Haakonsvegen 75 A, 5519 HAUGESUND

Haakonsvegen 75 A

Haugesund
Prisantydning

1 650 000,-

  • BRA88㎡
  • EierformAndel
  • Soverom3
  • Byggeår1971
  • Omkostninger8 853,-
  • Totalpris1 779 237,-
  • Felles/mnd4 671,-

Solvang - familievennlig 4-roms andelsleilighet i 3. etasje. Usjenert terrasse - sol og utsikt. Ingen dok avgift.

Beskrivelse

Gang, soverom x 3 stk, dusjrom, wc, vaskerom, kjøkken og stue. Terrasse. 2 boder i kjeller.

Selger skriver i vedlagte egenerklæring bl.a: Lindtner Sivertsen skiftet kraner og vask på vaskerom for 4‐5 år siden. Aibel hadde ansvar for rørfornying i blokkene i 2016/ ‐17. Badet og toalettet hos meg ble fornyet etter at det arbeidet var fullført. Aibel hadde også ansvar for det arbeidet. Ny kran på kjøkken ble også montert da. Se egenerklæringen for ytterligere informasjon.

Fra vedlagte våtromsrapport; Stor blokkleilighet i 3 etasje. Med tilhørende bod i kjelleren. Leiligheten fremstår som velholdt og har noen påkostninger etter byggeår, men fremstår generelt som noe utdatert. Alder tilsier generelt at normalt vedlikehold / oppgradering av de ulike rom må forventes. TG2 er gitt på bad, kjøkken og VVS pga alder.

Detaljer

Attraktiv og familievennlig beliggende i rolig del av Solvang, ved inngangen til Djupadalen. Inneholder: Gang med dørcalling. Bad (opppusset 2017) med flis/kabler. Separat WC og vaskerom. Stue/spisestue med peisovn og utgang solrik terrasse mot vest. Altibox. Kjøkken med eldre innredning og spiseplass ved vinduet. 3 gode soverom med garderobeløsninger. Ytterdør og inngangsdør leiligheter byttet i 2018. Felles rør fornyet i bygget (2016). Fasader, taktekking og vinduer/terrassedør i 1999. Flotte uteområder med store gressplener og beplantning. Gode parkeringsmuligheter, styret i borettslaget har vedtatt utbygging av el-bil ladestasjoner. Gangavstand til barnehage, skoler, idrettsanlegg, butikker på Solvangen og Sørhaug, turområder i Djupadalen, Haraldsvang med badeplass og Vangenterrasen. Ca 20 minutters gange til sentrum. Gode bussforbindelser. Velkommen til privatvisning!

Bygningsinformasjon

Lavblokk over 3 etasjer + kjeller, hovedsaklig oppført i betong og tre.

Primærrom

Gang, soverom x 3 stk, dusjrom, wc, vaskerom, kjøkken og stue.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for bygg datert 17.01.1973, for boder 21.11.2013 og fasader 25.11.2013.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og peisovn i stue. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet i rolig del av Solvang. Gangavstand til barnehage, skoler, idrettsanlegg, butikker på Solvangen og Sørhaug, turområder i Djupadalen, Haraldsvang med badeplass og Vangenterrasen. Ca 20 minutters gange til sentrum. Gode bussforbindelser.

    Adkomst

    Fra Skjoldavegen tar man inn i til venstre Solvangvegen. Følg denne til den ender i Haakonsvegen og ta der til høyre. Nr 75 er innerste blokken på høyre side,

    Regulering

    Ligger i område regulert til boligformål iht RL779 og RL1690. Plan og bestemmelser kan fås hos megler.

    • kr 1 650 000,- (Prisantydning)
    • 120 384,- andel fellesgjeld pr. dato 24. aug. 2020
    • 1 770 384,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 593,-
    • kr 8 853,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 779 237,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 4 671,- Kommunale avgifter, renovasjon, husforsikring, renter (kr 280,-) /avdrag (kr 1.427,-) andel fellesgjeld, forretningsførsel. Kollektivt tilknyttet Haugaland Kraft med Altibox, kabel-TV inkludert.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt opplysninger om ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Kun evt integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti på disse.

    Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

    Leiligheter som har avtrekksvifte kjøkken koblet til gammelt avtrekksanlegg, kan bli pålagt å skifte til kullfilter.

    Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler. Medlemsfrist 5 hverdager etter at HAUBO har publiserert oppdraget for medlemmene. Om forkjøpsrett ønskes benyttet, må skjema fylles ut og leveres Haubo innen fristen. Det er en forutsetning for handelen at forkjøpsretten ikke benyttes.

    Det er videre en forutsetning av kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo. Borettslaget har 1. prioritets pant (utinglyst) for forfalt felleskostnader. Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling. Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 133285585, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 24.08.2020: 1.89% pa. Antall terminer til innfrielse: 7 Saldo per 24.08.2020: 2 521 416 Andel av saldo: 41 277 Første termin/første avdrag: 01.07.2019 ( siste termin 01.01.2024 ) Fastrente 1.1.22

    Lånenummer: 32408337762, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 24.08.2020: 2.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 23 Saldo per 24.08.2020: 4 832 298 Andel av saldo: 79 107 Første termin: 30.12.2018Første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 30.12.2031 )

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Våtromsrapport datert 26.08.2020 og selgers Egenerklæring datert 25.08.2020. Videre protokoll fra Generalforsamling 2020 og regler for gassgrill, samt vedtekter, og husordensregler. Megler har fra borettslaget innhentet innkalling og øvrige dokumenter fra generalforsamling, årsregnskap og -melding, info om sikringsordning mv. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med informasjonen. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 5. jan. 2021

  • Ansvarlig megler: Niels Chr. Hald
  • Oppdragsnummer: 1-20-00273
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.