Kophaug 35 B, 5570 TYSVÆR

Kophaug 35 B

Tysvær
Prisantydning

2 590 000,-

  • BRA90㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår2018
  • Omkostninger73 070,-
  • Totalpris2 663 070,-
  • Felles/mnd900,-

Strøken, lekker og iøynefallende leilighet på Garhaug - Moderne kjøkken med halvøy - Helfliset bad - Separat vaskerom

Beskrivelse

Denne leiligheten er virkelig iøynefallende med sin gode standard (2019), helsparklet tak(med downlights) og tidsriktige fargevalg gjennom hele boligen. I stuen er det god plass til både spisebord og sittegruppe. Kjøkken med halvøy og barløsning - perfekt for frokosten. Schmidt kjøkken med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Badet er lekkert med store fliser og delikate fargevalg. Romslig hovedsoverom med stor garderobeløsning. Ute er det egen carport og utvendig bod.

Fra leiligheten er det kort avstand fra område med skole og idrettsanlegg. Her finner du flerbrukshall, fotballbaner, ballbinge og mer.

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder følgende rom: Gang, soverom, soverom, bad, vaskerom/bod, stue og kjøkken.

Beskrivelse av innhold og standard:

Stuen har utgang til terrasse med stedbygde blomsterkasser. I stuen er det god plass til både spisebord og sittegruppe.

Kjøkken med halvøy og barløsning - perfekt for frokosten. Schmidt kjøkken med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Hovedsoverommet er av god størrelse.

Badet er lekkert med store fliser og delikate fargevalg

Bygningsinformasjon

Kledning av tre. Flat takkonstruksjon. Grunnmur av støpt såle.

Primærrom

Gang, soverom, soverom, bad, vaskerom/bod, stue og kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 04.03.19

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Varmepumpe er hovedkilde for oppvarming. Varmekabler på bad. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Grinde

    Leilighetene ligger i et rolig og nokså nyetablert byggefelt.

    Kort avstand fra område med skole og idrettsanlegg. Her finner du flerbrukshall, fotballbaner, ballbinge og mer.

    Ca. 3,5 km unna er Aksdal senter med flere butikker. Her er også Tysværtunet med kino, bibliotek, svømmehall, klatrevegg og flere kulturtilbud.

    Adkomst

    Er du på annonsen på finn.no kan du klikke inn på kartet som vises på høyre side. I feltet som dukker opp kan du velge "til-destinasjon" og få nøyaktig veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 590 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 64 750,-
    • kr 73 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 663 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 900,- Forsikring bygg og avsetning til vedlikehold fellesområde.

    Kommunale utgifter

    kr 11 057,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Det er montert vannmåler så avgifter vil variere ut fra forbruk.

    Renovasjon

    kr 2 839,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger selgers Egenerklæring datert 09.01.21 og vedtekter. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 22. feb. 2021

  • Ansvarlig megler: Lars Frøyland
  • Oppdragsnummer: 1-21-00001
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.