Kløvervegen 38, 5535 HAUGESUND

Kløvervegen 38

Haugesund
Prisantydning

3 990 000,-

  • BRA306㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom6
  • Byggeår1985
  • Omkostninger111 070,-
  • Totalpris4 101 070,-

Stor og innholdsrik familiebolig med attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet - Usjenerte og solrike uteområder - Garasje

Beskrivelse

Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder følgende: Kjeller: Entre/gang, soverom x 2 stk, hybel-kjøkken, bad/garderobe og gang/hobbyrom/vaskerom. 1. etasje: Gang, bad, soverom x 3, stue, kjøkken og grov-kjøkken/bi-inngang. Loft: Loftstue, wc, soverom og gjesterom.

Det er god lagringsplass i kott på loft og i kjeller.

Boligen inneholder 2 bad, i tillegg til et wc i loftsetasjen. Bad i kjelleretasje er av god størrelse, og er pusset opp i 2008. Bad i hovedetasje er pusset opp så sent som i 2020.

Romslig og flott HTH-kjøkken fra 2007. Her er det god store arbeidsflater med gode lysforhold, og masser av plass for oppbevaring.

Hele 6 soverom har man tilgang på i denne svært så innholdsrike familieboligen.

Romslig og luftig stue i hovedetasje, med store vindusflater og utgang til terasseområder. I tillegg har man også en stor loftstue med egen balkong.

Enkelte rom har behov for noe oppussing.

Godt med parkeringsmuligheter i gårdsrom og enkel garasje i flukt med boligen.

Detaljer
  • Stor og innholdsrik enebolig på hele 306 kvm!
  • 6 soverom
  • 2 stuer
  • 2 bad, wc og eget vaskerom
  • Bad i kjeller fra 2008 og bad hovedetasje fra 2020!
  • Flott HTH-kjøkken fra 2007, med ny parkett 2020!
  • Store og solrike terrasseområder
  • Boligen ligger for seg selv innerst i blindveg
  • Grenser til grøntarealer på flere sider
  • Garasje i flukt med boligen
  • Sentral men allikevel rolig beliggenhet
  • Attraktivt bomiljø med mange barnefamilier i nærheten

Velkommen på visning i Kløvervegen 38!

Bruksareal per etasje

Kjeller: 128 kvm 1. etasje: 113 kvm Loft: 65 kvm

Bygningsinformasjon

Iht. originale bygnignstegninger så er kjeller godkjent med følgende rom: hall, fremtidig bad, 2 disp. rom sport, hobby, trim og mat. Loft er godkjent med: disp., klær og fremtidig loftstue. Innredning av disse rom til rom for varig opphold som soverom og stuer er ikke omsøkt godkjent i kommunen.

Primærrom

Kjeller: Entre/gang, soverom x 2 stk, hybel-kjøkken, bad/garderobe og gang/hobbyrom/vaskerom. 1. etasje: Gang, bad, soverom x 3, stue, kjøkken og grov-kjøkken/bi-inngang. Loft: Loftstue, wc, soverom og gjesterom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 20.08.87

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Peis fra 2010 i stuen, og peisovn i loftsstuen.

Det er varmekabler på bad/entre/gang nede samt på grovkjøkken.

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Eiendommen ligger skjermet og fredelig til i et etablert boligområde. Beliggenheten like ved skogkanten medfører besøk av rådyr i hagen, samt rik tilgang på fuglesang i sommerhalvåret. Her kan en gå rett fra hagen, og finne stier som leder til Storasundfjellet, Vardafjell og like til Byheiene. Det er kort vei til Haugesund sentrum, og Raglamyr er kun en spasertur unna. Det er for øvrig kort avstand til skole, barnehager og handelstilbud.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    Tomt sør for denne eiendom(35/1267) er i kommuneplan også avsatt til boligformål men er i reguleringsplan regulert til felles parkeringsplass for realsameie 35/1258, 1259, 1260 og 1261.

    • kr 3 990 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 99 750,-
    • kr 111 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 4 101 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 15 610,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.

    Renovasjon

    kr 2 839,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 960 566,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Integrert komfyrtopp, steikeovn og mikrobølgeovn fra Miele medfølger. Kjøleskap på kjøkkenet har vanntilførsel bak gulvlist, og kan medfølge. Det gis av selger ingen garanti på medfølgende hvitevarer.

    Andre hvitevarer medfølger ikke.

    Medfølger ikke: Rød antikk kinesisk taklampeskjerm på soverom i hovedetasje følger ikke med. Taklamper i stue er festet med krok, følger ikke med. Lampe på vegg på "tv-rommet" i kjeller. Lampetter i stue følger ikke med.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 26.03.21 og selgers Egenerklæring datert 24.03.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 5. mai 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00061
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.