Karmøyvegen 541, 4265 KARMØY

Karmøyvegen 541

Karmøy
Prisantydning

2 150 000,-

  • BRA100㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom3
  • Byggeår1920
  • Omkostninger65 070,-
  • Totalpris2 215 070,-

Betydelig oppgradert og modernisert enebolig - 3 soverom og 2 bad - Flott Ikea kjøkken - Nærhet til barnehage og skole

Beskrivelse

Boligen er innredet over 2 etasjer, og inneholder følgende: 1. etasje: Gang m/trapp, bad, vaskerom/wc og stue/kjøkken. Loft: Gang og soverom x3.

Parker bilen på rommelig gruset gårdsrom, og ta deg inn i denne betydelig oppgraderte eneboligen. Boligens hovedetasje har et meget lekkert bad, med en stor og romslig dusjnisje og badekar. Like ved badet, har man også et separat vaskerom, med wc. Åpen stue/kjøkkenløsning, med nytt kjøkken levert fra Ikea. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, med hevet komfyr og mikro. Spotter i tak, kjøkken-øy, og rommet har ellers lyse og pene overflater. Stuen har ny peis. Fra stue/kjøkken har man også mulighet for å ta seg ut til eiendommens hage, og man har flott utsikt ut mot karmsundet. Her må man lage til en trapp/terrasse.

I boligens loftsetasje har man 3 soverom, alle med nye, lyse og pene overflater. Romslig hovedsoverom, og to kjekke barnesoverom. I gang mellom soverom har man mulighet for å lage til en liten loftstue, hvor barna kan trekke seg unna og være noe for seg selv. Kjelleretasjen er ikke innredet.

Det har de senere år blitt utført betydelige og kostbare oppgraderinger, og opplyses at det blant annet er gjort følgende:
- Det elektriske anlegget er oppgradert (2015) - Drenert i sør og vest (2018) - Pipen er pusset og lagt på stein (2015) - Etterisolert ute og inne - Det er satt inn nye vinduer - Ny kledning på 2 sider - Ny terrasse - Stort sett alle overflater innvendig, inkludert innvendige tak er pusset opp - Pusset opp bad - Satt inn nytt Ikea kjøkken - Satt inn ny peis i stue

Detaljer
  • Betydelig oppgradert enebolig beliggende på Håvik
  • Delikate overflater, med tidsriktige fargevalg
  • 3 soverom, bad og vaskerom
  • Flott Ikea kjøkken
  • Nytt elektrisk anlegg
  • Rør-i-rør system
  • Innvendige gulv, tak og vegger er nye
  • Det er satt inn nye vinduer
  • Ny kledning 2 sider
  • Ny terrasse med utgang fra stue/kjøkken
  • Hage med gode solforhold
  • Nærhet til skole og barnehage!

Velkommen på visning i Karmøyvegen 541!

Bruksareal per etasje

Kjeller: 3 kvm 1.etasje: 63 kvm Loft: 34 kvm

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre, kledd med aluminium på to sider, støpt såle/ringmur. Taket er tekket med betongtakstein og det er i hovedsak doble vinduer.

Primærrom

Kjeller: Trapperom. 1.etasje: Gang m/ trapp, bad, vaskerom/wc og stue/ kjøkken. Loft: Gang og soverom x3.

Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest. Det foreligger ferdigattest på tilbygg datert 03.02.77.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann via private stikkledninger. Privat avløp/septik.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Boligen ligger i nærheten av skole, barnehage, idrettshall og flotte turområder. Sykkelvei helt frem til skole.

    Adkomst

    Fra Avaldsnes: følg Karmøyvegen sørover forbi Utvik Autoservice, og boligen vil komme på høyre side etter ca 600 meter.

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i LNFR-område (landbruk, natur og friluft samt reindrift). I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak.

    • kr 2 150 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 53 750,-
    • kr 65 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 215 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 8 670,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.

    Ligningsverdi

    kr 396 745,- for 2019 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti på disse.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 04.04.21 og selgers Egenerklæring datert 09.05.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 11. mai 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00003
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.