Haugane 15, 4250 KARMØY

Haugane 15

Karmøy
Prisantydning

4 590 000,-

  • BRA292㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom5
  • Byggeår1994
  • Omkostninger126 070,-
  • Totalpris4 716 070,-

Stor og innholdsrik familiebolig med attraktiv beliggenhet - Lekkert påbygg - Dobbel garasje - Svært påkostet uteområde!

Beskrivelse

Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder følgende: Kjeller: Vindfang, vaskerom, bad, 2 soverom,gang, gang m/trapp, stue/kjøkken,bod 1. etasje: Gang, vaskerom, bod, kjøkken, stue,wc Loft: Gang, bad, 3 soverom, bod

Innholdsrik og godt vedlikeholdt familiebolig med fantastisk flott og attraktiv beliggenhet.

Nydelig utsikt til sjø, og endebeliggenhet uten gjennomgangstrafikk.

Boligen ligger like i nærheten av ny skole under bygging.

Boligen inneholder i alt 5 soverom, 2 stuer, 2 bad, gjestetoalett og vaskerom.

Det har tidligere vært sokkelleilighet i kjeller, og dette kan enkelt tilbakeføres. Sokkelleilighet vil da ha egen parkering på øst siden av boligen.

Nytt lekkert påbygg i 2019, en forlengelse av stuen. Her med utgang til solrike terrasseområder.

Stort og praktisk kjøkken, med inngang til vaskerom med bi-inngang.

Stor dobbel garasje med verksted/bod i bakkant. Garasjen har en flott fasade, og det er også her, som eiendommen forøvrig, brukt dyre materialvalg. Noe av fasaden er kledd med lekker rustskifer.

Utover normalen pent opparbeidet uteområde. Her har selger virkelig brukt både penger og tid, og det bør oppleves for korrekt inntrykk. Asfaltert gårdsrom, utstrakt bruk av skiferheller, belegningsstein og granitt. Smijernsrekkverk på terrasse. Flott gressplen, og ulik beplantning rundt om på eiendommen.

Detaljer
  • Stor, flott og innholdsrik familiebolig over tre etasjer
  • Attraktiv beliggenhet
  • Tomten er av god størrelse og har fantastisk flott utsikt mot sjø
  • Beliggenhet og utsikt bør oppleves for korrekt inntrykk!
  • Gode solforhold, stort gårdsrom og skjermet beliggenhet
  • Boligen har 5 soverom, 2 bad, 2 kjøkken, 2 stuer, vaskerom og gjestetoalett
  • Enkle grep skal til for å få laget utleiedel
  • Lekkert påbygg til stue i 2019!
  • Gode parkeringsmuligheter i stort gårdsrom eller stor dobbel garasje
  • Garasjen har påkostet fasade med rustskifer, og verkstedrom/bod i bakkant
  • Svært påkostede uteområder med blant annet skifer, smijern, belegningsstein og diverse beplantning
  • Nærhet til det meste av hva man til daglig har behov for

Velkommen på visning i Haugane 15!

Bruksareal per etasje

Kjeller: 107 kvm 1. etasje: 110 kvm Loft: 75 kvm

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer. Tak på utbygg er tekket med sarnafil.

Primærrom

Kjeller: Vindfang, vaskerom, bad, 2 soverom,gang, gang m/trapp, stue/kjøkken 1. etasje: Gang, vaskerom, kjøkken, stue,wc Loft: Gang, bad, 3 soverom

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 05.10.00.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Haugane 15 har en usedvanlig flott beliggenhet i nyetablert boligområde i Kopervik. Her vil man oppleve en tomtebeliggenhet noe utenom det vanlige. Fantastisk flott utsiktsbeliggenhet, i tillegg til en tilbaketrukket tilværelse. I tillegg vil man oppleve nærhet til alt hva man til daglig vil ha behov for, som blant annet skoler, barnehager, butikker og idrettsanlegg

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Her er det kommuneplanen som er gjeldende. Området er avsatt til boligformål.

    • kr 4 590 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 114 750,-
    • kr 126 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 4 716 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 12 896,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år.

    Ligningsverdi

    kr 805 718,- Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 07.07.21 og selgers Egenerklæring datert 05.07.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 8. jul. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00029
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.