvm

Bygningsinformasjon

Innredning i kjeller avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold.

Primærrom

Kjeller: Gang , Bad , Stue/kjøkken , Wc , Soverom 1. etasje: Gang , kjøkken , stue , soverom , soverom 2 og bad

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 11.03.1992 med følgende punkter. 1. Det må monteres utvendig trapp ved inngangsparti. 2. Det må monteres brannslokningsutstyr som kan benyttes i alle rom.(straks) 3. Kjelleryttervegger må isoleres. BF 53:2. 4. Kjellervinduer må innpusses/tettes. 5. Det må monteres trapp ved utgang av stue. 6. Kloakk må luftes over tak. 7. Det må instaleres sænitærutsyr. 8. Taknedløp må tilkobles overvannsledning.

Arbeidet må være utført innnen 10.05.92

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet. Innredet boenhet i kjeller er ikke godkjent.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Vedovn i stue. Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Beliggende sentralt på Håvik. Her opplever man umiddelbar nærhet, og trygg veg, til både skole og barnehage. Like i nærheten befinner det seg også flotte turområder, for den friluftsinteresserte, i tillegg til idrettshall. En kort kjøretur til handel på Avaldsnes, Haugesund Lufthavn Karmøy, og ikke minst Karmøytunnellen (T-forbindelsen) som knytter Haugalandet tettere sammen!

    Adkomst

    For veibeskrivelse kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 390 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 59 750,-
    • kr 71 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 461 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 14 145,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år.

    Ligningsverdi

    kr 657 180,- for 2019 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitvarer og møbler i kjeller kan medfølge eller fjernes av selger.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 12.10.21 og selgers Egenerklæring datert 11.10.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 28. okt. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00278
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.