Hansastø 17, 5538 HAUGESUND

Hansastø 17

Haugesund
Prisantydning

1 990 000,-

  • BRA64㎡
  • EierformSameie
  • Soverom1
  • Byggeår2002
  • Omkostninger56 295,-
  • Totalpris2 075 466,-
  • Felles/mnd1 513,-

Flott leilighet med nydelig utsikt til sjø - Oppusset bad - Parkering i garasjeanlegg - Sentral beliggenhet!

Beskrivelse

Leiligheten er innredet over en etasje, og inneholder følgende: Gang, soverom, bod, bad og stue/kjøkken.

Parker bilen på leilighetens faste biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg, og ta deg videre opp trappen eller heis til Hansastø 17.

Leiligheten fremstår i sin helhet som delikat, og har god standard. Det første som møter en i denne leiligheten, er en lys og pen gang, med parkett på gulv. I gangen har man god plass til å henge av seg yttertøy og sko. Malte overflater.

Boligens bad opplyses av selger å være pusset opp i 2018. Badet fremstår som meget delikat, er delvis fliset, og har en flott baderomsinnredning. Stor dusjnisje.

Like ved badet, finner man leilighetens soverom, dette er av god størrelse, med parkett på gulv og tidsriktige fargevalg.

Romslig stue med samme utstrakte bruk av parkett på gulv som resten av leiligheten. Dette skaper en flott helhet, leiligheten gjennom. Spotter i tak. I stuen har man uten problemer plass til en stor sofagruppe. Åpen løsning fra kjøkken til stue.

Fra stuen har man direkte utgang til en kjekk og skjermet terrasse, med svært gode solforhold og nydelig sjøutsikt.

Praktisk kjøkken, med stor nok plass til å kunne ha spisebord, uten at det på noe særlig vis virker inn på romfølelsen. Leiligheten har gjennomgående arealeffektive løsninger, hvilket kommer godt frem i hvordan man har valgt å løse overgang fra stue til kjøkken.

Praktisk sportsbod finner man i tilknytning til garasjeanlegg. God plass til dekk, sykler, hagemøbler og det man ellers ønsker å lagre. Det befinner seg også en bod/kontor i leiligheten, så man har godt med lagringsplass.

Detaljer
  • Lekker og lettstelt selveierleilighet med flott utsikt
  • Leiligheten fremstår i sin helhet som godt holdt, og har god standard.
  • Bad opplyses av selger å være pusset opp i 2018
  • Soverom av god størrelse, med parkett på gulv og tidsriktige fargevalg.
  • Romslig stue med parkett på gulv og malte overflater. Store vindusflater med nydelig utsikt
  • Solrik terrasse
  • Parkering i lukket garasjeanlegg
  • Sentral beliggenhet
  • Sportsbod

Velkommen på visning i Hansastø 17!

Primærrom

1.etasje: Gang, bad, soverom, kontor og stue/kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 12.12.05

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Hansastø 17 har en meget sentral beliggenhet, like utenfor sentrumskjernen i Haugesund. Her ligger man maritimt til, i rolige omgivelser, kun en spasertur unna det Haugesund sentrum har å by på. Like i nærheten finner man blant annet butikker, treningssenter, frisør mm. Kort kjøretur unna Raglamyr.

    Leiligheten har en solrik beliggenhet, og man har her sol store deler av dagen. Nyt solen fra leilighetens terrasse, med flott utsikt til sjø!

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 990 000,- (Prisantydning)
    • 29 171,- andel fellesgjeld pr. dato 31. des. 2020
    • 2 019 171,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 47 975,-
    • kr 56 295,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 075 466,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 1 513,- Forsikring bygn., vedlikehold, tv-pakke, vaktmester. Strøm/vann fellesareal, regnskap og fellesutgifter

    Kommunale utgifter

    kr 7 597,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Det er montert vannmåler så avgifter vil variere ut fra forbruk.

    Renovasjon

    kr 2 839,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 441 626,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter. Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å erverve to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 23.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger våtromsrapport datert 11.01.21, husordensregler og selgers Egenerklæring datert 07.01.21 . Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 28. apr. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00004
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.