Hervikvegen 5
2 850 000,-
- BRA132㎡
- EierformSameie
- Soverom3
- Byggeår2004
- Omkostninger73 257,-
- Totalpris2 923 257,-
Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med gode solforhold - 2(3) soverom og 2 stuer - Stor terrasse
Beskrivelse
Boligen er innredet over 3 etasjer og inneholder følgende rom:
Etasje: Vindfang/garderobe, vaskerom, bad og 2 soverom. Bod.
Etasje: Stue, spisestue og kjøkken. Det er på plantegninger tegnet inn et evt. soverom der hvor spisestue er. Med en lettvegg vil dette kunne deles av.
Overetasje: Loftstue.
Utendørs: ny terrasse som ble bygd for kort tid siden.
Beskrivelse av innhold og standard:
I stuen er det egen spisesone og god plass til sittegruppe. Fra stuen er det utgang til balkong.
Kjøkkeninnredning med hvite matte fronter
Hovedsoverommet har utgang til uteområde.
Badet har fliser på gulv og vegger. Dusjkabinett. Moderne baderomsinnredning.
Separat vaskerom med fliser på gulv. Utslagsvask og opplegg til vaskemaskin.
Vindfang med garderobe. Fliser på gulv med varmekabler. Stor skyvedørsgarderobe med speil. Stor gang/hall.
Bruksareal per etasje
- etasje: 69 m2
- etasje: 56 m2 Loft: 17 m2
Bygningsinformasjon
Kledning av tre. Grunnmur er støpt såle. Panner på tak.
Primærrom
- etasje: Vindfang, gang, soverom x 2 stk, bad og vaskerom.
- etasje: Stue, spisestue og kjøkken. Loft: Loftstue(i dag brukt som soverom).
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 03.01.05. Det foreligger ferdigattest på forstøtningsmur datert 06.06.2014.
Adgang til utleie
Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.
Vei/vann/kloakk
Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.
Oppvarming
Varmepumpe er hovedkilde for oppvarming. På baderommene er det gulvvarme. (Det er også varmekabler i). Ildstedet sørger for behagelig og naturlig varme. (Det er pipe, men ikke montert ildsted.) Ellers er det elektrisk oppvarming via panelovner.
I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.
Beliggenhet
Solvang er et etterspurt boligområde med kort gangavstand til skoler i alle alderstrinn, butikk, idrettsanlegg, svømme- og ishall og flotte turområder like utenfor døren.
Rett i nærheten har du turområder med utbredt løypenett og byens beste turløyper. Her kan du løpe eller gå, alt ettersom. Vangen er også rett i nærhet og er en populær samlingsplass for familien.
Adkomst
Er du på annonsen på finn.no kan du klikke inn på kartet som vises på høyre side. I feltet som dukker opp kan du velge "til-destinasjon" og få nøyaktig veibeskrivelse.
Regulering
Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.
- kr 2 850 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
- Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
- Tinglysning skjøte 585,-
- Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
- Tinglysingsgebyr e-skjøte 187,-
- Dokumentavgift 65 000,-
- kr 73 257,- (Omkostninger totalt)
- kr 2 923 257,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.
Kommunale utgifter
kr 11 578,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Det er montert vannmåler så avgifter vil variere ut fra forbruk. Oppgitte kostnader er årsprognosen for 2020.
Renovasjon
kr 2 678,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.
Ligningsverdi
kr 604 002,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.
Diverse
Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Det gis av selger ingen garanti på disse.
Selger ønsker å ha boligselger forsikring, men krysset feil på egenerklæring skjema.
Sentrale lover
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Vedlagt følger Takstrapport datert 02.10.20 og selgers Egenerklæring datert 15.09.20. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.
Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.
Sist oppdateret: 10. des. 2020
- Ansvarlig megler: Lars Frøyland
- Oppdragsnummer: 1-20-00338
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.
