Kokkevegen 15, 5535 HAUGESUND

Kokkevegen 15

Haugesund
Prisantydning

1 700 000,-

  • BRA68㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår1989
  • Omkostninger53 820,-
  • Totalpris1 753 820,-
  • Felles/mnd208,-

Lekker og lettstelt leilighet med sentral beliggenhet på Brakahaug - Nytt kjøkken og terrasse - Tidsriktig innredet!

Beskrivelse

Leiligheten er innredet over en etasje, og inneholder følgende: Gang, vaskerom, bad, soverom x2 og stue/kjøkken.

Kjekk og lettstelt leilighet i første etasje på Brakahaug. Sentral beliggenhet med nærhet til det aller meste.

Leiligheten fremstår som tidsriktig og moderne innredet. Flere oppgraderinger de siste år.

Lys og pen stue med nye laminatgulv i delikate gråtoner. I stuen har man oppvarming fra både varmekabler i gulv og flott vedfyr. I stuen er det god plass til både tv-krok og spisebord.

Åpen løsning inn til praktisk kjøkken som ble satt inn nytt i 2017.

Leiligheten har 2 soverom, hvor av hoved-soverom er av god størrelse, og har godt med oppbevaringsplass.

Praktisk bad med fliser på vegg og gulv. Nytt dusjkabinett, speil og innredning. Varmekabler i gulv på bad.

Eget vaskerom med gode oppbevaringsmuligheter like ved leilighetens bad.

Flere terrasser, både i hage og ved inngangsparti. Stor ny terrasse i hage fra 2020, med utgang fra stue. Her har man også en flott gressplen, og hagen er flott innrammet av frodige busker som skjermer for innsyn.

Detaljer
  • Lekker og lettstelt leilighet i første etasje
  • Leiligheten har livsløpsstandard!
  • Pent oppusset
  • Nyere slitesterke laminatgulv i stue og kjøkken
  • Nytt kjøkken 2017
  • Lekker vedfyr i stue
  • Varmekabler i gulv i stue og bad
  • Full-fliset bad
  • Ny terrasse bygget i 2020
  • Gode parkeringsmuligheter
  • Overbygget inngangsparti med terrasse
  • Sentral beliggenhet!

Velkommen på visning i Kokkevegen 15!

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

Primærrom

1.etasje: Gang, soverom x 2, bad, vaskerom og stue/kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 13.11.89

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Denne leiligheten har en meget sentral beliggenhet på. Her har man alt av hva man til daglig vil ha behov for i umiddelbar nærhet, med gangavstand til det meste. Like ved finner man alt av hva Raglamyr har å by på. Her er det mange handels-muligheter, blant annet Amanda Storsenter. Gangavstand til skole, barnehage og flotte turområder. Gode bussforbindelser gjennom Kolumbus kun få hundre meter fra boligen.

    En kort kjøretur unna finner man også Oasen Storsenter.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 700 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 45 500,-
    • kr 53 820,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 753 820,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 208,- Forsikringbygg. (Tideforsikring) I 2020 betalte hver enhet kr 2491,-

    Kommunale utgifter

    kr 5 158,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.

    Renovasjon

    kr 2 839,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 416 040,- for 2020 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av selger.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger våtromsrapport datert 13.01.21 og selgers Egenerklæring datert 15.02.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 12. mar. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00007
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.