Kårhusvegen 11, 5578 VINDAFJORD

Kårhusvegen 11

Vindafjord
Prisantydning

1 275 000,-

  • BRA56㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår1987
  • Omkostninger40 195,-
  • Totalpris1 315 195,-

Lettstelt selveier rekkehus med stor terrasse og alt på ett plan

Beskrivelse

Innredet med alt på ett plan. Inneholder entrè/gang, bod, bad/wc, kjøkken, vaskerom, to soverom og stue med utgang stor terrasse. Krypkjeller med lagringsplass.

  • Selges møblert og med hvitevarer.
  • Boligen ble oppusset i 2016 og fremstår som lys og tiltalende.
  • Entrè/gang med tilhørende bod/garderobe. Pent bad/wc med belegg på gulv og baderomsplater. Dusjhjørne, wc og innredning med servant. Varme i gulv.
  • Vaskerom med belegg på gulv og opplegg for vaskemaskin.
  • Pent hvitt kjøkken med integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.
  • Lys og pen gjennomgående stue med belegg på gulv. Utgang til stor og solrik terrasse mot sør.
  • To soverom. Hovedsoverom har utgang til terrasse.
  • Belegg på gulv og malte vegger.
Detaljer
  • Kårhus i Nedre Vats. Stille og rolig med solrik og sørvendt terrasse. Like ovenfor Vindafjordtunet. Sykkelavstand til næringsområdet i Åmsosen. Nærhet til blant annet Vats barneskole og idrettsanlegg.
  • Innredet med alt på ett plan. Inneholder entrè/gang, bod, bad/wc, kjøkken, vaskerom, to soverom og stue med utgang stor terrasse. Krypkjeller med lagringsplass.
  • Selges møblert og med hvitevarer.
  • Boligen ble oppusset i 2016 og fremstår som lys og tiltalende.
  • Entrè/gang med tilhørende bod/garderobe. Pent bad/wc med belegg på gulv og baderomsplater. Dusjhjørne, wc og innredning med servant. Varme i gulv.
  • Vaskerom med belegg på gulv og opplegg for vaskemaskin.
  • Pent hvitt kjøkken med integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.
  • Lys og pen gjennomgående stue med belegg på gulv. Utgang til stor og solrik terrasse mot sør.
  • To soverom. Hovedsoverom har utgang til terrasse.
Bruksareal per etasje
  1. etasje: 56 kvm.
Bygningsinformasjon

Ringmur av betong. Det er krypkjeller med varierende takhøyde under leiligheten. Oppført i bindingsverk med etasjeskiller og takkonstruksjon i tre. Taket er tekket med betongpanner.

Primærrom

Entrè/gang, kjøkken, bad, vaskerom, stue og to soverom.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest. Det foreligger seksjoneringstegninger fra 2016 i kommunens arkiv som stemmer overens med boligens innredning i dag. I forbindelse med ominnredning ble også området omregulert for konsentrert småhusbebyggelse. Bygningstegninger fra 2006 foreligger også.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Kårhus i Nedre Vats. Stille og rolig med solrik og sørvendt terrasse. Like ovenfor Vindafjordtunet. Sykkelavstand til næringsområdet i Åmsosen. Nærhet til blant annet Vats barneskole og idrettsanlegg. Coop Extra dagligvareforretning ligger kun en kort kjøretur unna. videre er det nærhet til flotte turområder. Vats er også et eldorado for jakt og fiske, da området er omgitt av både fjell, vann og fjorder.

    Adkomst

    Ta av fra Knapphus i retning Sauda. Etter ca. 5 km ta av til høyre opp mot Kårhusfeltet. Ta til høyre på oversiden av Vindafjordtunet og første til venstre.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 275 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 31 875,-
    • kr 40 195,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 315 195,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 13 565,- pr. 2021. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.

    Renovasjon

    kr 2 839,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer som er der på bilder og visning medfølger i handelen. Det gis ingen garanti på disse. - Kano på terrassen medfølger ikke.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter. Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å erverve to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 23.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 19.07.21 og selgers Egenerklæring datert 20.07.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 22. jul. 2021

  • Ansvarlig megler: Vidar Opheim
  • Oppdragsnummer: 1-21-00212
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.