Kornellvegen 26, 5535 HAUGESUND

Kornellvegen 26

Haugesund
Prisantydning

1 990 000,-

  • BRA82㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår1999
  • Omkostninger58 070,-
  • Totalpris2 048 070,-
  • Felles/mnd1 194,-

Lettstelt 3 roms leilighet på Hemmingstad/Porshaug - garasje

Beskrivelse

Tak over inngangsparti og en utebod ved inngangsdøra.

Inngang til vindfang med laminatgulv og garderobeskap som medfølger kjøpet.

Glassdør inn til stue/kjøkken med åpen løsning og parkett på gulv. Kjøkkeninnredningen har halvannen vask nedfelt i heltre benkeplate med oppvaskmaskin, stekeovn og induksjon koketopp.

I stua er det mulighet for å ha vedovn om man ønsker (det er pipe). Det er utgang til terrasse og hage via balkongdør med katteluke.

Ett dobbelt soverom med rullegardin i vindu, tre doble garderobeskap som medfølger, belegg på gulv, platet og malte vegger.

Soverom med stort vindu med rømningsvei. Det er belegg på gulv og persienner i vindu.

Bod med belegg på gulv, montert oppheng for klær.

Fint bad med fine fliser på gulv, baderomsplater på vegger, nyere varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Romslig badekar fra 2018 med dusjmulighet (eier har også dusjkabinett som stod her før og kjøper kan overta det om man heller ønsker å ha det. Vegghengt toalett. Stor baderomsinnredning med to store underskuffer og stort speil med integrert lys. Varmekabler på gulv.

  • Badekar fra 2018.
  • Varmtvannsbereder fra 2010 på 200 liter.
  • Flexit ventilasjon som går på badet og kjøkkenvifta.
  • Persienner i vinduer i stua.
  • Sprosser på vinduer.
  • Panelovn i stua.
  • Sentralstøvsuger.
  • Fiber innlagt
Detaljer
  • Lettstelt leilighet med alt på ett plan. Romslig leilighet som inneholder blant annet stue/kjøkkenløsning med utgang til vestvendt terrasse, romslig bad, 2 soverom. Praktisk garasje.
  • Pent opparbeidet uteområde med stor asfaltert parkeringsplass og fine grøntområder.
  • Populær beliggenhet på Hemmingstad/Porshaug med kort avstand til alt en trenger. Beliggende innenfor bomringen.
Bruksareal per etasje
  1. etg.: 82 kvm.
Bygningsinformasjon
  • Leilighetsbygget er oppført i tre.
Primærrom
  1. etg.: Entrè, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.
Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 31.05.00. Selger har bruksendret et rom fra bod til soverom og fått dette godkjent av kommunen. Megler har kopi av godkjenningen. Selger søker nå ferdigattest for bruksendringen, men saken er ikke behandlet.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Mulighet for vedovn i stua, men per i dag er det elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Populær beliggenhet innenfor bomringen. rolig og etablert område. Kort vei til nærbutikker, Rossabø skole, flere barnehager, turområder og Raglamyr.

    Adkomst

    fra Spannavegen, ta inn mot Hemmingstad / Porshaug like sør for de nye utbyggingsområdene på Hemmingstad. Ta inn på Hagtornvegen til venstre, og deretter inn Kornellvegen. Boligen kommer da på høyre hånd. Ved visning parkerer man ved gjesteparkeringen og går bort til leiligheten.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 990 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 49 750,-
    • kr 58 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 048 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 1 194,- Felleskostnadene dekker utvendig forsikring, Get-TV, gartner på fellesområdet og avsetning til fremtidig vedlikehold.

    Kommunale utgifter

    kr 8 601,- pr. 2019. Det er fire terminer pr år. Det er montert vannmåler så avgifter vil variere ut fra forbruk.

    Renovasjon

    kr 2 839,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 509 837,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen. Det står ikke i Seksjonsvedtektene, men det er etablert en praksis der felles bosskasser blir rengjort etter tømming av seksjonseierne etter oppsatt plan.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 04.01.21, seksjonsvedtekter og selgers Egenerklæring datert 22.12.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 22. jun. 2021

  • Ansvarlig megler: Vidar Opheim
  • Oppdragsnummer: 1-20-00426
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.