Karmsundgata 208, 5527 HAUGESUND

Karmsundgata 208

Haugesund
Prisantydning

1 790 000,-

  • BRA81㎡
  • EierformSameie
  • Soverom1
  • Byggeår1974
  • Omkostninger53 070,-
  • Totalpris1 843 070,-
  • Felles/mnd1 106,-

Visning v/påmelding - Fin og velholdt leilighet i 3. etasje med stor terrasse mot vest.

Beskrivelse

Leiligheten ligger i tredje etasje og inneholder hall, bad, soverom, stue/kjøkken, mellom-gang og bod.

Fin og velholdt leilighet i 3. etasje med stor terrasse mot vest. Adkomst fra fellesentrè (heis).

Leilighetene er etablert i år 2000.

Innenfor døren møter en stor entré deg. Dette fungerer som et ekstra rom og passer perfekt til en koselig bibliotekkrok med rikelig plass til stor sittegruppe. Videre innenfor er det garderobeskap og hattehylle med mulighet for oppheng av yttertøy. Sikringsskap med automatsikringer.

Stor bod med gode lagringsmuligheter, samt garderobeskap.

Stort bad med flislagt gulv og fliser på halv vegg, varmekabler i gulv. Dusjnisje, vask i seksjon, gulvstående toalett og opplegg til vaskemaskin.

Flott kjøkken med innredning i eik. Mye oppbevaringsplass her. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger handelen.

Stuen er stor med god plass til større sitte- og spisegrupper. Store vestvendte vindusflater som sørger for masse naturlig lysinnslipp i leiligheten. Det er porttelefon i stuen.

Stort soverom med to garderobeskap.

Mellomgang ut til terrasse som kan brukes som liten hagestue, drivhus eller lagringsplass. Stor, usjenert terrasse på hele 21 kvm.

Gjennomgående parkett foruten våtrom, bod og mellomgang til terrasse. Leiligheten er utstyrt med villavent.

Garasjeplass i lukket anlegg i 1.etasje.

Bruksareal per etasje
  1. etasje - 81m2.
Bygningsinformasjon

Bebyggelsen inneholder kombinasjon av næring, leiligheter og leilighetshotell. Legesenter i 2.etasje.

Terrasse mot vest ligger på sameiets fellesareal i seksjonering, men benyttes i praksis slik som det naturlig tilfaller seksjonene.

Primærrom

Hall, bad, soverom, stue/kjøkken og mellom-gang til terrasse.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for ombyggging leiligheter datert 20.08.2002.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Sentral beliggenhet. Her er det kort gangavstand til alle fasiliteter sentrum har å by på. Den nye bussterminalen på Flottmyr er et steinkast unna.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til kombinert formål.

    • kr 1 790 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 44 750,-
    • kr 53 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 843 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 1 106,- Felles forsikring, strøm/vask/vedlikehold av fellesareal og TV/Internett fra Altibox.

    Kommunale utgifter

    kr 5 686,- pr. 2020. Opplyste kommunale avgifter inneholder avløp, vann og eiendomsskatt. Det er fire terminer pr år. Det er montert vannmåler så avgifter vil variere ut fra forbruk.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 433 836,- for 2019 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Komfyr og oppvaskmaskin medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 07.05.2021 og selgers Egenerklæring datert 04.05.2021. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 4. aug. 2021

  • Ansvarlig megler: Joakim Steine
  • Oppdragsnummer: 1-21-00164
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.