Haugevegen 30, 4260 KARMØY

Haugevegen 30

Karmøy
Prisantydning

2 190 000,-

  • BRA217㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom4
  • Byggeår1962
  • Omkostninger66 070,-
  • Totalpris2 256 070,-

Innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet- Rolig område uten innsyn fra naboer - Utleiedel (ikke godkjent)- Stor tomt

Beskrivelse

Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder følgende: Kjeller: Gang, kjøkken, stue, soverom, bad, mellom-gang og vaskerom. 1. etasje: Entre, gang, kjøkken, stue, bad og soverom x 2 stk. Loft: Gang og soverom x 2 stk.

Kjekk og innholdsrik enebolig beliggende i landlige og tilbaketrukkede omgivelser på Torvastad.

Her kan man nyte stillheten for seg selv, med landlige omgivelser og natur tett på.

Boligen er innredet over tre etasjer, og det er laget til utleiedel i kjeller. Denne er ikke godkjent hos kommunen. Kan enkelt åpnes opp, om en ønsker å benytte hele boligen selv.

Utleiedelen er innredet med praktisk kjøkken, soverom, stue, bad og gang. Flere overflater er pusset opp/malt den siste tiden.

Per i dag har utleiedel og hoveddel benyttet samme vaskerom.

Hoveddel av meget god størrelse. Stor stue med utgang til solrik balkong.

Eldre kjøkken med malt innredning. God størrelse.

2 bad, hvor av hovedbad er delvis renovert de senere år. Fremstår som tidsriktig innredet og moderne. Bad på loft var tiltenkt oppusset.

2 meget romslige soverom på loft.

Stor tomt med romslig gårdsrom, solrike terrasser, stor gressplen, og ellers diverse beplantning.

Detaljer
  • Enebolig innredet over 3 etasjer
  • Utleiemuligheter i kjeller (ikke godkjent)
  • Stor tomt (1.118 kvm)
  • Boligen er oppgradert og vedlikeholdt etter behov
  • Landlige og idylliske omgivelser
  • Flott opparbeidet uteområde
  • 5 soverom
  • 2 stuer
  • Boligen kan enkelt brukes som en hel enebolig, om en ikke ønsker å leie ut.
  • Kort veg til Torvastad, Avaldsnes og Norheim

Velkommen på visning i Haugevegen 30!

Bruksareal per etasje

Kjeller: 85 kvm 1. etasje: 89 kvm Loft: 43 kvm

Bygningsinformasjon

Innredning i kjeller avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold. Kjeller er godkjent som gang, bod, vaskerom, hobbyrom og garasje.

Primærrom

Kjeller: Gang, kjøkken, stue, soverom(ikke godkjent), bad, mellom-gang og vaskerom. 1.etasje: Entre, gang, kjøkken, stue, bad og soverom x 2 stk. Loft: Gang og soverom x 2 stk.

Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann via private stikkledninger. Privat avløp/septik.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Haugevegen 30 ligger fint til i landlige omgivelser på Torvastad. Boligen er omgitt av et åpent og fritt landskap. Utsikten mot sør er flott. Gå eller sykle gjennom lysløypene i Bjørgene, og ta deg frem til barnehage, barneskole, eller et av distriktets flotteste idrettsanlegg. En kort kjøretur unna finner man både ungdomsskole, dagligvarebutikk, legekontor, apotek, frisør og bank.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i LNFR-område (landbruk, natur og friluft samt reindrift). I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak.

    • kr 2 190 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 54 750,-
    • kr 66 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 256 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 9 816,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer ut fra forbruk.

    Ligningsverdi

    kr 522 506,- for 2019 Oppgitt ligningsverdi er for boliger brukt som primærbolig.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 14.06.21 og selgers Egenerklæring datert 29.06.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 7. jul. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00153
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.