Haakonsvegen 67 B, 5519 HAUGESUND

Haakonsvegen 67 B

Haugesund
Prisantydning

1 560 000,-

  • BRA93㎡
  • EierformAndel
  • Soverom2
  • Byggeår1969
  • Omkostninger9 257,-
  • Totalpris1 867 229,-
  • Felles/mnd3 665,-

Ramsdalen / Solvang - Lys og pen 3-roms leilighet i 3. etasje. 17,4 kvm innglasset terrasse. Solrik, luftig, rolig og barnevennlig beliggenhet tett på Djupadalen

Beskrivelse

Pen og praktisk 3-roms andelsleilighet i usjenert 3. etasje. Inneholder entre/gang med garderobeplass. 2 gode soverom med skapplass. Bad med epoxymaling på gulv og varmekabler. Dusjkabinett og våtromsplater på vegger. Separat toalett med servant. Romslig vaskerom med utslagsvask, hyller og ny varmtvannsbereder. Kjøkken med lekker Designa innredning med god skap og benkeplass. Integrerte komfyr, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Spiseplass. Romslig stue med god plass for sofagruppe og spisestue. Pen vedovn. Utgang til 17,4 kvm innglasset terrasse med terrasseplank på gulv. Strømpunkt ute. Det er plisegardiner i alle vinduer som følger med i handelen. Sikringskap er oppgradert med automatsikringer. Det er i tillegg 2 kjellerboder.

Detaljer
  • Lys og pen 3-roms leilighet
  • Super beliggenhet i 3. etasje
  • 17,4 kvm innglasset terrasse
  • Designa kjøkken med integrerte hvitevarer
  • God plass for sofagruppe og spisestue
  • Separat bad, toalett og vaskerom
  • 2 gode soverom
  • Barnevennlig og rolig beliggenhet
Bygningsinformasjon

Blokken er trolig oppført i mur og flatt tak tekket med sarnafil eller tilsvarende.

Primærrom

entre/gang, 2 soverom, bad, vaskerom, wc, kjøkken og stue.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 22.01.1973. Det foreligger også ferdigattest på fasadeendring (utvidelse og innglassing av terrasser) datert 28.10.2016.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Oppvarming

Vedovn i stuen. For øvrig elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet i rolig del av Solvang. Gangavstand til barnehage, skoler, idrettsanlegg, butikker på Solvangen og Sørhaug, turområder i Djupadalen, Haraldsvang m.m. Ca 15 minutters gange til sentrum. Lekeplass på borettslaget eiendom og rett over Solvangvegen. Gode bussforbindelser.

    Adkomst

    Følg Haakonsvegen innover mot bakken mot Stemmen/Djupadalen. Haakonsvegen 67 er blokk nr. 2 langs Haakonsvegen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 560 000,- (Prisantydning)
    • 297 972,- andel fellesgjeld pr. dato 10. jan. 2021
    • 1 857 972,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 747,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • kr 9 257,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 867 229,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 3 665,- andel fellesgjeld(renter kr. 499,-, avdrag kr. 770,-), trappevask, kabel-tv, internett, kommunale avgifter, forsikring av bygningsmassen, forretningsførsel og evt noe vedlikehold.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Det gis av selger ingen garanti på disse.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 135159317, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 18.01.2021: 2.02% pa. Antall terminer til innfrielse: 5 Saldo per 18.01.2021: 1 487 389 Andel av saldo: 11 696 Første termin: 31.12.2013Første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 30.06.2023 )

    Lånenummer: 135630432, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 18.01.2021: 1.56% pa. Antall terminer til innfrielse: 52 Saldo per 18.01.2021: 36 405 000 Andel av saldo: 286 277 Første termin: 12.06.2017Neste avdrag: 12.06.2025 ( siste termin 12.12.2046 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 12.06.2025 utgjøre ca kr 913,00 per måned for denne boligen

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 15.01.2021, selgers Egenerklæring datert 14.01.2021, vedtekter og husordensregler. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 18. feb. 2021

  • Ansvarlig megler: Fred Lippens
  • Oppdragsnummer: 2-21-00012
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.