Haakonsvegen 73 D, 5519 HAUGESUND

Haakonsvegen 73 D

Haugesund
Prisantydning

1 050 000,-

  • BRA64㎡
  • EierformAndel
  • Soverom1
  • Byggeår1971
  • Omkostninger9 257,-
  • Totalpris1 140 064,-
  • Felles/mnd3 430,-

Fint beliggende leilighet i 2. etasje - Separat vaskerom - Like ved byens beste turområder

Visning

onsdag 21 april

16:15-17:15

Påmelding
Beskrivelse

Leiligheten i Haakonsvegen 73 D har en flott beliggenhet i 2. etasje med fri sikt til borettslagets felles eiendom. Leiligheten har en god planløsning med romslig stue, bad og separat vaskerom. Unn deg å være nærmeste nabo med byens beste turterreng!

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder følgende rom: Gang, soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken.

3 boder i kjelleren av bygget.

Beskrivelse av innhold og standard:

Stor og romslig stue. I stuen er det vedovn. Stuen har utgang til balkong.

Enkel kjøkkeninnredning. Oppvaskmaskin medfølger. Ventilatorhette i stål.

Bad har belegg på gulv og tapet/malte vegger. Badekar.

Bygningsinformasjon

Bygget er oppført i mur.

Primærrom
  1. etasje: Gang, bad, toalett, vaskerom, kjøkken, stue og soverom
Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 17.01.73. Ferdigattest på 3 boder til avfallshåndtering datert 21.11.13. Ferdigattest av fasader 25.11.13.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Ramsdalen er et etablert boligområde hvor du har en herlig følelse av at en er omringet av fri natur. Rett i nærheten har du turområder med utbredt løypenett og byens beste turløyper. Her kan du løpe eller gå, alt ettersom. Vangen er også rett i nærhet og er en populær samlingsplass for familien.

    Attraktivt boligområde med kort gang- og sykkelavstand til skoler i alle alderstrinn, butikk, idrettsanlegg, svømme- og ishall og flotte turområder like utenfor døren

    Adkomst

    Er du på annonsen på finn.no kan du klikke inn på kartet som vises på høyre side. I feltet som dukker opp kan du velge "til-destinasjon" og få nøyaktig veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 050 000,- (Prisantydning)
    • 80 807,- andel fellesgjeld pr. dato 26. feb. 2021
    • 1 130 807,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 747,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • kr 9 257,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 140 064,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 3 430,- Kommunale avgifter, renovasjon, husforsikring, renter, avdrag på andel fellesgjeld, forretningsførsel. Kollektivt tilknyttet Haugaland Kraft med Altibox,

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 382 766,- for 2019 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av selger.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Oppvaskmaskin medfølger i handelen, restrende hvitevarer medfølger ikke handelen. Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler.

    Medlemsfrist 5 hverdager etter at HAUBO har publisert oppdraget for medlemmene.

    Om forkjøpsrett ønskes benyttet, må skjema fylles ut og leveres Haubo innen fristen.

    Det er en forutsetning for handelen at forkjøpsretten ikke benyttes.

    Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget.

    Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo.

    Konferer megler ang. Regler for dyrehold.

    Borettslaget har 1. prioritets pant (utinglyst) for forfalte felleskostnader.

    Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling.

    Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 133285585, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 26.02.2021: 1.89% pa. Antall terminer til innfrielse: 6 Saldo per 26.02.2021: 2 171 426 Andel av saldo: 25 738 Første termin/første avdrag: 01.07.2019 ( siste termin 01.01.2024 ) Fastrente 1.1.22 Lånenummer: 32408337762, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 26.02.2021: 2.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 22 Saldo per 26.02.2021: 4 645 971 Andel av saldo: 55 069 Første termin: 30.12.2018Første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 30.12.2031 )

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 03.03.21. og selgers Egenerklæring datert 25.02.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 16. apr. 2021

  • Ansvarlig megler: Lars Frøyland
  • Oppdragsnummer: 1-21-00079
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.